土地整理合同書
添加時間:2017-11-26 23:59:50
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(1) 建設單位:
(2) 承包單位:
(3) 設計單位:
(4) 監(jiān)理單位:
(5)甲方代表:指由建設單位委派的全面負責監(jiān)督本工程合同實施的代表人。本工程的甲方代表為 。甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定。有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知。
(6)總監(jiān)理工程師:指由監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師,在授權(quán)范圍內(nèi),全面負責委托協(xié)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理工程師,建設單位應以書面形式通知承包單位、本合同監(jiān)理工程師、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限等。
(7)項目經(jīng)理:指由承包單位委派的全面負責本了程實施的代表人,本工程的項目經(jīng)理為 。項目經(jīng)理應代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。
(8)工程:指列入本合同必須完成的全部工程。
(9)主體工程:
a、土地平整工程;
b、農(nóng)田水利工程;
c、田間道路工程。
(10)臨時設施:承包單位為完成本工程施工及竣工驗收前維護所需設置的全部設施。
(11)施工圖紙:指設計單位在技施設計階段應提供的圖紙,包括經(jīng)監(jiān)理單位簽署的設計修改通知和補充圖紙。
(12)合同價格:指合同中寫明的為完成合同規(guī)定的各項工作應付承包單位的。
(13)書面形式:指任何手寫、打印。印刷的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳,傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
(14)不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
(15)小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或都其他法定節(jié)假日,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外,時限的最后一天的截止時間為當日24小時。
第2條 承包方式
(1)以 方式結(jié)算支付。承包單位應嚴格按照施工設計圖進行施工,由于設計修改而引起的工程量增減,按本合同條款第11條規(guī)定執(zhí)行。
(2)承包方式:
第3條 甲方代表
(1)在履行全合同過程中,甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定,有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知,對此,承包單位不應拒絕。但因甲方代表前述指令錯誤給承包單位造成的直接損失,承包單位有權(quán)提出索賠和工期順延。
(2)甲方代表有權(quán)對監(jiān)理單位所做出的有關(guān)工程是質(zhì)量和計量工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督。監(jiān)理單位未能否定的不符合本合同規(guī)定的如工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、工程計量、工程變更等,甲方代表在事后仍有權(quán)予以否定,直至發(fā)布停工、返工通知以及拒絕確認工程計量。
第4條 轉(zhuǎn)包與分包
承包單位不得將本合同轉(zhuǎn)讓,不得將主體工程整體轉(zhuǎn)包,承包單位也不得將建設單位指定的不能分包的項目分包出去。非主體工程如要分包,則承包單價必須提供分包單位承包能力為證明,事先征得建設單位與監(jiān)理單位的同意,且分包單位必須具有法人地位。
第5條 合同的范圍
本合同包括:
除本合同另有規(guī)定外,本合同包括承建工程的施工和竣工驗收前維護,其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時設施。
第6條 合同文件及解釋順序
1、合同文件應能相互解釋,互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先順序如下:
(1) 協(xié)議書
(2) 中標通知書
(3) 投標書及其附件
(4) 合同條款
(5) 施工招標文件
(6) 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
(7) 圖紙
(8) 已標價的工程報價匯總表
(9) 組成合同的其他文件
合同履行中,建設單位與承包單位有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分
2、分合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程政黨進行的情況下,由建設單位與承包單位協(xié)商解決。雙方了可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程的解釋時,按合同條款的第40條關(guān)于糾紛解決的約定處理。
第7條 合同雙方義務與責任
建設單位的義務與責任:建設單位委托監(jiān)理單位發(fā)布開工通知;安排監(jiān)理單位及時進點實施監(jiān)理;開工前 天完成工地范圍內(nèi)的征地和培青,向承包單位提供施工用地;開工前 天向承包單位移交測量基準點及其有關(guān)資料;開工前 天提供施工圖紙 份;按合同規(guī)定及時支付工程價款;統(tǒng)一管理工程的文明施工;主持和組織工程的完工驗收;以及完成其他應由建設單位承擔的義務和責任。
承包單位的義務與責任: 年 月 日前向建設單位提交履約保證金萬元;開工前 天進駐工地;對監(jiān)理單位提出的任何工程變更指令,必須照辦,執(zhí)行監(jiān)理單位的指示,按照完成各項承包工作,對監(jiān)理單位提出的任何施工缺陷,根據(jù)施工規(guī)程的要求予以修補或改建;開工后 天內(nèi)提交施工組織設計、施工措施計劃;按合同規(guī)定,完成部份設計工作,繪制施工詳圖,經(jīng)監(jiān)理單位審核批準后按圖施工;向保險公司投保工程一切險、第三方責任險、人身意外險、汽車保險、貨物運輸險、設備損壞險等由承包單位承擔保費的保險;保證提供的建筑材料和施工工藝符合質(zhì)量標準,提供的施工設備符合投標文件中填寫報的型號和數(shù)量;文明施工;在施工過程中,嚴格按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求完成各項工作,保證工程質(zhì)量合格,建立和健全質(zhì)量保證體系,并向監(jiān)理單位提交一份內(nèi)容包括質(zhì)量檢查計劃和措施報告,并報監(jiān)理單位審批;保證工程施工和人員的安全;環(huán)境保護;尊重工程所在地人民的生活習慣,避免施工對公眾利益的損害;保證工程按合同規(guī)定的日期建成完工,并負責做好維修期(即缺陷責任期)內(nèi)的維護和保養(yǎng)工作,直至最終驗收合格;完工清場及撤離;建立各種用于本工程的規(guī)章制度;完成其他應由承包單位承擔的義務和責任。
第8條 監(jiān)理單位和監(jiān)理人員
監(jiān)理單位和職責與權(quán)力:監(jiān)理單位應履行本合同規(guī)定的職責;監(jiān)理單位可以行使合同規(guī)定的權(quán)利,但在行使下列權(quán)利時須得到建設單位的批準;工程的分包、工期的延長、工程的變更、增加或減少某一工程項目;除合同中另有規(guī)定外,監(jiān)理單位無權(quán)免除合同中規(guī)定的承包單位或建設單位的責任和義務。
總監(jiān)理工程師(下稱總監(jiān)):總監(jiān)是監(jiān)理單位駐工地履行監(jiān)理單位職責的全權(quán)負責人,建設單位應在開工通知發(fā)布前把總監(jiān)理的任命通知承包單位,總監(jiān)易人時應由建設單位及時通知承包單位??偙O(jiān)短期離開工地時應委派代表行為其職責,并通知承包單位。
監(jiān)理人員:總監(jiān)可以派出監(jiān)理人員負責實施監(jiān)理中的某項工作,總監(jiān)應將這些人員的姓名、職責和授權(quán)范圍通知承包單位。他們在授權(quán)范圍內(nèi)而發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)的同意。
監(jiān)理單位的指示:監(jiān)理單位的指示應蓋有監(jiān)理單位授權(quán)的現(xiàn)場機構(gòu)公章和總監(jiān)或上款規(guī)定授權(quán)的監(jiān)理人員簽名;承包單位收到監(jiān)理單位指示后應立即遵照執(zhí)行。若承包單位對監(jiān)理單位的指示持有異議時,仍應遵照執(zhí)行,但可向監(jiān)理單位提出書面意見。監(jiān)理單位研究后可做出修改指示或繼續(xù)執(zhí)行原指示的決定,并通知承包單位。若監(jiān)理單位決定繼續(xù)執(zhí)行原指示,承包單位仍應遵照執(zhí)行;在緊急情況下,監(jiān)理人員可以當場簽發(fā)臨時書面指示,監(jiān)理單位應在發(fā)出臨時書面指示后
小時內(nèi)補發(fā)正式書面指示,如監(jiān)理單位未在 小時內(nèi)及時補發(fā)正式書面指示,如監(jiān)理單位未在 小時內(nèi)及時補發(fā),則承包單位可提出書面函,聲明已視臨時書面指示為正式指示。
監(jiān)理單位按合同要求,由監(jiān)理單位發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確認價格以及采取可能涉及建設單位或承包單位的義務和權(quán)利的行動時,應認真查清事實,并與雙方充分協(xié)商后做出公正的決定。
第9條 書面通知
本合同實施過程中,合同雙方的一切聯(lián)系均以書面形式通知為準。特殊情況可先口頭通知并立即補發(fā)書面通知,在符合本合同規(guī)定的情況下,監(jiān)理單位簽署的設計修改通知和工程量完成情況表、工程質(zhì)量合格證書、單項工程驗收證書以及建設單位和承包單位共同簽署的其他文件都屬于合同的補充文件。
第10條 圖紙供應
除另有規(guī)定外,承包單位所需主體工程的施工圖紙,由設計單位通過監(jiān)理單位提供。為工程施工實施所需的施工與安裝圖紙,則由承包單位根據(jù)施工圖紙自行設計繪制,并報監(jiān)理單位審批。
第11條 設計修改
監(jiān)理單位在提供單項工程的施工圖紙之后,倘因純屬設計方面的原因而需修改施工圖紙時,應在該項工程開工前 天將修改后的施工圖紙遞交承包單位;倘因施工或自然條件的改變必須修改施工圖紙,經(jīng)和監(jiān)理單位認可,設計單位應盡快予以修改,報經(jīng)國土廳批準。
施工期間,監(jiān)理單位簽署的設計修改通知是合同文件的補充,承包單位不得拒絕。
修改的內(nèi)容包括以下諸方面:
(1) 工程量的增減;
(2) 取消或增加某一工程項目;
(3) 改變某些建筑物的結(jié)構(gòu)形式;
(4) 改變某些建筑物的形狀、高程與位置或尺寸;
(5) 其他的變更。
由于設計修改而引起工程量的變化,由雙方協(xié)商。一般按實際完成的工程量計算,其單價按報價表確定的單價不變,經(jīng)監(jiān)理單位與承包單位商定,報建設單位確認并出具證書,作為合同的補充文件,并按此執(zhí)行。
由于設計修改而出現(xiàn)本合同工程量報價表中未曾出現(xiàn)的追加工程項目時,則該追加項目的單價由監(jiān)理單位與承包單方根據(jù)省水利水電預算定額與《土地開發(fā)整理項目預算編制暫行辦法》商定,經(jīng)建設單位確認,同樣作為合同的補充文件,并按此執(zhí)行。承包單位不得以設計修改或工程量的變化為理由,改變其對本合同規(guī)定的責任和義務。
在確定追加工程項目單價時,材料價格應采用運達至工地的市場價,如雙方對某一種材料的市場價格有爭議時,建設單位有權(quán)聯(lián)系材料供應商承單位提供此材料,承包單位不得拒絕,且承包單位須自己直接向材料供應商采購,建設單位不參與材料采購。追加工程項目單價計算應采用建設單位提供的材料價格。
第12條 參觀現(xiàn)場所獲得的資料
承包單位參觀現(xiàn)場過程中對了解的各種情況以及其它當?shù)夭块T提供的參觀資料,應做出自己的判斷出的推論、解釋和結(jié)論概不承擔任何責任,也不接受任何附加條件。
第13條 材料和工程設備的提供
除合同另有規(guī)定外,為完成本合同某項工作所需的材料和工程設備,均由承包單位自稈組織貨源,并負責采購、驗收、運輸和保管。承包單位與供貨廠家的供貨協(xié)議一經(jīng)簽訂,應將一份副本提交監(jiān)理單位。
第14條 材質(zhì)證明
工程所需的鋼筋、水泥必須有材質(zhì)證明,其各項指標應滿足規(guī)范要求,如承包單位在工程施工中使用無材質(zhì)證明的材料,監(jiān)理單位應要求承包單位進行試驗,并遞交材料試驗結(jié)果,試驗所需費用應由承包單位承擔。
第15條 測量放線
承包等有應根據(jù)建設單位提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料,測設自己的施工控制網(wǎng),并將施工控制網(wǎng)資料提交監(jiān)理單位審批。承包單位應認真維護和管理施工控制網(wǎng),其所需的管理和修復費用由承包單位承擔。工程完工后應完好移交驗收單位。
承包單位應負責施工過程中的全部施工測量放線工作,并應自行配置所需合格的人員、儀器、設備和其他物品,監(jiān)理單位可以指示承包單位在監(jiān)理人員監(jiān)督下進行抽樣復測,當復測中發(fā)現(xiàn)有錯誤時,承包單位必須近監(jiān)理單位指示進行修正或補測,建設單位將不對上述指示所增加的復測工作另行支付費用。監(jiān)理單位可以使用本合同的施工控網(wǎng),承包單位應及時提供必要的協(xié)助,建設單位亦不再為此另行支付費用。進行本工程施工測量放樣工作,在施工過程中工程任何部份發(fā)生超過合同規(guī)定的位置、高程、尺寸、線型的誤差時,承包單位均應按監(jiān)理單位的通知進行修正,直到達到合同規(guī)定的要求,修正誤差的一切費用均由承包單位承擔。