拆遷人（以下簡稱甲方）：_________
　　單位名稱：_________
　　電話：_________
　　法定代表人：_________
　　職務：_________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
　　注冊地：_________
　　地址及郵編：_________
　　委托代理人：_________
　　姓名：_________
　　電話：_________
　　地址及郵編：_________
被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________
　　姓名（單位名稱）：_________
　　電話：_________
　　法定代表人：_________
　　職務：_________
　　【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
　　地址及郵編：_________
　　委托代理人：_________
　　姓名：_________
　　電話：_________
　　地址及郵編：_________
房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________
　　姓名（單位名稱）：_________電話：_________
　　法定代表人：_________
　　職務：_________
　　【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
　　地址及郵編：_________
　　委托代理人：_________
　　姓名：_________
　　電話：_________
　　地址及郵編：_________
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條　被拆除房屋基本情況
　?。ㄒ唬┓课菟诘攸c，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。
　?。ǘ┓课輧?nèi)部設施及裝潢情況：_________
　　（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_________
　?。ㄋ模C械設備情況：_________
　?。ㄎ澹┢渌闆r：_________
第二條　乙方或丙方基本情況
　?。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌?br />　　　　1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：
　　　　　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號　│姓名│性別　│年齡　│與戶主關系　│身份證號碼　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
　　　　2．丙方有正式戶口_________人，分別：
　　　　　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號　│姓名│性別　│年齡　│與戶主關系　│身份證號碼　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
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│06　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
　?。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌?br />　　　　1．乙方情況：_________
　　　　2．丙方情況：_________
第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：
　　　　1．貨幣補償；
　　　　2．房屋產(chǎn)權調換；
　　　　3．貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合。
第四條　貨幣補償
　?。ㄒ唬┴泿叛a償金額的確定選擇第_________種方式：
　　　　1．根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結果確定；
　　　　2．當事人約定的其他作價方式。
　　（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。
　　　　1．房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
　　　　2．土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。
　　　　3．房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。
　　　　4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。
　　　　5．附屬物及構筑物補償金額_________元。
　?。ㄈ┭a償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
　　（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條　房屋產(chǎn)權調換補償
　?。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。
　?。ǘ┊a(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：
　　　　1．甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；
　　　　2．房屋內(nèi)應當有以下設施：
　　　　　　（1）_________；
　　　　　　（2）_________；
　　　　　　（3）_________；
　　　　　?。?）_________；
　　　　　?。?）_________。
　　　　3．房屋裝飾與設施標準詳見附件4。
　　　　4．新建房屋竣工后質量應經(jīng)建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案。
　　　　5．甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。
　?。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。
　　（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_________。
　?。ㄎ澹┎顑r由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。
第六條　房屋產(chǎn)權調換的過渡安置
　?。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。
　　　　1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
　　　　2．由甲方提供周轉房過渡安置。
　?。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。
　?。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉房。
　?。ㄎ澹疽曳健俊颈健吭谂R時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。
第七條　房屋拆遷補助費
　　（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。
　?。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整。
　?。ㄈ┘追綉赺________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。
第十條　逾期安置的違約責任。
　　甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
　　　　1．甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。
　　　　2．逾期_________個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
　　　　3．逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
　　　　4．_________。
　　　　5．_________。
第十一條　特殊情況下安置逾期的處理
　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
　　（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的；
　?。ǘ┮虿疬w戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；
　?。ㄈ________。
　　出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
　　因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。
第十二條　甲方關于安置房標準的違約責任。
　?。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕藴蕬系谖鍡l第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。
　?。ǘ┌仓梅课菝娣e確認及面積差處置方式：
　　　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。
　　　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。
　　　　安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
　　　　1．雙方自行約定：
　　　　　?。?）_________；
　　　　　?。?）_________；
　　　　　?。?）_________。
　　　　2．雙方同意按以下原則處置：
　　　　　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；
　　　　　?。?）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方。
　　　　　　（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
　　　　　　面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%
　?。ㄈ┌仓猛恋孛娣e誤差參照本條第（二）項處理。
第十三條　甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。
　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
　?。ㄒ唬┌从馄跁r間，分別處理（不實行累加制）
　　　　1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；
　　　　2．逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
　　本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
　　（二）_________。
第十四條　其他違約責任：
　?。ㄒ唬________；
　?。ǘ________。
第十五條　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。
第十六條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，按下述第_________種方式解決：
　?。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會申請仲裁。
　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條　本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）。
第十八條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條　本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條　本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
丙方（簽章）：_________
委托代理人：_________
_________年____月____日
附件附件：
　　　　1．合同補充協(xié)議□
　　　　2．被拆遷房屋平面圖□
　　　　3．安置房屋平面圖□
　　　　4．安置房裝飾、設施標準□
　　　　　?。?）外墻：_________
　　　　　?。?）內(nèi)墻：_________
　　　　　?。?）頂棚：_________
　　　　　?。?）地面：_________
　　　　　　（5）門窗：_________
　　　　　?。?）廚房：_________
　　　　　　（7）衛(wèi)生間：_________
　　　　　?。?）陽臺：_________
　　　　　?。?）電梯：_________
　　　　　?。?0）其他：_________
城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明
　　一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。
　　二、為體現(xiàn)房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
　　三、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
　　四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
　　五、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
　　六、本協(xié)議正文（不含說明）共十頁，二十條。
　　七、本協(xié)議條款由海南省建設廳負責解釋。