建筑安裝工程承包合同 

　　發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方） 
　　承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方） 

　　依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。 

　　第一條　工程項目 

　?。保こ堂Q：＿＿＿＿＿ 
　?。玻こ痰攸c：＿＿＿＿＿ 
　?。常こ叹幪枺海撸撸撸撸?nbsp;
　　４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。 
　?。担こ淘靸r：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表） 

　　第二條　工程期限 

　?。保_竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下： 

　　全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。 

　?。玻┕で案黜棞?zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按照完成。 

　?。常谑┕み^程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。 

　?。ǎ保┯捎谌肆Σ豢煽咕艿臑?zāi)害，而被迫停工者； 
　　（２）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者； 
　?。ǎ常┮蚣追讲荒馨雌诠﹫D、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。 

　　第三條　物資供應(yīng) 

　?。保抗こ趟璧奈镔Y按下列第（　）項供應(yīng)方式辦理。 

　?。ǎ保┨厥獠牧?、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。 

　?。ǎ玻┙y(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。 

　?。ǎ常┌げ话瞎こ?，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。 

　　（４）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　?。玻杉追截?fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限（詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表）。 

　?。常商自O(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。 

　?。矗こ趟璨牧?，如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。 

　　５．凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
 
　?。叮杉追截?fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 

　　第四條　工程款結(jié)算 

　?。保抗こ淘靸r的結(jié)算方式按下列第（?。╉椧?guī)定辦理。 

　?。ǎ保┮詫彶楹蟮氖┕D預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。 
　?。ǎ玻┌词┕D預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。 
　?。ǎ常┌礃?biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。 
　?。ǎ矗┌げ话瞎こ蹋搭A(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。 
　　（５）招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。 

　?。玻こ炭顡芨杜c結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。 

　　第五條　施工與設(shè)計變更 

　?。保曳揭罁?jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工，要全部達(dá)到合格。 

　　２．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。 

　?。ǎ保┦┕ぶ腥绨l(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。 

　　（２）在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。 

　?。ǎ常┰谑┕ぶ校缬鲋型就＝?、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。 

　?。ǎ矗┰谑┕ぶ?，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。 

　　３．乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由甲方負(fù)擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負(fù)擔(dān)。 

　?。矗滓译p方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。 

　　第六條　竣工驗收、結(jié)算與保修 

　?。保曳皆趩雾椆こ炭⒐で拔迦諏Ⅱ炇杖掌谝詴嫱ㄖ追綄脮r驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。 

　?。玻⒐すこ舔炇蘸细?，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。 

　　３．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。 

　?。矗谶M(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。 

　　５．工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 

　?。叮⒐すこ舔炇?，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件： 

　?。ǎ保┰鰷p變更文件和其他洽商記錄； 
　?。ǎ玻╇[蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； 
　?。ǎ常┕こ炭⒐ず?，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。 

　?。罚曳皆趩雾椆こ炭⒐を炇蘸螅瑢儆诿裼媒ㄔO(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。 

　?。福こ炭⒐を炇蘸?，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年（采暖工程在第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。） 

　　９．工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 

　　第七條　違約責(zé)任和仲裁 

　?。保捎谝曳截?zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。 

　?。玻滓译p方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。 

　　３．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。 

　　４．建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。 

　　第八條　附則 

　　１．預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。 

　　２．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。 

　　３．招標(biāo)工程，按《＿＿＿＿＿＿市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。

　?。矗p方商定的其他事項。 

　　（１）＿＿＿＿＿＿＿ 
　?。ǎ玻撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　?。ǎ常撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　?。ǎ矗撸撸撸撸撸撸?nbsp;

　　甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿（蓋章）　　　乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章） 
　　工程負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）　　　工程負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿（蓋章） 
　　單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 

　　第九條　合同附件 

　　１．工程項目一覽表 
　?。玻渴┕D紙。（合同正本有此件） 
　?。常┕D預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件） 
　?。矗追截?fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。 
　?。担嘘P(guān)協(xié)議： 

　?。ǎ保撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　?。ǎ玻撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　?。ǎ常撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　?。ǎ矗撸撸撸撸撸撸?nbsp;

　　６．有關(guān)補(bǔ)充合同： 

　?。ǎ保撸撸撸撸撸撸?nbsp;
　　（２）＿＿＿＿＿＿＿ 

　　第十條　合同份數(shù)及有效期限。 

　?。ǎ保┍竞贤皇剑撸撸撸叻荨＜滓译p方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。 

　?。ǎ玻┍竞贤噪p方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

　　甲方：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　代理人：＿＿＿＿　　　　　　　　　代理人：＿＿＿＿＿＿＿ 
　?。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷铡　　　　　?nbsp;＿＿＿＿年＿＿月＿＿日