甲方：_________；
　　　　法定代表人：_________；
　　　　住所地：_________；
　　　　郵編：_________；
乙方：_________；
　　　　法定代表人：_________；
　　　　住所地：_________；
　　　　郵編：_________；
　　　　資質(zhì)等級(jí)：_________；
　　　　證書(shū)編號(hào)：_________；
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章　物業(yè)基本情況
　　　　第一條　物業(yè)基本情況：
　　　　　　物業(yè)名稱_________；
　　　　　　物業(yè)類型_________；
　　　　　　座落位置_________；
　　　　　　建筑面積_________。
　　　　　　物業(yè)管理區(qū)域四至：
　　　　　　　　東至_________；
　　　　　　　　南至_________；
　　　　　　　　西至_________；
　　　　　　　　北至_________。
　　　　　?。ㄒ?guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。
第二章　服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
　　　　第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
　　　　　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三）；
　　　　　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四）；
　　　　　　3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
　　　　　　4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
　　　　　　5、車(chē)輛停放管理；
　　　　　　6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
　　　　　　7、裝飾裝修管理服務(wù)；
　　　　　　8、物業(yè)檔案資料管理。
　　　　第三條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　第四條　乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）。
　　　　第五條　單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
第三章　服務(wù)費(fèi)用
　　　　第六條　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：
　　　　　　1、包干制
　　　　　　　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　　　　　　　　　多層住宅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　高層住宅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　別墅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　辦公樓：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　物業(yè)：_________元/月·平方米。
　　　　　　　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：
　　　　　　　　　?。?）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）辦公費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）法定稅費(fèi)；
　　　　　　　　　?。?0）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；
　　　　　　　　　?。?1）_________。
　　　　　　　　乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
　　　　　　2、酬金制
　　　　　　　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　　　　　　　　　多層住宅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　高層住宅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　別墅：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　辦公樓：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；
　　　　　　　　　　_________物業(yè)：_________元/月·平方米。
　　　　　　　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
　　　　　　　　物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：
　　　　　　　　　?。?）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
　　　　　　　　　　（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
　　　　　　　　　　（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
　　　　　　　　　　（6）辦公費(fèi)用；
　　　　　　　　　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
　　　　　　　　　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
　　　　　　　　　?。?）_________。
　　　　　　　　乙方采取以下第_________種方式提取酬金：
　　　　　　　　　?。?）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
　　　　　　　　　?。?）乙方_________（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_________%的比例提取。
　　　　　　　　物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。
　　　　第七條　業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。
　　　　　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。
　　　　　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
　　　　　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。
　　　　第八條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
　　　　　　對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
　　　　　　　　1、_________；
　　　　　　　　2、_________。
第四章　物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
　　　　第九條　停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
　　　　　　1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。
　　　　　　乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位_________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
　　　　　　2、停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。
　　　　　　乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位_________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
　　　　　　3、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
　　　　第十條　乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
　　　　第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。
　　　　　　會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________。
　　　　第十二條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________。
第五章　物業(yè)的承接驗(yàn)收
　　　　第十三條　乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　第十四條　甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　　　甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　第十五條　對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
　　　　第十六條　乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
　　　　　　1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
　　　　　　2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
　　　　　　3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；
　　　　　　4、_________。
　　　　第十七條　甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第六章　物業(yè)的使用與維護(hù)
　　　　第十八條　業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
　　　　　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
　　　　第十九條　乙方可采取規(guī)勸、_________、_________等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
　　　　第二十條　乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
　　　　第二十一條　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。
　　　　　　臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
　　　　第二十二條　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
　　　　第二十三條　甲方應(yīng)于_________（具體時(shí)間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
　　　　　　物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_________平方米，位于_________；住宿用房_________平方米，位于_________；_________用房_________平方米，位于_________。
　　　　第二十四條　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
第七章　專項(xiàng)維修資金
　　　　第二十五條　專項(xiàng)維修資金的繳存_________。
　　　　第二十六條　專項(xiàng)維修資金的管理_________。
　　　　第二十七條　專項(xiàng)維修資金的使用_________。
　　　　第二十八條　專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌_________。
第八章　違約責(zé)任
　　　　第二十九條　甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
　　　　第三十條　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。
　　　　第三十一條　甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
　　　　第三十二條　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
　　　　第三十三條　甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
　　　　第三十四條　以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
　　　　　　1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
　　　　　　2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
　　　　　　3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
　　　　　　4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；
　　　　　　5、_________。
第九章　其他事項(xiàng)
　　　　第三十五條　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
　　　　第三十六條　本合同期滿前月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
　　　　第三十七條　本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_________代管。
　　　　第三十八條　甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。
　　　　第三十九條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　　　第四十條　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　　　第四十一條　本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
　　　　第四十二條　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第_________種方式處理：
　　　　　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
　　　　　　2、向人民法院提起訴訟。
　　　　第四十三條　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方簽章：_________　　　　　　　　　　乙方簽章：_________
法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
附件附件一：　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
　　　　　　┌───────┬────┬────────┬──────────────┐
│　　類　型　　│ 幢　數(shù) │ 套（單元）數(shù)　 │　　 建筑面積（平方米）　　 │
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　高層住宅　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　多層住宅　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　別　墅　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　商業(yè)用房　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　工業(yè)用房　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　辦公樓　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　車(chē)　庫(kù)　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　會(huì)　所　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　學(xué)　?！　　々Α　　　々Α　　　　　　　々Α　　　　　　　　　　　　　々?BR>├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　幼兒園　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　其他用房　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　合　計(jì)　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
├───────┼────┼────────┼──────────────┤
│　備　注　　　│　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│
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附件二：　物業(yè)共用部位明細(xì)
　　　　　　1、房屋承重結(jié)構(gòu)；
　　　　　　2、房屋主體結(jié)構(gòu)；
　　　　　　3、公共門(mén)廳；
　　　　　　4、公共走廊；
　　　　　　5、公共樓梯間；
　　　　　　6、內(nèi)天井;
　　　　　　7、戶外墻面；
　　　　　　8、屋面；
　　　　　　9、傳達(dá)室；
　　　　　　10、_________；
　　　　　　11、_________。
附件三：　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
　　　　　　1、綠地_________平方米；
　　　　　　2、道路_________平方米；
　　　　　　3、化糞池_________個(gè)；
　　　　　　4、污水井_________個(gè)；
　　　　　　5、雨水井_________個(gè)；
　　　　　　6、垃圾中轉(zhuǎn)站_________個(gè)；
　　　　　　7、水泵_________個(gè)；
　　　　　　8、水箱_________個(gè)；
　　　　　　9、電梯_________部；
　　　　　　10、信報(bào)箱_________個(gè)；
　　　　　　11、消防設(shè)施_________；
　　　　　　12、公共照明設(shè)施_________；
　　　　　　13、監(jiān)控設(shè)施_________；
　　　　　　14、避雷設(shè)施_________；
　　　　　　15、共用天線_________；
　　　　　　16、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)_________個(gè)_________平方米；
　　　　　　17、露天停車(chē)場(chǎng)_________個(gè)_________平方米；
　　　　　　18、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)_________個(gè)_________平方米；
　　　　　　19、共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米；
　　　　　　20、物業(yè)管理用房_________平方米；
　　　　　　21、_________；
　　　　　　22、_________。
附件四：　前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
　　　　一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　三、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　五、車(chē)輛停放管理
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　六、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　七、裝飾裝修管理服務(wù)
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　八、物業(yè)檔案資料管理
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　　九、其他服務(wù)
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》使用說(shuō)明
　　　　1、本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。
　　　　2、經(jīng)協(xié)商確定，建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。
　　　　3、本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的建設(shè)單位和房屋買(mǎi)受人；其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買(mǎi)受人。