使用須知 1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。 2.合同簽定前，轉(zhuǎn)租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;轉(zhuǎn)租人應向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。 3.轉(zhuǎn)租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內(nèi)容，應用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。 4.合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當事人應當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù);轉(zhuǎn)租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。 轉(zhuǎn)租當事人：_________________________ 轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)：_____________ 國籍/法定代表人：____________________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：___________ 地址：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 委托代理人：_________________________ 國籍/法定代表人：____________________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：___________ 地址：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方)：___________ 轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)：_____________ 國籍/法定代表人：____________________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：___________ 地址：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 委托代理人：_________________________ 國籍/法定代表人：____________________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：___________ 地址：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條　房屋情況 1-1?該房屋原出租人是__________________ ，甲方轉(zhuǎn)租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。 1-2  甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_________?，?結(jié)構(gòu)_________，房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途_________。 1-3?房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。 第二條　租賃用途 2-1?乙方所承租房屋用于_________(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。 2-2?乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 第三條　轉(zhuǎn)租期限和交付日期 3-1?房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 3-2  甲方于_________年_________月_________日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責任： 1.合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。 2.解除合同。超過應交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 3._________。 3-3?轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。 第四條　租金、支付方式和期限 4-1　甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。 1.按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣); 2.按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣); 3.按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。4-2　乙方按下列第_________種方式支付租金。 1.按月支付租金，付款時間___________________________。 2.按季支付租金，付款時間___________________________。 3.按年支付租金，付款時間___________________________。 4._________________________________________________________________________________。 4-3　乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方違約責任： 1.合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付違約金。 2.解除合同。乙方拖欠租金累計達_______個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_______元向甲方支付違約金。 3.　??????????????????????????????? 。 第五條　押金和其他費用 5-1　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_______元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。 租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的______________費用外，剩余部分歸還乙方。 5-2　轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中，______________費用由承擔;其他有關費用，均由_______承擔。 第六條　房屋使用和維修 6-1　在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備 6-2　轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。 6-3　房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_______種方式承擔維修責任。 1.甲方負責轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。 2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。 3._______________________________________________________________。 第七條　提前解除合同 7-1　轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 7-2　轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 7-3　_________________________________________________ 。 第八條　其他條款 8-1　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。 8-2　在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理。 1.向人民法院提起訴訟。 2.向______________仲裁委員會申請仲裁。 8-3  本合同連同附件共_______頁，一式_______份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。 甲方(簽章)：____________ 日期：____________________ 委托代理人(簽章)：______ 日期：____________________ 乙方(簽章)：____________ 日期：____________________ 委托代理人(簽章)：______ 日期：____________________ 合同登記備案情況： 經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定，準予登記備案。 (蓋章)___________________ _______年_______月_______日 附件一  房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任 附件二  增加的裝修、設備的歸屬及維修責任 附件三  合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款