附件A　監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容

　　一、監(jiān)理服務(wù)的形式

　　1服務(wù)要求

　　例：對監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。

　　2組織機(jī)構(gòu)

　　認(rèn)對監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計(jì)劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。

　　二、監(jiān)理服務(wù)的范圍

　　1服務(wù)范圍

　　例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。

　　2服務(wù)目標(biāo)

　　例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。

　　三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容

　　例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTJ 077-95）的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。

　　1編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃；

　　2熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場；

　　3參與支柱和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測成果和施工圖設(shè)計(jì)；

　　4督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；

　　5主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地會議；

　　6已發(fā)布開（復(fù)）工今批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告；

　　7審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；

　　8驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；

　　9建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作；

　　10審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；

　　11審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；

　　12審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；

　　13審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量；

　　14審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃；

　　15要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；

　　16簽發(fā)中間交工證書；

　　17調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；

　　18發(fā)布停工令；

　　19對已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；

　　20簽發(fā)中期支付憑證；

　　ZI發(fā)布變更令；

　　22受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理；

　　23根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證；

　　24編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)；

　　25對承包人的交工申請進(jìn)行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；

　　26簽發(fā)交工證書；

　　27督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)生的要求編制竣工文件；

　　28編制監(jiān)理方面的竣工文件；

　　29監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；

　　30簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書；

　　31簽發(fā)最終支付證書；

　　32配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；

　　33其它。

　　四、業(yè)生對監(jiān)理單位的授權(quán)

　　例：業(yè)生在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。

　　五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)

　　例1：監(jiān)理合同；

　　2業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；

　　3合同圖紙及說明；

　　4合同工程量清單及說明；

　　5合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；

　　6國家、交通部、項(xiàng)目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等；

　　7其它。

　　六、其它

　　雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。

　　業(yè)主：　　　　　　（蓋章）　　　　監(jiān)理單位：　　　　　　　?。ㄉw章）
　　授權(quán)代表：　　　?。ê炞郑　　　∈跈?quán)代表：　　　　　　　?。ê炞郑?br>　　　　　　　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　 日

　　附件B　業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件

　　一、文件和資料

　　例：業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起＿＿日內(nèi)，向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下述文件、資料：

　　1業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件＿＿份；

　　2業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)的工程數(shù)量清單及其說明＿＿份；

　　3合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說明＿＿份；

　　4合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、操作遠(yuǎn)規(guī)程＿＿份；

　　5其它。

　　二、決策與決定

　　例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對有關(guān)項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問題的請示，及是時(shí)予以決策或決定。

　　雙方在此約定：業(yè)主對上述問題給予書面答復(fù)的期限。

　　三、協(xié)助

　　例：業(yè)主在項(xiàng)目所在地對監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：

　　1建立監(jiān)理工作人員及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的出入通道；

　　2建立監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)通道；

　　3建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道；

　　4避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(fèi)（不含稅金）；

　　5解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時(shí)，監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜；

　　6其它。

　　四、設(shè)施與物品

　　例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)和維修費(fèi)。

　　雙方在此約定；業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時(shí)間和期限1辦公設(shè)施（辦公用房，配套水電及附屬物品）；

　　2生活設(shè)施（生活用房、配套水電及附屬物品）；

　　3辦公設(shè)備；

　　4生活設(shè)備；

　　5通汛設(shè)備6交通設(shè)備；

　　7試驗(yàn)、檢測設(shè)備；

　　8辦公物品；

　　9其它。

　　雙方在此約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法

　　五、輔助工作人員

　　例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣工作人員＿＿＿名，服務(wù)人員＿＿＿名，輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。

　　雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法

　　六、其它

　　雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。

　　業(yè)主：　　　　　?。ㄉw章）　　　　監(jiān)理單位：　　　　　　　　（蓋章）
　　授權(quán)代表：　　　?。ê炞郑　　　∈跈?quán)代表：　　　　　　　　（簽字）
　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　 年　　月　　日

　　附件C　監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付

　　一、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用

　　l正常服務(wù)的費(fèi)用

　　例：監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率和價(jià)格或雙方約定的其它方法。

　　監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：

　?。?）派駐監(jiān)理人員費(fèi)用

　　——基本工資

　　——加班費(fèi)（法定節(jié)、假日的加班和法定工作時(shí)間以外的延時(shí)工作，按《勞動法》

　　的規(guī)定辦理）

　　——各種補(bǔ)助

　　——各種津帖

　　——個(gè)人所得稅

　　——其它

　?。?）現(xiàn)場費(fèi)用

　　——輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費(fèi)

　　——辦公用品費(fèi)

　　——文具紙張費(fèi)

　　——資料費(fèi)

　　——勞動保護(hù)費(fèi)

　　——防暑降溫費(fèi)或冬季取暖費(fèi)

　　——伙食費(fèi)

　　——差旅費(fèi)

　　——煤、氣、水、電費(fèi)

　　——交通、通訊資

　　——其它

　　（3）不可預(yù)見費(fèi)

　　建議比例10％-15％

　?。?）公司取費(fèi)

　　——法定提留基金（工會、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等）

　　——上級管理費(fèi)

　　——法定利潤

　　——法定稅收（營業(yè)稅、所得稅等）

　　——其它

　　2附加服務(wù)的費(fèi)用

　　例：監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法：

　?。?）附加工程工作量x基本費(fèi)率；

　?。?）附加服務(wù)工作日數(shù)X監(jiān)理服務(wù)日平均費(fèi)用；

　?。?）附加服務(wù)工作比例X監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。

　　二、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付

　　例：l動員預(yù)付費(fèi)

　　為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時(shí)開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后＿＿日之內(nèi)向監(jiān)理單位支付＿＿元的動員預(yù)付費(fèi)。

　　2履約擔(dān)保金

　　業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁?br>
　　3賠償金

　　根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償業(yè)主從對監(jiān)理單位的日常支付中扣回。

　　4支付時(shí)間與支付內(nèi)容

　　業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用和附加服務(wù)的費(fèi)用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對監(jiān)理單位的賠償。

　　5支付方式

　　業(yè)主在每期支付的同時(shí)，按動員預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動員預(yù)付費(fèi)；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟(jì)賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的＿＿％；某期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付額低于＿元時(shí)，將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用合并到下期支付。

　　6結(jié)算

　　在簽發(fā)工程交工證書后＿＿日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，扣減動員預(yù)付費(fèi)和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位退還＿＿％的履約擔(dān)保金；在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書后＿＿日之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項(xiàng)的余額，扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項(xiàng)。業(yè)主向監(jiān)理單位退還剩余的履約擔(dān)保金。

　　三、其它

　　雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。

　　業(yè)主：　　　　　　 （蓋章）　　　　　監(jiān)理單位：　　　　　?。ㄉw章）
　　授權(quán)代表：　　　　 （簽字）　　　　　授權(quán)代表：　　　　　　（簽字）
　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日