建筑安裝工程承包合同 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同編號 
　　 
　　工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 
　　 
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 

　　第一條　工程項目 

　　一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　三、工程項目批準(zhǔn)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機關(guān)的文號）項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿（平方米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。 

　　第二條　施工準(zhǔn)備 

　　一、發(fā)包方： 

　?。保咴拢呷涨白龊媒ㄖt線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。 

　?。玻咴拢呷涨?，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。 

　　３．本合同簽訂后＿＿天內(nèi)提交建筑許可證。 

　?。矗贤炗喓螅撸咛靸?nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點座標(biāo)控制點）＿＿＿份。 

　?。担M織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在＿天內(nèi)分送有關(guān)單位，＿天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖＿＿份。 

　　二、承包方： 

　　１．負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作； 

　?。玻M織施工管理人員和材料、施工機械進(jìn)場； 

　?。常幹剖┕そM織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。 

　　第三條　工程期限 

　　一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自＿＿年＿月＿日開工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。 

　　二、開工前＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 

　　三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延： 

　?。保词┕?zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工； 

　?。玻舶l(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度； 

　?。常粚侔上禂?shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度； 

　　４．在施工中如因停電、停水８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù)４小時以上），影響正常施工； 

　?。担浅邪皆蚨O(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； 

　?。叮窗春贤?guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工； 

　　７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。 

　　第四條　工程質(zhì)量 

　　一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 

　　三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： 

　?。保沙邪教峁┑闹饕牧?、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程； 

　?。玻砂l(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程； 

　　３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；

　　４．承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收； 

　　５．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施； 

　　６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 

　　第五條　建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理 

　　一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)（詳見附表二）； 

　　二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購； 

　　三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。 

　　四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　第六條　工程價款的支付與結(jié)算 

　　工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。 

　　一、本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的％備料款，計人民幣＿＿萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的＿＿％計人民幣＿＿萬元，安裝工程按人工費的＿＿％計人民幣＿＿萬元；材料設(shè)備差價＿＿萬元，分＿＿次支付，每次支付時間、金額＿＿＿＿＿＿＿
 
　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的＿＿％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 

　　三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的９５％時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。 

　　四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿的違約金。 

　　五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 

　　六、本合同造價結(jié)算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 

　　七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。 

　　第七條　施工與設(shè)計變更 

　　一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 

　　二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。 

　　三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。 

　　四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實施。 

　　第八條　工程驗收 

　　一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 

　　二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 

　　三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。 

　　在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（８４）城建字第７９號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》執(zhí)行。 

　　第九條　違約責(zé)任 

　　承包方的責(zé)任： 

　　一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 

　　二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 

　　發(fā)包方的責(zé)任： 

　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。 

　　二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 

　　三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 

　　四、承包方驗收通知書送達(dá)＿＿＿＿＿＿＿＿日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 

　　五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 

　　第十條　糾紛解決辦法 

　　任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（　?。╉椃绞浇鉀Q： 

　　一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機關(guān)申請仲裁； 

　　二、向人民法院起訴。 

　　第十一條　附　則 

　　一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。
 
　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 

　　三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。 

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│　發(fā)包方（蓋章）：　　　　　　　│　承包方（蓋章）：　　　　　　　　│ 
│　法定代表人（簽章）：　　　　　│　法定代表人（簽章）：　　　　　　│ 
│　委托代理人（簽章）：　　　　　│　委托代理人（簽章）：　　　　　　│ 
│　單位地址：　　　　　　　　　　│　單位地址：　　　　　　　　　　　│ 
│　開戶銀行：　　　　　　　　　　│　開戶銀行：　　　　　　　　　　　│ 
│　帳　　號：　　　　　　　　　　│　帳　　號：　　　　　　　　　　　│ 
│　電　　話：　　　　　　　　　　│　電　　話：　　　　　　　　　　　│ 
│　電　　掛：　　　　　　　　　　│　電　　掛：　　　　　　　　　　　│ 
│　郵政編碼：　　　　　　　　　　│　郵政編碼：　　　　　　　　　　　│ 
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│　　　　　　　　年　　月　　日　│　　　　　　　　　　年　　月　　日│ 
│　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　│ 
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│　　經(jīng)辦建設(shè)銀行　│　　　建筑管理部門　　　　│　　鑒（公）證機關(guān)　│ 
│　　?。ㄉw章）　　│　　　　（蓋章）　　　　　│　　　?。ㄉw章）　　│ 
│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 
│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 
│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 
│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　鑒（公）證意見　│ 
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│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 
│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 
│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　經(jīng)辦人：　　　│ 
│　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│ 
│　　　年　月　日　│　　　　　　　年　月　日　│　　　　年　月　日　│ 
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　　　　　　　　　　　　　工　程　項　目　一　覽　表 
　　　　　　　　　　　　─────────────── 
　　附表一： 
　　建設(shè)單位： 
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬───┬───┬──┬──┬─┐ 
│序│工│設(shè)│棟│結(jié)│層│面│資│批準(zhǔn)│投資　│工程總│開工│竣工│備│ 
│　│程│計│　│　│　│　│金│　　│總額　│造價　│　　│　　│　│ 
│號│名│單│數(shù)│構(gòu)│數(shù)│積│來│文號│(萬元)│(萬元)│時間│時間│注│ 
│　│稱│位│　│　│　│　│源│　　│　　　│　　　│　　│　　│　│ 
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│　│　│　│　│　│　│　│　│　　│　　　│　　　│　　│　　│　│ 
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│　│　│　│　│　│　│　│　│　　│　　　│　　　│　　│　　│　│ 
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│　│　│　│　│　│　│　│　│　　│　　　│　　　│　　│　　│　│ 
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│　│　│　│　│　│　│　│　│　　│　　　│　　　│　　│　　│　│ 
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　　注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應(yīng)按此表逐項填寫。 
　　 
　　　　　　　　　　　由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備和材料表 
　　 
　　附表二： 
┌─────┬──┬──┬───┬─────┬──────┬────┐ 
│ 材料名稱 │規(guī)格│單位│ 數(shù)量 │ 交料地點 │　到場日期　│ 備　注 │ 
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