甲方（出租方）：_____________________
　　本人（法定代表人）姓名：_____________
　　職務：_______________________________
　　性別：_______________________________
　　地址：_______________________________
　　郵碼：_______________________________
　　電話：_______________________________　　乙方（承租方）：_____________________
　　本人（法定代表人）姓名：_____________
　　職務：_______________________________
　　性別：_______________________________
　　地址：_______________________________
　　郵碼：_______________________________
　　電話：_______________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條  房屋基本情況
　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共（套），（間），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________?！　〉诙l  房屋用途
　　該房屋用途為______________________________
　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谌龡l  租賃期限
　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
　
　　第四條  租金
　　該房屋月租金為（_______幣）____元整。
　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谖鍡l  付款方式
　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_______幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。　　第六條  交付房屋期限
　　甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l  甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉诎藯l   維修養(yǎng)護責任
　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。
　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　〉谑畻l  關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
　　1．水、電費；
　　2．煤氣費；
　　3．供暖費；
　　4．物業(yè)管理費；
　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付?！　〉谑粭l  租賃期滿
　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谑l  因乙方責任終止合同的約定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；
　　2．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；
　　3．欠租金累計達____個月；
　　4．無正當理由閑置達____個月；
　　5．利用承租房屋進行違法活動；
　　6．故意損壞承租房屋；
　　
　　第十三條  提前終止合同
　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
　　如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。　　第十四條  登記備案的約定
　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。　　第十五條  違約責任
　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金?！　〉谑鶙l  因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　〉谑邨l  本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑藯l  本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十九條  甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。　　第二十條  本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按（   ）項解決
　?。?）由____仲裁委員會仲裁。
　?。?）向____人民法院起訴?！　〉诙粭l 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：__________________
甲方代理人：____________
________年______月____日乙方：__________________
乙方代理人：____________
________年______月____日