商品房預訂定金合同
添加時間:2017-11-26 23:59:50
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甲方:(賣方): ___________________
住所:______________________________
郵編 :_____________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:__________________________
委托代理機構(gòu):______________________
住所:______________________________
郵編 :_____________________________
法定代表人:________________________
聯(lián)系電話:__________________________ 乙方 ( 預訂方 ):__________________
住所 :______________________________
郵編 :______________________________
證件名稱:___________________________
證號:_______________________________
聯(lián)系電話 :__________________________
法定代表人:_________________________
委托代理人:_________________________
住所 :______________________________
郵編 :______________________________
證件名稱:___________________________
證號:_______________________________
聯(lián)系電話 :__________________________ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂商品房事宜,訂立本合同。 第一條 乙方預訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號:_________),并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為___________平方米。 第二條 甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款:
1.按建筑面積計算,該商品房單價為(______幣)每平方米______元,總金額 (______幣)______元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(______ 幣)每平方米______元,總金額(____________幣) 元整。
3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(______ 幣) ______元整?! 〉谌龡l 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款?! 〉谒臈l 甲、乙雙方商定,預訂期為______天(不超過十五天),乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)?! 〉谖鍡l 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件?! 〉诹鶙l 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金?! 〉谄邨l 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致;
2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的?! 〉诎藯l 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:
1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的?! 〉诰艞l 甲乙雙方應(yīng)當在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的,本合同自動失效?! 〉谑畻l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:
1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴?! 〉谑粭l 本合同一式___份,甲乙雙方各持___份,_________ 、___________各執(zhí)一份。