附件a　監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
　　一、監(jiān)理服務(wù)的形式
　　1．服務(wù)要求
　　例：對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。
　　2．組織機(jī)構(gòu)
　　例：對(duì)監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計(jì)劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。
　　
　　二、監(jiān)理服務(wù)的范圍
　　1．服務(wù)范圍
　　例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。
　　2．服務(wù)目標(biāo)
　　例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。
　　
　　三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容
　　例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（jtj　077-95）的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。
　　1．編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃；
　　2．熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；
　　3．參與支柱和設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工圖設(shè)計(jì)；
　　4．督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；
　　5．主持召開第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議；
　　6．已發(fā)布開（復(fù)）工今批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告；
　　7．審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；
　　8．驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；
　　9．建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作；
　　10．審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；
　　11．審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量；
　　12．審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；
　　13．審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量；
　　14．審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃；
　　15．要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；
　　16．簽發(fā)中間交工證書；
　　17．調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門；
　　18．發(fā)布停工令；
　　19．對(duì)已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量；
　　20．簽發(fā)中期支付憑證；
　　21．發(fā)布變更令；
　　22．受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；
　　23．根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過程中作證；
　　24．編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)；
　　25．對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；
　　26．簽發(fā)交工證書；
　　27．督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；
　　28．編制監(jiān)理方面的竣工文件；
　　29．監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；
　　30．簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書；
　　31．簽發(fā)最終支付證書；
　　32．配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；
　　33．其它。
　　
　　四、業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)
　　例：業(yè)主在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。
　　
　　五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)
　　例：1．監(jiān)理合同；
　　2．業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；
　　3．合同圖紙及說明；
　　4．合同工程量清單及說明；
　　5．合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；
　　6．國(guó)家、交通部、項(xiàng)目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等；
　　7．其它。
　　
　　六、其它
　　雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
　　
　　業(yè)　　主：（蓋章）　　　　監(jiān)理單位：（蓋章）
　　授權(quán)代表：（簽字）　　　　授權(quán)代表：（簽字）
　　年　 月　 日 　　　　　　 年　 月　 日
　　
　　 附件b　業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
　　一、文件和資料
　　例：業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起＿＿日內(nèi)，向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下述文件、資料：
　　1．業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件＿＿份；
　　2．業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)的工程數(shù)量清單及其說明＿＿份；
　　3．合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說明＿＿套；
　　4．合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、操作遠(yuǎn)規(guī)程＿＿套；
　　5．其它。
　　
　　二、決策與決定
　　例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對(duì)有關(guān)項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問題的請(qǐng)示，及是時(shí)予以決策或決定。
　　雙方在此約定：業(yè)主對(duì)上述問題給予書面答復(fù)的期限。
　　
　　三、協(xié)助
　　例：業(yè)主在項(xiàng)目所在地對(duì)監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：
　　1．建立監(jiān)理工作人員及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的出入通道；
　　2．建立監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)通道；
　　3．建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道；
　　4．避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(fèi)（不含稅金）；
　　5．解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時(shí)，監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜；
　　6．其它。
　　
　　四、設(shè)施與物品
　　例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)和維修費(fèi)。
　　雙方在此約定：業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時(shí)間和期限：
　　1．辦公設(shè)施（辦公用房、配套水電及附屬物品）；
　　2．生活設(shè)施（生活用房、配套水電及附屬物品）；
　　3．辦公設(shè)備；
　　4．生活設(shè)備；
　　5．通汛設(shè)備；
　　6．交通設(shè)備；
　　7．試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)備；
　　8．辦公物品；
　　9．其它。
　　雙方在此約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 　 　　　　　　　
　　
　　監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法
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　　五、輔助工作人員
　　例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣工作人員＿＿＿名，服務(wù)人員＿＿＿名，輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。
　　雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
　　監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單
　　及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法
　　
　　六、其它
　　雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
　　
　　業(yè)　　主：（蓋章）　　　　 監(jiān)理單位：（蓋章）
　　授權(quán)代表：（簽字）　　　　 授權(quán)代表：（簽字）
　　年　　月　　日 　　　　　　年　　月　　日
　　
　　 附件c　監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
　　
　　一、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用
　　1．正常服務(wù)的費(fèi)用
　　例：監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率和價(jià)格或雙方約定的其它方法。
　　監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：
　　 （1）派駐監(jiān)理人員費(fèi)用
　　基本工資
　　加班費(fèi)（法定節(jié)、假日的加班和法定工作時(shí)間以外的延時(shí)工作，按《勞動(dòng)法》的規(guī)定辦理）
　　各種補(bǔ)助
　　各種津帖
　　個(gè)人所得稅
　　其它　
　　 （2）現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用
　　輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費(fèi)
　　辦公用品費(fèi)
　　文具紙張費(fèi)
　　資料費(fèi)
　　勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
　　防暑降溫費(fèi)或冬季取暖費(fèi)
　　伙食費(fèi)
　　差旅費(fèi)
　　煤、氣、水、電費(fèi)
　　交通、通訊費(fèi)
　　其它
　?。?）不可預(yù)見費(fèi)
　　建議比例10％-15％
　?。?）公司取費(fèi)
　　法定提留基金（工會(huì)、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等）
　　上級(jí)管理費(fèi)
　　法定利潤(rùn)
　　法定稅收（營(yíng)業(yè)稅、所得稅等）
　　其它
　　 2．附加服務(wù)的費(fèi)用
　　例：監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測(cè)算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法：
　?。?） 附加工程工作量×基本費(fèi)率；
　?。?） 附加服務(wù)工作日數(shù)×監(jiān)理服務(wù)日平均費(fèi)用；
　?。?） 附加服務(wù)工作比例×監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。
　　
　　二、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付
　　例：l．動(dòng)員預(yù)付費(fèi)
　　為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時(shí)開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后＿＿日之內(nèi)向監(jiān)理單位支付＿＿元的動(dòng)員預(yù)付費(fèi)。
　　2．履約擔(dān)保金
　　業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁?
　　3．賠償金
　　根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4．1條確定的監(jiān)理單位對(duì)業(yè)主的賠償，業(yè)主從對(duì)監(jiān)理單位的日常支付中扣回。
　　4．支付時(shí)間與支付內(nèi)容
　　業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用和附加服務(wù)的費(fèi)用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對(duì)監(jiān)理單位的賠償。
　　5．支付方式
　　業(yè)主在每期支付的同時(shí)，按動(dòng)員預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動(dòng)員預(yù)付費(fèi)；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4．1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟(jì)賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的＿＿％；某期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付額低于＿＿元時(shí)，將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用合并到下期支付。
　　6．結(jié)算
　　在簽發(fā)工程交工證書后＿＿日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，扣減動(dòng)員預(yù)付費(fèi)和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位退還＿＿％的履約擔(dān)保金；在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書后＿＿日之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項(xiàng)的余額，扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項(xiàng)，業(yè)主向監(jiān)理單位退還剩余的履約擔(dān)保金。
　　
　　三、其它
　　雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
　　
　　業(yè)　　主：（蓋章）　　　　　監(jiān)理單位：（蓋章）
　　授權(quán)代表：（簽字）　　　　　授權(quán)代表：（簽字）
　　年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日