北京市家庭居室裝飾裝修施工
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發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):__________________________________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》,建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
第一條 工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。
2.裝飾施工地點(diǎn):________區(qū)(縣)_______________路____弄(村)____號(hào)___樓____室。
3.住房結(jié)構(gòu):__________房型______房_____廳_____套,施工面積___________平方米。
4.裝飾施工內(nèi)容:(見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》)。
5.承包方式:__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價(jià)款:¥_________元,大寫(人民幣):________________
其中:
材料費(fèi):_____________________,人工費(fèi):__________________
管理費(fèi):________________________________,設(shè)計(jì)費(fèi):_______
垃圾清運(yùn)費(fèi):____________________,稅金(3.41%):______
其他費(fèi)用:___________________________
雙方約定,如變更施工內(nèi)容、變更材料,這部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
7.工期:自_________年_______月________日開(kāi)工,至________年_______月_______日竣工,工期________天。
第二條 材料供應(yīng)的約定:
1.甲方提供的材料:(見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》)。
甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,甲乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3.乙方提供的材料:(見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》)。
乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.本工程由_________方設(shè)計(jì),提供施工圖紙一式______份。
3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
5.在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(見(jiàn)附件四《工程項(xiàng)目變更單》)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
6.工程驗(yàn)收:
甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn),事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
7.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
8、工程保修期壹年??⒐を?yàn)收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見(jiàn)附件七《工程保修單》),憑保修單實(shí)行保修,保修期一年,從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定:
1.甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承便墻,加大樓(地)面荷裁,由甲方向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng),經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后,方能施工。
第五條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定:
1. 工程款付款方式:(將不選定方式劃去):
?。?)工程款付款可以雙方協(xié)商約定:
(2)工程款付款可以按下表:
工程款付款時(shí)間表
┌─────────┬────────────┬──────────┬───────┐
│ │付款時(shí)間 │付款比例 │金額 │
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)│簽訂合同之日 │定金若干不超過(guò)1000元│第二次付款時(shí)扣│
│可 │ │ │除 │
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│合同簽訂后 │開(kāi)工前三天內(nèi) │30% │ 元│
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│施工過(guò)程中 │水、電、管線隱蔽工程通過(guò)│35% │ 元│
│ │驗(yàn)收 │ │ │
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│工期過(guò)半 │油漆工進(jìn)場(chǎng)前 │30% │ 元│
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│竣工驗(yàn)收 │驗(yàn)收合格當(dāng)天 │5% │ 元│
├─────────┼────────────┼──────────┼───────┤
│增加工程項(xiàng)目 │簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí) │100% │ 元│
└─────────┴────────────┴──────────┴───────┘
2.雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù),施工結(jié)束乙方應(yīng)開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。
3.工程結(jié)算:(見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》)。
第六條 其它事項(xiàng)
1.甲方工作:
?。?)甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2.乙方工作:
?。?)參加甲方召集的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
?。?)指派______________為乙方駐工地代表,全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
第七條 違約責(zé)任:
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天向乙方支付________元的違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付______元違約金。
3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。
第八條 糾紛處理方式:
1.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。
2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以按照本合同約定向:
--上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
--人民法院提起訴訟。
?。▽⒉贿x定的解決方式劃去)
第九條 合同的變更和解除:
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書面形式提出,并按合同總價(jià)款______%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。
第十條 附則:
1.工程開(kāi)工前,甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
2.本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。
3.本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場(chǎng)簽訂的合同,本合同一式三份,甲乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。
4.本合同當(dāng)事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進(jìn)行鑒證。
第十一條?。?br> 其它約定:
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
第十二條 合同附件:
附件一:裝飾施工內(nèi)容表;
附件二:甲方提供材料、設(shè)備表;
附件三:主材料報(bào)價(jià)單(工程報(bào)價(jià)單可用電腦打印件);
附件四:工程項(xiàng)目變更單;
附件五:工程質(zhì)量驗(yàn)收單;
附件六:工程結(jié)算單;
附件七:工程保修單?! ?br> 如企業(yè)另有合同附件,其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人: 法定代表人:
住 址: 委托代理人:
電 話: 地 址:
郵 編: 電 話:
郵 編:
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
附件一:
北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
裝飾施工內(nèi)容表
甲方:_____________
乙方:_____________
┌───────┬────────────────────────────────┐
│ 序號(hào) │ 分 項(xiàng) 工 程 施 工 說(shuō) 明 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 一 │地面部位 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 二 │墻面部位 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 三 │天棚部位 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 四 │門窗部位 │
└───────┴────────────────────────────────┘
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件一:
北京市家庭居室裝飾裝修施工合同
裝飾施工內(nèi)容表(續(xù))
┌───────┬────────────────────────────────┐
│ 序號(hào) │ 分 項(xiàng) 工 程 做 法 說(shuō) 明 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 五 │家具 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 六 │衛(wèi)生間 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 七 │廚房 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 八 │電氣、水管 │
├───────┼────────────────────────────────┤
│ 九 │其他要求: │
└───────┴────────────────────────────────┘
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件二:
北京市家庭居裝飾裝修施工示范合同
甲方提供材料、設(shè)備表
甲方:_____________
乙方:_____________
┌───┬─────────┬────┬────┬───┬───┬────┬────┬───┐
│ 序號(hào) │材料或設(shè)備名稱、品│規(guī)格型號(hào)│質(zhì)量等級(jí)│單 位 │數(shù) 量 │供應(yīng)時(shí)間│送達(dá)地點(diǎn)│ 備注 │
│ │ 牌 │ │ │ │ │ │ │ │
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甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件三:
北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
主 材 料 報(bào) 價(jià) 單
甲方:_____________
乙方:_____________
┌───┬────────────────────┬───┬───┬───┬─────┐
│ 序號(hào) │裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)│ 數(shù)量 │ 單位 │ 單價(jià) │ 合價(jià) │
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│ │ │ │ │ │ │
└───┴────────────────────┴───┴───┴───┴─────┘
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件四:
北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
工 程 項(xiàng) 目 變 更 單
甲方:_____________
乙方:_____________
┌────────┬───────┬───────┬────────────────┐
│ 變更內(nèi)容 │ 原價(jià)格 │ 新價(jià)格 │ 增減金額(+ -) │
├────────┼───────┼───────┼────────────────┤
│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │
├────────┴───────┴───────┴────────────────┤
│詳細(xì)說(shuō)明: │
│ │
│ │
│ │
│ │
├────────┬───────┬──────────────┬─────────┤
│增加工程金額 │減項(xiàng)工程金額 │(增-減)金額 │實(shí)付金額 │
├────────┼───────┼──────────────┼─────────┤
│元 │元 │元 │元 │
└────────┴───────┴──────────────┴─────────┘
注:
?。?)若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明;
?。?)增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí),將款一次付清。
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日
附件五:
北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同
工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 單
甲方:_____________
乙方:_____________
┌────┬────────┬───────────────────┬───────┐
│ 日 期 │ 檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱 │ 檢 驗(yàn) 結(jié) 果 │ 檢 驗(yàn) 簽 名 │
│ │ ├───────┬───────┬───┤ │
│ │ │ 合 格 │ 不 合 格 │ 補(bǔ)驗(yàn) │ │
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────┼────────┼───────┼───────┼───┼───────┤