遼寧省工商行政管理局制定
XX年3月7日發(fā)布
使用說明    一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。
    二、為維護雙方當事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。家庭裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當格守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務(wù)。
    三、本合同文本所稱家庭居室裝飾裝修是指居民為改善自己的居住環(huán)境，委托他人對居住的房屋，進行修繕處理的工程建設(shè)活動。本合同文本由使用說明、12項協(xié)議條款和7個附件組成，對雙方當事人均有約束力。文本共25頁，每頁右上角蓋有防偽的“遼寧省工商行政管理局合同示范文本監(jiān)制”章。
    四、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗看承包人（裝飾裝修企業(yè)、乙方）的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。
    五、本合同第一條第5款包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托乙方并由乙方施工裝修；包清工是指甲方自己購買裝飾材料，委托乙方施工裝修。第6款開、竣工日期必須明確，該條款關(guān)系到違約責任的認定。
    六、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。
    七、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的電器回路、上下水、煤氣、地熱等管線工程）結(jié)束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均需在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應(yīng)予整改，直到達標為止。
　　八、工程竣工通過驗收交付塑時，乙方應(yīng)同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，包清工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。
    九、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應(yīng)當承擔責任的內(nèi)容；與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他條款為準。
　　十、本合同文本條款由遼寧省工商行政管理局負責解釋。遼寧省家庭居室裝飾裝修合同合同編號：_____________    發(fā)包人（簡稱甲方）：________________
    承包人（簡稱乙方）：________________    依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。    第一條　工程概況和造價
    1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。
    甲方的有效證明（產(chǎn)權(quán)證書登記號）：________________________________
    乙方為經(jīng)工商行政管理部門注冊登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況（證書登記號）：_________
    2．裝飾施工地址：_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號_________樓_________室。
    3．住房結(jié)構(gòu)：________________房型________房_________廳_________廚________衛(wèi)________陽臺，套內(nèi)施工面積_________平方米。
    4．裝飾施工內(nèi)容：（見附件一）。
    5．承包方式：________________（包工包料、清包工、部分包工包料）。
    6．工期：
    自________年_________月_________日開工，至________年_________月_________日竣工，工期_________天。
    7．總價款：￥________元。
    人民幣（大寫）：________________
    其中：________________________
    材料費：________元，人工費：________元，
    拆除費：________元，清潔、搬運、運輸費：_________元，
    管理費：_________元，稅金：________元，
    其他費用（注明內(nèi)容）：________________元。
    雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當按實計算。    第二條　材料供應(yīng)
    1．甲方提供的材料、設(shè)備：（見附件二）。
    甲方負責供應(yīng)的林料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時送到施工現(xiàn)場，甲乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時 送到現(xiàn)場后，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
    施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格、色調(diào)差異，應(yīng)及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題或影響裝飾設(shè)計效果，責任由甲方承擔。
    2．乙方提供的材料、設(shè)備及報價：（見附件三）。
    乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當符合本合同主材料、設(shè)備報價單的規(guī)定。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
    3．甲方或乙方提供的材料，應(yīng)當符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。    第三條　工程質(zhì)量及驗收
    1．本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及本省現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》進行驗收。
    2．本工程由_________方設(shè)計，提供施工圖紙一式_________份。設(shè)計圖紙費用________元，由________方承擔。
    3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
    4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
    5．甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續(xù)。驗收合格，甲乙雙方共同確認后，乙方才能繼續(xù)施工。
    6．全部工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗收單（見附件五），并由甲方按照約定付清全部工程價款。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒付尾款。
    7．工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單（見附件七），乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。    第四條　安全施工和防火
    1．乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
    2．甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。    第五條　工程價款及結(jié)算
    甲乙雙方可以選擇下列付款方式支付工程款。
　　1．工程款付款可以按下表支付：工程款付款時間表 付款階段及項目付款時間付款比例付款金額對預算、設(shè)計方案認可合同簽訂當日 元工期過半年月日 元竣工驗收驗收合格當日 元增加工程項目簽訂工程項目變更單時 元
    第七條　合同的變更和解除
    1．本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。工程項目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附件四）。申方提出變更設(shè)計、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。
    2．合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，并按合同總價款_________％支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。
    3．施工過程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，?jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價款_________％支付違約金，解除本合同。    第八條　違約責任
    1．由于乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或返工。經(jīng)過修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔違約責任。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方按合同總價款1％支付違約金。
    2．乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計價付款。女吩乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強制性標準的材料，給對方造成人身健康損害的，乙方承擔損害賠償責任。
    3．乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
    4．由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價款1％支付違約金。
    5．甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方按合同總價款1％支付違約金，工期順延。
    6．工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行人住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。    第九條　糾紛處理方式
    1．本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。
    2．當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照下列第_________種方式解決：
    （1）提交_____仲裁委員會仲裁。
    （2）依法向人民法院起訴。    第十條　其他約定
      1．___________________________________________________________________________________
      2．___________________________________________________________________________________
      3．___________________________________________________________________________________
      4．___________________________________________________________________________________
      5．___________________________________________________________________________________
      6．___________________________________________________________________________________
      7．___________________________________________________________________________________    第十一條　附則
    1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
    2．本合同簽訂后，裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。
    3．本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。    第十二條　合同附件
    合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
    合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當包括下列合同附件內(nèi)容。
    附件一：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同裝飾施工內(nèi)容表；
    附件二：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同甲方提供主材料、設(shè)備表；
    附件三：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同乙方提供主材料、設(shè)備報價單；
    附件四：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程項目變更單；
    附件五：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程質(zhì)量驗收單；
    附件六：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程結(jié)算單；
    附件七：遼寧省家庭居室裝飾裝修合同工程保修單。 甲方（簽字）：委托代理人：地址：電話：郵編： 乙方（簽字蓋章）：法定代表人：委托代理人：地址：電話：郵編：簽訂日期：年月日  簽訂地點：    附件一遼寧省家庭居室裝飾裝修
合同裝飾施工內(nèi)容表    甲方：_____________________
    乙方：_____________________序號分項工程施工說明一地面部位：二墻面部位：三天棚部位：四門窗部位五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管：九其它：　　甲方代表：（簽字）_____________  乙方代表：（簽字蓋章）_____________
    ______年______月______日　　附件二遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
甲方提供主材料、設(shè)備表    甲方：________________
    乙方：________________序號材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時間送達地點備注                                                                                                                                                                                             　　甲方代表：（簽字）__________乙方代表：（簽字蓋章）________
　　__________年_____月_____日　　附件三遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
乙方提供主材料、設(shè)備報價單　　甲方：______________
　　乙方：______________ 序號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位單價合價                                                                                                                                         　　甲方代表：（簽字）_____________    乙方代表：（簽字蓋章）___________________
　　_______年_______月_______日　　附件四遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
工程頂目變更單　　甲方：_________________
　　乙方：_________________ 變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減費用（+、—）                                詳細說明：　　　甲方代表（簽字）_______________  乙方代表：（簽字蓋章）_______________
　　　　______年______月______日
　　備注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；
    （2）增加項目金額、減少項目金額后應(yīng)將實付金額在簽署變更單認可時，將價款一次付清。
                                                                                                                       
　　附件五遼寧省家庭居室裝飾裝修合同
工程質(zhì)量驗收單    甲方：________________
    乙方：________________ 日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果檢驗簽名合格不合格補驗                                                                                    整體工程驗收意見甲方代表（簽字）  乙方代表：（簽字蓋章）’  年月日　　備注：分項檢驗評定，合格打“∨”，不合格打“×”，補驗合格打“∨”?！　「郊|寧省家庭居室裝飾裝修合同
工程結(jié)算單    甲方：____________________
　　乙方：____________________ 序號項目金額備注1工程合同總價元 2變更增加項目元 3變更減少項目元 4工程結(jié)算總額元 5甲方已付金額元 6甲方結(jié)算應(yīng)付金額元 　　甲方代表：（簽字）_____________　　乙方代表：（簽字蓋章）______________________
　　__________年________月_______日    附件七遼寧省家庭居屋裝飾裝修合同
工程保修單    甲方：_______________
    乙方：_______________ 乙方名稱 聯(lián)系電話 甲方姓名 聯(lián)系電話 裝修房屋地址 登記編號 施工單位負責人 施工負責人 現(xiàn)場施工日期年月日至年月日竣工驗收日期 保修期限   年   月   日至   年  月  日    甲方代表：（簽字）_________  乙方代表：（簽字蓋章）__________
    _______年_______月_______日    備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為二年;
    （2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件進行維修;
    （3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。