安徽省房屋租賃合同書
添加時間:2017-11-26 23:59:50
瀏覽次數(shù):
0
以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考! (合同編號: ) 出租方 承租方 房屋所在地 合同簽定時間 年 月 日 安徽省工商行政管理局監(jiān)制 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。 第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途 房屋座落 路 號、間數(shù) 面積 結(jié)構(gòu) 用途 第二條 租賃期限 租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。 第三條 租金和租金的交納期限 出租房屋月租金 元,租期租金總額 元。承租方將租金以 方式,于 付清給出租方。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 第五條 出租方和承租方的變更 1. 在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2. 出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。 4. 合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。 第六條 合同終止 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋; 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2. 承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 第七條 違約責任 1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金 元; 2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金 元; 3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失; 4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金 元; 5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負責賠償; 6. 承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟損失,應(yīng)支付賠償金 元。 第八條 免責條件 1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任; 2. 租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。 第九條 爭議的解決方式 當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種: (一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交 仲裁委員會仲裁; (二)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴?! 〉谑畻l 其它約定事項 第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) 份;合同副本 份,送單位備案。 出租方(章): 承租方(章) 單位地址: 單位地址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 電 話: 電 話: 開戶銀行: 開戶銀行: 帳 號: 帳 號: ┌————————————————————————————————————————┐ │鑒證意見: │ │ │ │ │ │ │ │ │ │經(jīng)辦人: 鑒證機關(guān)(章) │ │ │ │ 年 月 日 │ └————————————————————————————————————————┘ 年 月 日 有效期限: 年 月 日至 年 月 日