甲方：__________________
　　乙方：__________________　　為提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，根據(jù)國家建設部《關于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見》大力推進項目管理的要求，在深入調研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本項目特點，決定____________公司為建設項目（以下稱本項目）項目管理承包實施單位。為明確雙方的權利義務關系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守?！　∫?、本項目概況
　　1．1  項目名稱：__________________
　　1．2  項目地點：____________________________________。
　　1．3  項目規(guī)模
　　1．3．1  用地面積：____________
　　1．3．2  建筑面積：____________，其中地下部分建筑面積____________平方米，地上部分建筑面積____________平方米。
　　1．3．3  綠化率：____________ %　　二、項目管理范圍及要求
　　1．工作模式
　　本項目采用委托管理的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組（名單見附件一），承擔項目報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統(tǒng)試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業(yè)主對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。
　　本項目所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建設招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協(xié)調小組審定。
　　2．工程范圍
　　本項目工程范圍：項目建設用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建設工程（以最后審定的設計圖紙為準）。
　　3．工作內容
　　3．1  施工前期及施工中除項目立項、用地手續(xù)以外所有審批手續(xù)的辦理。
　　3．2  設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見附件二《建設工程設計合同》。
　　3．3  施工全過程的管理，協(xié)調設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。
　　3．4  負責施工、采購的招投標組織實施工作。
　　3．5  在項目實施過程中，編制工程資金使用計劃，按工程的進度依據(jù)相關合同進行資金支付管理。
　　3．6  其他與本項目工程有關的管理工作。
　　4．工作要求
　　4．1  工程進度控制：本項目工程自甲方移交立項、規(guī)劃用地手續(xù)、完成拆遷及四通一平之日起至竣工驗收合格日止，期限為_____個月，即：______個日歷天，______年______月竣工驗收。具體進度安排見附件三。
　　4．2  質量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和國家、地方驗收標準有關規(guī)定，確保所有分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保錢江杯、爭創(chuàng)魯班獎。
　　4．3  安全要求：嚴格遵守國家和地方有關的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。
　　4．4  投資控制：要從優(yōu)化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本項目總投資控制在投資預算范圍內。
　　4．5  人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調動公司綜合力量，利用公司資源，創(chuàng)出浙江省政府投資項目管理品牌。具體人員名單需經(jīng)甲方認可，工期內未經(jīng)甲方同意不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證?！　∪?、雙方的權利和義務
　　1．甲方的權利和義務
　　1．1  權利
　?。?）決策權：甲方對工程規(guī)模、設計標準、采購（含招投標）、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調整決策權。
　?。?）監(jiān)督權：甲方享有美術館建設過程的監(jiān)督權，可隨時派員檢查工程質量、進度、安全、物資數(shù)量和費用使用等項目有關的所有情況并有權對乙方提出改進意見。
　　1．2  義務
　?。?）指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡協(xié)調人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。
　?。?）按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。
　　（3）協(xié)助乙方協(xié)調外部關系，為項目順利實施提供條件。
　　（4）甲方應當按合同規(guī)定就乙方書面提交應由甲方?jīng)Q定的本項目一切事宜作出書面決定。
　?。?）甲方應當在合同約定的時間內參加工程驗收、辦理移交手續(xù)。
　?。?）向乙方提供2-3間現(xiàn)場辦公用房和三路電話。
　　（7）甲方所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布。
　　2．乙方的權利和義務
　　2．1  權利
　　乙方在甲方委托的工程范圍內，代表甲方進行工程管理，享有以下權利：
　　（1）選擇工程分包人的建議權；
　?。?）對本項目建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權；
　　（3）按照甲方的授權以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同談判，與分包方簽訂合同，并對合同進行管理。
　　（4）核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告。
　　（5）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向甲方報告。
　?。?）乙方有權按規(guī)定發(fā)布開工令、停工令，復工令。
　　（7）有權要求施工單位將安全施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收；根據(jù)施工單位安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
　　（8）工程上使用材料和施工質量的檢驗權。
　　（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權。
　?。?0）按規(guī)定審批工程變更。
　　2．2  義務
　?。?）除本合同另有約定以外，辦理本項目所有報批手續(xù)，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
　?。?）對施工全過程進行管理，全面實現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標。具體管理任務見甲方審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。
　?。?）第一時間向甲方通報項目及與項目有關的重要信息；按月向甲方提交工程進度報告、項目成本報告、質量記錄及安全情況反映。
　?。?）組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方?jīng)Q策。
　?。?）承擔乙方本身現(xiàn)場辦公的電話費、水電費等。
　?。?）負責本項目的監(jiān)理工作。
　?。?）督促分包單位嚴格履行分包合同義務。
　　（8）接受甲方對項目管理的監(jiān)督。
　?。?）本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的本項目工程竣工圖紙、文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交審計后的項目財務資料?！　∷摹⒑贤瑑r款及支付
　　1．費用組成
　　本次工程管理承包采用成本＋項目管理費＋質量進度考核獎勵的取費形式，具體定義如下：
　　1．1  成本：指在本合同項目管理范圍內發(fā)生的與工程相關的所有支出。
　　本合同簽訂生效前，本項目中已發(fā)生的費用不計入上述成本。
　　1．2  項目管理費：指乙方實施項目管理的酬金。
　　1．3  質量進度考核獎勵：指雙方根據(jù)商定的質量進度考核目標，根據(jù)最終結果予以獎懲。
　　2．價款
　　根據(jù)本工程建設內容、規(guī)模、投資以及項目管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣________元整。各項費用按以下辦法確定：
　　2．1  成本
　　（1）成本本著按實結算的原則，以實際發(fā)生的費用總和作為最終成本。
　?。?）所有政府規(guī)費外部評審費用等非合同開支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后實施。
　　2．2  項目管理費
　　經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定項目管理費按項目成本的3%計取，暫定人民幣______萬元整。
　　2．3  獎罰
　　2．3．1  工期獎罰金
　?。?）如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則每提前一天獎勵人民幣________元。
　?。?）如因乙方原因導致工期延誤，則每延誤一天處以人民幣____________的罰金。
　　2．3．2  質量考核獎勵
　　如果乙方經(jīng)過科學管理，合同工程獲得________，則甲方給予乙方創(chuàng)杯獎人民幣________萬元。如獲得________，甲方給予乙方獎勵人民幣____________元。
　　3．價款支付
　　3．1  成本費用：成本費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關設計合同、采購合同、施工合同規(guī)定及項目進度要求，報財政直接支付給相關單位，并接受財政主管部門對項目財務活動的管理監(jiān)督。
　　3．2  根據(jù)《省級基本建設資金財政直接撥付管理試點辦法》的規(guī)定，乙方將根據(jù)分包合同及項目實際進度，提出資金使用計劃，經(jīng)甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發(fā)票，乙方匯總所有發(fā)票并復印加蓋財務章后供省財政廳和甲方備案。工程竣工驗收后三天內，乙方開具上述相應發(fā)票至甲方。
　　3．3  項目管理費：
　?。?）合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費______%定金，計￥____________（人民幣____________萬元整）。
　?。?）地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費______ %進度款，計￥____________（人民幣____________萬元整）。
　　（3）大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費______%進度款，計￥____________（人民幣____________萬元整）。
　?。?）工程竣工且工程結算報告經(jīng)甲方核實并報財政廳批準后甲方即支付乙方項目管理費______%，計￥____________（人民幣___萬元整）。
　　（5）乙方獲得工程錢江杯并報財政廳批準后，甲方即支付乙方余款。
　　3．4  獎罰金：
　?。?）工期獎罰金在工程竣工后七日內結算；
　?。?）質量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后七日內支付?！　∥濉⒐ぷ髦芷?br>　　為保證工程順利實施，雙方約定工作周期如下：
　　1．乙方提交的書面申請，甲方應在收到申請后______小時內予以審批或提出書面意見（遇節(jié)假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦）。
　　2．甲方應在合同簽訂后______日內向乙方移交項目立項、用地審批手續(xù)、用地紅線等基礎資料。
　　3．甲方應在開工前______日完成用地范圍內的拆遷、場地平整等施工準備工作?！　×?、違約責任、索賠
　　1．由于甲方的原因致使工期延誤，則項目建設時間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，則乙方支付工期罰金。
　　由于甲方未按合同約定支付工程進度款，導致工程延期的，乙方不承擔延誤責任。工程款已到位，而工程進度滯后致使工期延誤的，則乙方支付工期罰金。
　　2．工程質量達不到合同約定質量標準，乙方負責修復完善達標，并須經(jīng)有關部門鑒定合格，同時承擔因此引起的工期延誤違約責任。
　　3．工程建設中發(fā)生的安全事故，由乙方負責處理并承擔相應的責任?！　∑?、合同變更
　　本合同重大變更問題由招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建設協(xié)調小組審定。一般項目變更問題，由乙方項目部與甲方美術館籌建辦研究決定。施工中涉及的具體技術問題由項目部決定。　　八、合同解除
　　1．甲方未能按合同規(guī)定支付相應進度款項，停止施工超過______天，仍不支付進度款的，乙方有權解除合同。
　　2．乙方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權解除合同或另行委托第三方進行管理，由此造成的損失由乙方承擔。　　九、爭議解決
　　因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請項目所在地人民法院司法解決?！　∈⒑贤?br>　　本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。
　　本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補充協(xié)議。本協(xié)議的附件、圖紙、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方單位名稱：____________________
法定代表人：______________________
委托代理人：______________________
單位地址：______________路______號
電話：____________________________
傳真：____________________________
郵政編碼：________________________
開戶銀行：________________________
銀行帳號：________________________乙方單位名稱：________________公司
法定代表人：______________________
委托代理人：______________________
單位地址：______________路______號
電話：____________________________
傳真：____________________________
郵政編碼：________________________
開戶銀行：________________________
銀行帳號：________________________　　附件（略）