裝修合同主要內(nèi)容 　　一、雙方當(dāng)事人的信息 　　雙方當(dāng)事人的信息包括：姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等相關(guān)信息。當(dāng)事人可根據(jù)自己需求約定。 　　二、房屋裝修施工的內(nèi)容 　　1、土建整修 　　例如：拆除一層客廳與右側(cè)次臥的隔墻及次臥與涼臺的滑動塑鋼 門、客廳與涼臺的滑動塑鋼門、二層主臥與衣帽間的隔墻及與涼臺的 滑動塑鋼門，三個涼臺外側(cè)磁磚。 　　2、地(墻)磚鋪貼 　　例如：室內(nèi)一層客廳、餐廳、生活涼臺、廚房、衛(wèi)生間，二層衛(wèi)生間、 兩個露臺等由甲方設(shè)計指定部位的地(墻)磚鋪貼 　　3、木工施工制作 　　例如：一層、二層天棚局部木龍骨紙面石膏板吊頂。 　　4、室內(nèi)乳膠漆飾面。 　　三、工程施工承包方式 　　例如：甲方負(fù)責(zé)采購全部原材料，乙方負(fù)責(zé)組織施工。 或者是甲方負(fù)責(zé)部分的原材料，剩下的有乙方負(fù)責(zé)等，具體按雙方的協(xié)商約定。 　　四、施工費用計價 　　1、土建整修。 　　例如：隔墻拆除按墻體一側(cè)投影面積 40 元/㎡計價;涼 臺磁磚拆除和墻面找平按 20 元/㎡; 土建整修結(jié)束，事后必須清運建筑垃圾至小區(qū)物業(yè)指定 地點，清運費用包含在上述施工內(nèi)容計價之內(nèi)。從小區(qū)直運量另外計 費。具體的施工費用不同地區(qū)有所差異，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膭诠r格再協(xié)商確定。 　　2、地(墻)磚鋪貼。 　　例如：客廳、餐廳、廚、衛(wèi)地墻磚按 28 元/㎡計 價， 露臺 600*200 地磚按 30 元/㎡計價， 客廳波導(dǎo)線按 10 元/m 計價， 踢腳線按 5 元/m 計價。 　　3、木工的計價。 　　例如：天棚木龍骨紙面石膏板局部吊頂(平頂)按 30 元/㎡計價。 　　4、乳膠漆墻面、天棚。 　　均按 13 元/㎡計價。 　　五、付款方式 　　付款的方式可以是工程結(jié)束后一次性支付，也可以是按工程的進度量支付或者按時間段支付，具體的支付方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定。 　　六、其他事項 　　其他事項可以約定一些其他細節(jié)事情或者一些安全責(zé)任的承擔(dān)。還可以約定合同終止的事由等事項。 　　七、合同的生效 　　最后是當(dāng)事人雙方的簽名蓋章以及簽約的時間。 　　房屋裝修合同范本 　　委托方(甲方)： 　　承接方(乙方)： 　　工程項目： 　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 　　第一條：工程概況 　　1.工程地址：___________________________________ 　　2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。 　　3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 　　4.委托方式：____________________________________________ 　　5.工程開工日期：______年______月______日 　　6.工程竣工日期：______年______月______日 　　工程總天數(shù)：________天 　　第二條：工程價款 　　工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。 　　1、材料款__________元; 2、人工費__________元; 　　3、設(shè)計費__________元; 4、施工清運費__________元; 　　5、搬卸費__________元; 6、管理費__________元;　　7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。 　　第三條：質(zhì)量要求 　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 　　2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。 　　4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 　　第四條：材料供應(yīng) 　　1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 　　2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 　　3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　第五條：付款方式 　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半( 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。 　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。 　　3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 　　4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。 　　第六條：工程工期 　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方　　　 元。 　　2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 　　5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 　　第七條：工程驗收 　　1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。　　2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。 　　3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。 　　第八條：其他事項 　　1. 甲方責(zé)任 　　1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 　　2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。 　　3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 　　2.乙方責(zé)任 　　1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。 　　2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 　　3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 　　4)嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 　　5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 　　第九條：違約責(zé)任 　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。 　　第十條：爭議解決 　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 　　第十一條：合同的變更和終止 　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 　　第十二條：合同生效 　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。 　　3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 　份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 　　甲方(業(yè)主)： (簽章) 　　　　　乙方：　(簽章) 　　工作單位： 　　　　　　　　　法人代表： 　　委托代理人：　　　　　　　 委托代理人： 　　電　　話：　　　　　　　　　電　　話： 　　簽約地址：　　　　　　　　 　簽約日期： 　　怎樣簽訂房屋裝修合同 　　1、裝修工期的約定 　　一般2居室90平米的房間，簡單裝修的話，工期在30天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期約定到40-50天?！　?、付款方式的選擇 　　一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂裝修合同時候，能把首付壓到30%，中期交納 30%。 　　中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。 　　3、增減項目 　　裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初的完整報價單，以免在簽訂裝修合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。 　　最后結(jié)算費用的時候，應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，簽字認(rèn)可的，如果是沒有簽字認(rèn)可的，一概可以不支付相應(yīng)的費用。 　　4、房屋裝修的保修條款 　　裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝修公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 　　5、水電費用 　　裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 　　6、按圖施工 　　嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。 　　7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù) 　　一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。