崗位職責(zé)：1、根據(jù)股份公司的發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定項(xiàng)目公司（創(chuàng)意園區(qū)）的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；2、負(fù)責(zé)園區(qū)的工程、招商、運(yùn)營(yíng)、商管物業(yè)、公共關(guān)系和監(jiān)督指導(dǎo)等日常管理工作，整合公司資源，達(dá)成年度目標(biāo)；3、全面負(fù)責(zé)園區(qū)后期的招商換商、商管物業(yè)、運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)園區(qū)的年度收入、成本利潤(rùn)等指標(biāo)負(fù)責(zé)；4、負(fù)責(zé)建立創(chuàng)意園區(qū)、辦公、商業(yè)的安全保衛(wèi)體系，配置監(jiān)控體系，定期對(duì)所負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域內(nèi)商戶的安全情況、安全設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，及時(shí)處理安全事故隱患。負(fù)責(zé)制定園區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，根據(jù)園區(qū)發(fā)展及出現(xiàn)的新情況，及時(shí)對(duì)物業(yè)管理制度進(jìn)行修訂、完善。監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)主管進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的環(huán)境管理、工程管理、設(shè)備設(shè)施管理。5、負(fù)責(zé)組織編制商戶物業(yè)費(fèi)應(yīng)繳費(fèi)用臺(tái)賬。負(fù)責(zé)組織對(duì)商戶租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用的催收，對(duì)商戶拖欠費(fèi)用情況進(jìn)行分析，制定清繳方案并組織實(shí)施，與財(cái)務(wù)部門核對(duì)費(fèi)用收繳情況，確保無(wú)漏收、錯(cuò)收。6、監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目公司各部門的內(nèi)部人才隊(duì)伍的管理和培養(yǎng)工作。7、定期做出項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告和發(fā)展建議，考核各部門負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)、態(tài)度和潛力；任職資格：1、本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷管理類、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑工程類、物業(yè)商管類相關(guān)專業(yè)為佳；2、10年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；5年以上大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)商管物業(yè)、招商運(yùn)營(yíng)等部門總監(jiān)以上崗位管理經(jīng)驗(yàn)；3、了解商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和商管物業(yè)政策，熟悉國(guó)家或地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)；4、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)、談判和應(yīng)變能力，出色的問(wèn)題分析和解決能力，良好的抗壓抗挫能力，較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新能力，能吃苦耐勞；5、適應(yīng)經(jīng)常性出差。

上海圣博華康文化創(chuàng)意投資股份有限公司，簡(jiǎn)稱圣博華康或Sunpower，創(chuàng)立于2001年，是專注為城市經(jīng)營(yíng)和區(qū)域發(fā)展提供功能規(guī)劃、形態(tài)規(guī)劃、商務(wù)規(guī)劃以及運(yùn)營(yíng)管理的系統(tǒng)服務(wù)集成商。　　經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司現(xiàn)擁有包括規(guī)劃咨詢、企業(yè)咨詢、商務(wù)實(shí)施、物業(yè)管理、國(guó)際招投標(biāo)以及多個(gè)項(xiàng)目公司在內(nèi)的十多家專業(yè)分支機(jī)構(gòu)。在中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)、上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等強(qiáng)大外部資源支持下，形成了資源整合、學(xué)習(xí)創(chuàng)新、實(shí)戰(zhàn)實(shí)施以及價(jià)值共享四大專業(yè)能力，以此建立了圣博華康獨(dú)有的地產(chǎn)和區(qū)域規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的整體服務(wù)體系。　　圣博華康核心管理團(tuán)隊(duì)和顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，皆具有跨國(guó)教育或工作背景，擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。其中，80%以上的員工具有碩士以上學(xué)歷或高級(jí)職稱，40%以上員工具有清華大學(xué)、北京大學(xué)、德國(guó)柏林工業(yè)大學(xué)、香港大學(xué)等國(guó)內(nèi)外最著名學(xué)府的教育背景，40%的員工具有海外留學(xué)和工作經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，公司凝聚了一批包括產(chǎn)業(yè)研究、地產(chǎn)策劃、戰(zhàn)略咨詢、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、投融資、工程建設(shè)、企劃招商、物業(yè)管理等領(lǐng)域的專家，秉承“專注、務(wù)實(shí)、共贏”的理念，不懈開(kāi)拓和提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值的洞察和挖掘能力、規(guī)劃與設(shè)計(jì)能力、投融資能力以及實(shí)施運(yùn)營(yíng)能力，確?？蛻舻玫阶钔昝赖姆?wù)和最優(yōu)質(zhì)的解決方案。上海圣博華康文化創(chuàng)意投資股份有限公司已于2014年在新三板掛牌。