合同編號：_____________　　出租方（甲方）：___________________________
　　代理方（乙方）：___________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條　房屋基本情況
　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________________。
　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。　　第二條　房屋權(quán)屬狀況
　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡?quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________。
　　（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：
    ________________________________________________________________________?！　〉谌龡l　房屋用途
　　該房屋用途為：__________________________________________________________?！　〉谒臈l　代理權(quán)限（可多選）
　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________。）　　第五條　出租代理期限
　　（一）出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
　　（二）甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。　　第六條　租金
　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)為_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：_________元（大寫：________________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖。跻曳酱鸀槭杖。?。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
　　1．甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
　　2．如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有／□歸乙方所有／□_________）。
　　3．本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶
　　4．乙方自______年_____月_____日起開始按（□月／□季／□半年／□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________?！　〉谄邨l　傭金
　　出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳／□_________）。　　第八條　房屋租賃保證金
　　甲方交付該房屋時，乙方（□是／□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元（大寫：___________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方　　第九條　其他費用
　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）：□水費／□電費／□電話費／□電視收視費／□供暖費／□燃?xì)赓M／□物業(yè)管理費／□_________。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)?！　〉谑畻l　房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________；乙方負(fù)責(zé)_________________。
　?。ǘ┘追剑ā跏牵醴瘢┰试S乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑粭l　轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方?！　〉谑l　合同的解除
　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
　　1．該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
　　2．因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：
　　1．遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的；
　　2．交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；
　　3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；
　　4．_______________________________________________________________；
　　5．_______________________________________________________________。
　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：
　　1．未按約定支付租金達(dá)_________日以上的；
　　2．擅自改變房屋用途的；
　　3．_______________________________________________________________；
　　4．_______________________________________________________________；
　　5．_______________________________________________________________?！　〉谑龡l　違約責(zé)任
　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________％支付違約金。
　?。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付違約金。
　?。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向乙方支付違約金。
　?。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向甲方支付違約金。
　?。ㄎ澹____________________________________________________________。
　?。____________________________________________________________?！　〉谑臈l　合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鍡l　其他約定事項
　?。ㄒ唬_____________________________________________________________。
　?。ǘ_____________________________________________________________。
　?。ㄈ_____________________________________________________________。 　　第十六條　合同生效
　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。
　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 
出租方（甲方）（簽字）：_______　　代理方（乙方）（蓋章）：_____________
住所：_________________________　　住所：_______________________________
證件號碼：_____________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_________
委托代理人：___________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_____________
證件號碼：_____________________　　經(jīng)紀(jì)資格證書編號：___________________
電話：_________________________　　電話：_______________________________
_________年________月________日　　_________年___________月___________日
簽訂地點：_____________________　　簽訂地點：___________________________　　附件　房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
                                                         　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。特別告知    一、本合同為北京市建設(shè)委員會與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。
    二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：
    （一）房屋權(quán)屬證明；
    （二）身份證明；
    （三）共有人同意出租的證明；
    （四）將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。
    三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：
    （一）營業(yè)執(zhí)照；
    （二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明；
    （三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；
    （四）交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。
    四、雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。
    五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。
    六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)（）”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況。