甲方：天臺縣×××局
　　乙方：×××茶業(yè)科技開發(fā)公司　　
　　為引進資金，加大科技投入，發(fā)展天臺茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的天臺縣×××的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。
　　
　　一、承包經(jīng)營管理范圍
　　1．茶園：甲方所有的上盤分場的茶園　　畝，小坑分場的茶園　　畝，山形盤分場的茶園　　畝，上庵分場的茶園　　畝，共計茶園　　畝。（附平面圖）
　　2．與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設備、設施；相關的室外場地、道路、供水供電等設施。（附平面圖及清單）
　　3．上述各項在承包期內(nèi)的所有權歸甲方所有，但經(jīng)營管理權、使用權歸乙方。乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設施外）等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。
　　
　　二、承包期限
　　自　　年　　月　　日起至　 年　　月　　止。
　　
　　三、承包金及其支付
　　1．　　 年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。
　　2．　　 年至　　年期間承包款為每年人民幣　　萬元整。從　　年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增　　　 %。
　　3．乙方應在每年　　月　 日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。
　　4．乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。
　　
　　四、甲方的權利義務
　　1．甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。
　　2．凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關事項時，甲方必須予以配合。
　　3．甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。
　　4．如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。
　　5．甲方應在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
　　6．甲方有權對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。
　　7．甲方有權按合同的約定收取承包金。
　　
　　五、乙方的權利義務
　　1．乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權。
　　2．乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。
　　3．乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。
　　4．乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。
　　5．因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設施的，乙方可自行采購；所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
　　6．乙方有權新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應按比例對乙方作出補償。
　　7．乙方對水塘擁有管理權，并擁有優(yōu)先取水權，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。
　　8．承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。
　　9．乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。
　　10．乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。
　　11．乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關規(guī)定上報各項報表，并接受各有關職能部門的檢查監(jiān)督。
　　12．在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金貳萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。
　　13．乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
　　
　　六、違約責任
　　1．如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。
　　2．如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金　　萬元。
　　
　　七、其它
　　1．承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商。
　　2．凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。
　　3．本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　4．甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害（如種植面積和設施、房屋的減少）的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。
　　5．為確保乙方完整的經(jīng)營自主權，甲方不得隨意處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。
　　6．合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。
　　
　　八、合同的終止
　　有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
　　1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。
　　2．本合同第六條約定的情形。
　　3．國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。
　　4．甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
　　
　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及天臺縣×××、天臺縣公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！　?br>　　甲　　方：天臺縣×××局　　　　　　　　 乙　　方：
　　代表簽字：　　　　　　　　　　　　　　　 代表簽字：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　年　 月　 日　　
　　附件：（略）