拆遷人（以下簡稱甲方）：_________
　　單位名稱：_________，地址：_________；
　　法定代表人：_________，職務(wù)：_________；
　　郵編：_________，電話：_________。
被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________
　　單位名稱：_________，地址：_________；
　　法定代表人：_________，職務(wù)：_________；
　　郵編：_________，電話：_________。
房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________
　　單位名稱：_________，地址：_________；
　　法定代表人：_________，職務(wù)：_________；
　　郵編：_________，電話：_________；
甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條　被拆除房屋現(xiàn)狀
　?。ㄒ唬┓课菟诘攸c_________，建筑面積_________平方米（其中有證建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________。
　?。ǘ┓课輧?nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________
　?。ㄈ┓课莸母綄傥锛皹?gòu)筑物情況：_________
　?。ㄋ模C械設(shè)備情況：_________
第二條　乙方或丙方基本情況
　　（一）被拆除房屋為住宅時：
　　　　1、乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________
。
　　　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________。
　?。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌瑫r：
　　　　1、乙方情況：_________
　　　　2、丙方情況：_________
第三條　房屋拆遷補償選擇第_________種方式：
　　　　1、貨幣補償。
　　　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條　被拆遷房屋的貨幣補償方式
　?。ㄒ唬┴泿叛a償金額的確定選擇第_________種方式：
　　　　1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。
　　　　2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。
　　　　3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。
　　　　4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。
　　（二）房屋裝潢作價方式：_________
　?。ㄈ┍徊疬w房屋補償金額:_________
　　　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
　　　　2、裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。
　　　　3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。
　　以上三項合計補償金額_________元。
　?。ㄋ模┓课葚泿叛a償?shù)膸欧N_________，補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
　?。ㄎ澹嵭胸泿叛a償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。
第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式
　?。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。
　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
　　　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
　　　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________。
　　　　3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
　　　　4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。
　?。ǘ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
　?。ㄈ┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。
　　（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。
第六條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
　?。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。
　　　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
　　　　2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
　　（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　?。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。
　?。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條　房屋拆遷補助費
　?。ㄒ唬┘追桨確________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
　?。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。
　?。ㄈ┓课莶疬w補助費的幣種：_________，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條　逾期安置的違約責(zé)任。
　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
　　　　1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。
　　　　2、逾期_________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
　　　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
　　　　4、_________。
　　　　5、_________。
　?。ǘ疽曳健俊颈健吭谂R時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。
第十一條　甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
　?。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。
　?。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式：
　　　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
　　　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
　　　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：
　　　　1、雙方自行約定：
　　　　　?。?）_________；
　　　　　　（2）_________；
　　　　　?。?）_________。
　　　　2、雙方同意按以下原則處置：
　　　　　?。?）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；
　　　　　?。?）面積誤差比絕對值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
　　　　　?。?）面積誤差比絕對值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100％
第十二條　甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任。
　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
　　（一）按逾期時間，分別處理（不累加）
　　　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
　　　　2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
　?。ǘ________。
　?。ㄈ________。
第十三條　其他違約責(zé)任：_________
第十四條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：
　?。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會申請仲裁。
　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條　本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）
第十六條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條　本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。
甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________
丙方（簽章）：_________
委托代理人：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
附件附件一：　安置房屋平面圖
附件二：　安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
　　　　1、外墻：_________
　　　　2、內(nèi)墻：_________
　　　　3、頂棚：_________
　　　　4、地面：_________
　　　　5、門窗：_________
　　　　6、廚房：_________
　　　　7、衛(wèi)生間：_________
　　　　8、陽臺：_________
　　　　9、電梯：_________
　　　　10、其他：_________
附件三：　合同補充協(xié)議
附件四：　被拆遷房屋平面圖
1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。
2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。
5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。