登記號(hào)：（     ）抵押第（       ）號(hào)

重慶市房地產(chǎn)抵押合同           甲方（抵押人）：_____________
    乙方（抵押權(quán)人）：___________    一、 總則
    甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。
    雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。    二、房地產(chǎn)狀況
座落______ 區(qū)（市）縣_____鎮(zhèn)_____路（街、巷）____號(hào)附____號(hào)
所有權(quán)人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)
證    號(hào)  土地使用權(quán)
面    積  國(guó)有土地使用權(quán)取得方式       
       
    抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整    備  注
    三、貸款金額和期限
    1、貸款金額（   ）幣大寫：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整
小寫：_____________________
    2、貸款期限：___________       貸款期至_____年_____月_____日
    3、債權(quán)人：______________________
    4、債務(wù)人：______________________    四、權(quán)利義務(wù)
    1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。
    2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。
    抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
    3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。
    抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。
    4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。    五、抵押物的拆遷
    因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。    六、違約責(zé)任
    1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。
    2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
    3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。    七、爭(zhēng)議的解決方式
    本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第（ ）種方式解決。
    1、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
    2、 向人民法院起訴。    八、其他約定事項(xiàng)：____________________________    九、附則
    1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。
    2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。
    3、 附件
    ① 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）
    ② 借款合同                           ③___________________
    ④ ______________________________     ⑤___________________甲方（簽章）:_________________      乙方（簽章）:______________
法定代表人（簽章）：__________      法定代表人（簽章）：_______
委托代理人（簽章）：__________      委托代理人（簽章）：_______
登記機(jī)關(guān)意見  經(jīng)辦人：______________
負(fù)責(zé)人：______________
登記機(jī)關(guān)（簽章）______
_______年_____月____日附  件  欄
注意事項(xiàng)一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。
二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則。
三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記。
四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。
五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。
六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。