合同編號(hào)：_________________　　出租方：__________________________
　　承租方：__________________________
　　房屋所在地：______________________
　　合同簽定時(shí)間：____________________安徽省工商行政管理局監(jiān)制　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。　　第一條　租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
　　房屋座落________路________號(hào)、間數(shù)________面積________________結(jié)構(gòu)___________用途______________　　第二條　租賃期限
　　租賃期共________年零________月，出租方從________年______月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日回收。　　第三條　租金和租金的交納期限
　　出租房屋月租金________元，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式，于________________付清給出租方?！　〉谒臈l　租賃期間房屋修繕
　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　第五條　出租方和承租方的變更
　　1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
　　2．出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
　　3．承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
　　4．合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前________個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。　　第六條　合同終止
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
　　1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
　　2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
　　3．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。
　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谄邨l　違約責(zé)任
　　1．出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金________元；
　　2．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元；
　　3．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；
　　4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元；
　　5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；
　　6．承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金________元?！　〉诎藯l　免責(zé)條件
　　1．經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
　　2．租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。　　第九條　爭(zhēng)議的解決方式
　　當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
　?。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；
　?。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴?！　〉谑畻l　其它約定事項(xiàng)
    ________________________________________________________________________　　第十一條　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
　　本合同一式________份，合同雙方各執(zhí)________份；合同副本________份，送單位備案。　　出租方（章）：________　　承租方（章）_________
單位地址：____________　　單位地址：___________
法定代表人：__________　　法定代表人：_________
委托代理人：__________　　委托代理人：_________
電話：________________　　電話：_______________
開(kāi)戶銀行：____________　　開(kāi)戶銀行：___________
帳號(hào)：________________　　帳號(hào)：_______________鑒證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 鑒證機(jī)關(guān)（章）　　　　　　　　　　　　　 年　 月　 日　　　　________年________月________日
　　有效期限：________年________月________日至________年________月________日