一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。
    二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。
    三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人（共有權人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。
    四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經(jīng)公證的委托書。
    從事委托代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。
    五、本合同[    ]中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。
    六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強迫另一方接受。
    七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。
    八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）    本合同雙方當事人：
    賣方（以下簡稱甲方）：____________________
    地址：____________________    聯(lián)系電話：____________________
    委托代理人：______________
    地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________
    買方（以下簡稱乙方）：____________________
    地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________
    委托代理人：______________
    地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________
    委托代理機構(gòu)：____________          
    經(jīng)辦人：__________________　　聯(lián)系電話：____________________    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：    第一條　房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）
    1．甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市 ____________________，房屋結(jié)構(gòu)為 ___________，房屋用途為_________，房屋建筑面積為________平方米，車庫面積____________平方米。
    2．該房屋所有權證號為___________（共有權證號為________）。土地使用權方式為 ________，土地使用權證號為 ________。
    3．隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：________。
    4．該房屋租賃情況________。    第二條  房屋轉(zhuǎn)讓價格
    按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]  [_____幣]
    總金額（小寫）_____元，大寫_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。    第三條　付款方式、時間
    雙方約定按以下第_____項以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：
    1．一次性付款：
    本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_______________ 。
    2．分期付款：
    合同簽訂之日起_____天內(nèi)，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后 _______________。
    3．其它方式：____________________
                                            
    第四條　交房方式
    甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
    （1）自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。2）其他方式__________。    第五條　乙方逾期付款的違約責任
    乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_______利率計算。逾期付款超過_______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：
　　（1）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同限期繼續(xù)履行。
    若乙方在_______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。
　?。?）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
　?。?）___________________________________。    第六條　甲方逾期交房的違約責任
    除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_______計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第 _______種約定追究甲方的違約責任：
    （1）甲方向乙方支付違約金共計_______元整，合同繼續(xù)限制履行。
    若甲方在_______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。
    （2）甲方向乙方支付違約金共計_______元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
    （3）____________________________?！　〉谄邨l　甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）    第八條　關于產(chǎn)權登記的約定
    自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_______天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。    第九條　該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。    第十條　房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。    第十一條　其他約定事項 _________________________________________________。    第十二條  本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。    第十三條  甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條  本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_______種方式解決。
    1．由[嘉興仲裁委員會]  [______________仲裁委員會]仲裁。
    2．向人民法院起訴。    第十五條  本合同自_______之日起生效。
    1．甲、乙雙方簽字。
    2．經(jīng) ______________公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。    第十六條  本合同一式_______份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。 甲方：（簽章）____________
委托代理人：______________
（簽章）                   乙方：（簽章）____________
委托代理人：______________
（簽章）                   簽定日期：____年___月___日
簽定地點：________________