工作職責(zé):
1. 統(tǒng)籌集團(tuán)商業(yè)租賃部所管理商業(yè)物業(yè)的資產(chǎn)保值與增值工作。對部門進(jìn)行有效管理與人員分工，帶領(lǐng)部門人員完成集團(tuán)下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)。
2. 負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)經(jīng)營管理工作，為公司資產(chǎn)管理及商業(yè)租賃收集和更新市場信息, 分析及構(gòu)思租賃策略；
3. 建立提供相關(guān)數(shù)據(jù)庫與分析報(bào)告，為項(xiàng)目定位及策略制定提供專業(yè)支持；
4. 參與整體策略和具體方案的制定及執(zhí)行，落實(shí)租戶業(yè)態(tài)組合方案，負(fù)責(zé)開發(fā)并跟進(jìn)重點(diǎn)客戶與項(xiàng)目的合作計(jì)劃、建立并維護(hù)良好的業(yè)主租戶關(guān)系；
5. 負(fù)責(zé)本部門的營運(yùn)預(yù)算及執(zhí)行，編制租金預(yù)算和現(xiàn)金流量表等相關(guān)資產(chǎn)報(bào)表，維護(hù)并及時更新項(xiàng)目進(jìn)度及客戶名單，并制定實(shí)施各項(xiàng)優(yōu)化方案；
6. 負(fù)責(zé)與第三方合作團(tuán)隊(duì)的工作規(guī)劃及管理考核，以達(dá)到公司的相應(yīng)要求；
7. 負(fù)責(zé)對商業(yè)項(xiàng)目商戶裝修工程進(jìn)度跟進(jìn)、工程驗(yàn)收及后期營運(yùn)及優(yōu)化工作；
8. 完成公司安排交辦的其它相關(guān)工作。
任職資格：
1、全日制大專以上學(xué)歷；
2、8年以上商業(yè)地產(chǎn)定位、策劃、租賃、運(yùn)營等相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，5年以上租賃及商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；
3、具備商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)劃、業(yè)態(tài)分布、招商策略方面的豐富經(jīng)驗(yàn)；對產(chǎn)品規(guī)劃、市場定位、招商策劃、營運(yùn)推廣有較豐富經(jīng)驗(yàn)；
4、熟悉國家房地產(chǎn)政策、法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的動態(tài)與趨勢，熟悉商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作、租賃流程，熟悉深圳物業(yè)（社區(qū)商業(yè)、商業(yè)裙樓、酒店式公寓、寫字樓等）的租賃與營運(yùn)市場，熟悉商業(yè)地產(chǎn)的談判簽約流程；
5、善于溝通，具有較強(qiáng)的商務(wù)談判及公關(guān)能力，較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、組織協(xié)調(diào)能力與創(chuàng)新意識；有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力與抗壓能力。
6、工作積極主動、具有強(qiáng)烈的責(zé)任感，具備團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力和應(yīng)變能力，能夠完成內(nèi)外部的協(xié)調(diào)溝通工作。
7、有深圳及周邊地區(qū)品牌開發(fā)商或運(yùn)營商的成功案例經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先或是有較豐富資源者優(yōu)先。在深圳成家立業(yè)者優(yōu)先。

    深圳市滿京華投資集團(tuán)有限公司成立于1998年，注冊資本11,280萬元，是一家大型民營企業(yè)。經(jīng)過十多年的發(fā)展，滿京華集團(tuán)形成以房地產(chǎn)開發(fā)與投資、商用物業(yè)投資與經(jīng)營為主營業(yè)務(wù)、以品牌汽車4S店經(jīng)營和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)投資為輔，投資控股二十多家二級企業(yè)的大型綜合性投資集團(tuán)。目前集團(tuán)總資產(chǎn)越過50億元，員工近2000人。

    在房地產(chǎn)開發(fā)與投資領(lǐng)域，集團(tuán)先后開發(fā)完成南山商住項(xiàng)目—華府假日、福田寫字樓項(xiàng)目—中央西谷大廈；在建龍崗住宅項(xiàng)目—喜悅里、西鄉(xiāng)現(xiàn)代西谷城市綜合體項(xiàng)目；即將啟動后海月亮灣超高層寫字樓項(xiàng)目、寶安機(jī)場項(xiàng)目、松崗沙浦國際藝展中心文化產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目；儲備葵涌旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、龍華勝立工業(yè)園項(xiàng)目、科技園項(xiàng)目、梅林產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目等。

    在商用物業(yè)投資與經(jīng)營領(lǐng)域，集團(tuán)成功在深圳市及周邊地區(qū)投資收購商用物業(yè)，物業(yè)遍布梅林、八卦嶺、華強(qiáng)北、筍崗、龍華等地，經(jīng)營面積達(dá)數(shù)十萬平方米，給集團(tuán)帶來穩(wěn)定的投資回報(bào)，物業(yè)資產(chǎn)得到巨大升值。

    在品牌汽車4S店經(jīng)營領(lǐng)域，集團(tuán)與上海通用公司建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，斥巨資分別在廣州、深圳、海南、珠海、惠州等地興建創(chuàng)辦了集汽車銷售、零配件供應(yīng)、維修服務(wù)、信息反饋為一體的4S店，在管理和服務(wù)上不斷創(chuàng)新，務(wù)實(shí)打造“安驊汽車”品牌，取得顯著成效，贏得上海通用汽車公司和廣大用戶的贊譽(yù)。

    在創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域，集團(tuán)全資的的滿京華藝展中心是華南地區(qū)最大的工藝禮品與家居飾品展示與批發(fā)銷售中心，是歷屆中國深圳文博會分會場，目前經(jīng)營面積超過十六萬平米。

    滿京華集團(tuán)成立以來，一直秉承著“以人為本、注重細(xì)節(jié)、抓執(zhí)行力、精誠共進(jìn)”的經(jīng)營理念，懷著“厚德載物，成就百年”的信念，通過持續(xù)的產(chǎn)品、服務(wù)和制度創(chuàng)新，誠信經(jīng)營，為客戶提供最佳的產(chǎn)品和服務(wù)，為社會、客戶、股東、員工等所有利益相關(guān)方創(chuàng)造持續(xù)的價值。

    我們期待您的加盟，共同創(chuàng)造城市多彩生活！

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