甲方（發(fā)包方）：

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乙方（承包方）:

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按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。
第一條 工程概況
1．1工程名稱：

1．2工程地點(diǎn)：

1．3工程項目及承包范圍：具體詳見《工程預(yù)算書》。
1．4工程內(nèi)容：具體詳見《工程預(yù)算書》。
1．5承包方式：具體詳見《工程預(yù)算書》。
1．6施工日期：自 年 月 日始，至 年 月 日止，工期共 天。
1．7工程總額：人民幣 元整（小寫： 元）。第二條 工程款付款方式的約定
2．1于簽署本合同當(dāng)日,甲方向乙方一次性支付工程總造價的30%比例支付備料款，乙方于收妥該備料款并在商定開工日3個自然日內(nèi)，備料(工程特殊用料或變更部分物料除外)及施工機(jī)械,并在甲方協(xié)助下辦理完畢進(jìn)場施工手續(xù)；隔墻結(jié)束油漆工進(jìn)場前甲方向乙方按工程總造價的30%比例支付工程款；油漆工結(jié)束后甲方向乙方按工程總造價的30%比例支付工程款；另10%比例裝修工程余款，自雙方驗(yàn)收合格之日起7個自然日內(nèi)，由甲方一次性向乙方支付完畢。
2．2因工程項目（內(nèi)容）變更或增加引起工程預(yù)算造價變更，甲方應(yīng)簽定《項目變更單》，因此而增加的費(fèi)用應(yīng)在簽定之后2個自然日內(nèi)一次性支付給乙方。2．3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意；乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應(yīng)費(fèi)用（費(fèi)用額度根據(jù)工程具體情況由甲乙、雙方另行協(xié)商）。
2．4施工過程中，如甲方未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程總造價0.3%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止；付款時間延誤7個自然日以上的，乙方有權(quán)單方面終止履行該合同，甲乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)；已收工程款項，無論工程是否完結(jié)，乙方不予退還；乙方已施工工程，甲方未支付工程款的，須按實(shí)際工程量支付乙方工程款，乙方因此而造成的損失應(yīng)有甲方承擔(dān)。
2．5工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權(quán)向甲方按工程尾款的1%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯期費(fèi)，直至甲方付清為止。
2．6非甲方原因延誤工期，導(dǎo)致工程不能按約定進(jìn)度進(jìn)行時，甲方應(yīng)付的工程款項，可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，延期支付。
2．7甲方應(yīng)付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。
第三條 工期約定
3．1施工過程中，甲方要求修改個別設(shè)計方案的，須在該工程項目未正式施工前通知乙方施工管理人員和/或設(shè)計師，乙方設(shè)計師須在接到通知3天內(nèi)進(jìn)行修改，并通知甲方確認(rèn)，因此而造成的工期延誤，工期順延；
3．2施工項目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前填列《甲方準(zhǔn)備材料通知單》交付甲方，以便甲方及時備料；甲方接到該通知單后，須按通知單要求準(zhǔn)備材料；如因甲方準(zhǔn)備材料不及時或不準(zhǔn)確，延誤工期，工期順延；如因乙方不及時通知甲方準(zhǔn)備材料或通知內(nèi)容錯誤，導(dǎo)致甲方不能及時和/或準(zhǔn)備材料不準(zhǔn)確而延誤工期，工期不順延。3．3施工過程中，因甲方未按該合同約定之付款方式付款且延誤至7個自然日以上的，乙方有權(quán)停止施工，直至甲方付清款項，乙方繼續(xù)施工，由此造成的工期延誤，工期順延。3．4施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗(yàn)收通知單》后，因故未能及時進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收并要求復(fù)驗(yàn)的，由此造成的工期延誤，工期順延。3．5因甲方原因，增加工程量和/或工程項目更改時，工期順延。3．6因乙方安排組織施工不當(dāng)導(dǎo)致的工期延誤，工期不順延。3．7工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延誤，工期順延。3．8因甲方所屬物業(yè)管理部門原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。3．9因停水、停電、臺風(fēng)等客觀原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。3．10因消防工程、中央空調(diào)工程原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。3．11以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，甲乙雙方互不支付工期延誤費(fèi)；工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按照工程總造價0.3%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延誤費(fèi)。
第四條 工程項目（內(nèi)容）變更的約定4．1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目（內(nèi)容），甲、乙雙方須簽署《工程項目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單》；且甲方須按刪減部分總造價2%，向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)。4．2工程正式施工過程中，如甲方要求刪減部分木制工程項目（內(nèi)容），甲乙雙方須簽署《工程項目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單》；未下料工程項目，甲方須按刪減部分總造價2%，向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)；已下料工程項目，甲方須按該項目總造價的50%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)；已施工工程項目，甲方須按該項目總造價的80%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)，已完工工程項目，甲方須按該項目總造價的100%，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。4．3工程正式施工過程中，如甲方要求刪減部分非木制工程項目（內(nèi)容），甲乙雙方須簽署《工程項目（內(nèi)容）變更確認(rèn)單》；未下料工程項目，甲方須按刪減部分總造價2%，向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)；已下料（施工）工程項目，甲方按該刪減項目的具體損失額度，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)。第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5．1乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書》所列明的材料品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)采購施工材料；甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進(jìn)行確定；對乙方所采購材料按所列明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5．2乙方須按照本合同之附件《工程預(yù)算書》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進(jìn)行施工。5．3甲乙雙方按《上海市裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。5．4竣工工程驗(yàn)收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗(yàn)收通知單》通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收；甲方自接到《工程驗(yàn)收通知單》3日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收，如甲方在約定時間內(nèi)不能及時進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收且超過7個自然日的視為驗(yàn)收合格，并自3日后，甲方須按500元/天支付乙方施工場地看護(hù)費(fèi)；竣工驗(yàn)收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收表》并辦理工程移交手續(xù)。第六條 工程結(jié)算的約定6．1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在2個自然日內(nèi)向甲方送達(dá)《工程結(jié)算表》，甲方須在工程驗(yàn)收合格7個自然日內(nèi)付清所有結(jié)算款項。6．2工程結(jié)算款內(nèi)容包括：工程施工結(jié)算款、甲方付款滯期費(fèi)、超過驗(yàn)收時間甲方未進(jìn)行驗(yàn)收應(yīng)付乙方的施工場地看護(hù)費(fèi)、應(yīng)甲方要求乙方提前竣工趕工費(fèi)、乙方墊付甲方所屬物業(yè)管理部門收取的裝修押金，扣減乙方工期延誤費(fèi)、甲方墊付乙方施工期間因違反甲方所屬物業(yè)管理部門相關(guān)規(guī)定造成的罰金等。6．3甲方按約定時間支付完結(jié)算款項后，乙方開具工程質(zhì)量保修單。第七條 服務(wù)的約定7．1施工過程中及工程竣工后，乙方所屬“質(zhì)管中心—客戶服務(wù)部”進(jìn)行項目服務(wù)管理。7．2施工過程中，乙方所屬工作人員有協(xié)同甲方進(jìn)行材料導(dǎo)購、材質(zhì)鑒別義務(wù)。7．3工程竣工結(jié)算完畢，甲方憑乙方開具保修單、工程結(jié)算單、收款憑證作為保修憑據(jù)。7．4保修服務(wù)時間：工程竣工起次日的365個自然日內(nèi)，即一年。 7．5保修內(nèi)容及保修范圍：7．5．1乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項目因乙方所用材料質(zhì)量、施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修；7．5．2乙方以包工不包料形式進(jìn)行的施工項目因乙方施工工藝不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行全部免費(fèi)保修（包括賠償甲方自購材料）；7．5．3乙方以包工包料形式進(jìn)行的施工項目因甲方使用維護(hù)不當(dāng)引起的質(zhì)量問題、乙方以包工不包料形式進(jìn)行的施工項目因材質(zhì)引起的質(zhì)量問題，乙方實(shí)行有償保修，乙方代買裝修材料的，乙方收取材料費(fèi)、人工費(fèi)，甲方自購材料的，乙方收取人工費(fèi)。7．5．4乙方施工項目超過保修期的，對甲方實(shí)行有償維護(hù)，收費(fèi)內(nèi)容為：材料費(fèi)、人工費(fèi)。第八條 其他約定8．1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。8．2本合同簽署后，如本合同約定之施工項目（內(nèi)容）在征得乙方同意并按相關(guān)約定辦理刪減手續(xù)后，甲方另行安排施工的，施工不得在該合同履行期間同步進(jìn)行。8．3本合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知對方，并辦理合同終止結(jié)算手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)予賠償。8．4本合同簽署后，甲方另行安排的第三方進(jìn)行的非本合同內(nèi)乙方施工項目（內(nèi)容）的施工，如在本合同約定履行時間內(nèi)進(jìn)行，甲方須支付乙方相應(yīng)施工配合費(fèi)、乙方施工項目（內(nèi)容）成品保護(hù)費(fèi)（收費(fèi)具體商定）；否則由此引起的相關(guān)后果由甲方自行承擔(dān)。8．5施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。8．6施工期間，乙方不得在施工現(xiàn)場生火或使用電爐做飯、取暖。8．7施工期間，因乙方施工操作不當(dāng)或在施工現(xiàn)場生火或使用電爐造成的一切災(zāi)害及人身傷亡由乙方負(fù)全部責(zé)任。8．8施工完畢，乙方須對施工現(xiàn)場進(jìn)行清潔整理。8．9由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。第九條 爭議解決的約定9．1與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。9．2如雙方協(xié)商解決不成，雙方可選擇下列第 條方式解決爭議：9．2．1向上海市仲裁委員會申請仲裁解決；9．2．2向合同簽署地人民法院起訴，由法院裁定解決。第十條 附則10．1本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。10．2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：簽署日期： 簽署日期：簽署地點(diǎn)： 簽署地點(diǎn)：