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個人住房貸款借款合同

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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合同編號:_________年_________字第_________號
借款人(以下簡稱甲方):_________
  住所:_________
  電話:_________
  郵政編碼:_________
  開戶金融機構(gòu)及賬號:_________
貸款人(以下簡稱乙方):_________
  住所:_________
  法定代表人(或授權(quán)代理人):_________
  電話:_________
  郵政編碼:_________
甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
  甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。
第二條 借款用途
  甲方借款將用于_________。
第三條 借款期限
  甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第四條 貸款利率和利息
  貸款利率按_________息_________計算,按_________結(jié)息。
  貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
第五條 用款計劃
  甲方的分次用款計劃為:
      (1)_________年_________月_________日_________元;
      (2)_________年_________月_________日_________元;
第六條 提款方式
  甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式,按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。
第七條 還款方式
  本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。
  累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。
第八條 還款計劃
    1.甲方從支用借款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。
    2.采用月均還款法,每月歸還貸款本息_________元。
    3.采用累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為:
     ?。?)第_________年每月_________元;
     ?。?)第_________年每月_________元;
第九條 貸款的償還
    1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi),乙方有權(quán)按還本付息計劃自行收回。
    2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。
第十條 合同的變更和解除
  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。
第十一條 借款擔(dān)保
  為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保,乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
    1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
    2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;
    3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;
    4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;
    5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
    6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十三條 違約責(zé)任
    1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;
    2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;
    3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;
     ?。?)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
     ?。?)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;
     ?。?)甲方向乙方提供虛假的證明材料;
     ?。?)甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;
     ?。?)設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質(zhì)押);
     ?。?)甲方死亡、,失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;
      (7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
    4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_________的違約金。
第十四條 本合同爭議解決方式
  甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。
第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項:
    1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;
    2._________。
第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條 本合同正本一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份。
甲方(簽章):_________        乙方(蓋章):_________        
                    法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_________
_________年____月____日        _________年____月____日        
簽訂地點:_________          簽訂地點:_________          

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