甲方（委托方）：地址：法人代表：電話： 傳真： 乙方（受托方）：地址：法人代表：電話： 甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的中景名苑（暫定名）項(xiàng)目委托乙方作項(xiàng)目策劃顧問事宜達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同遵守。 一、 委托策劃顧問之物業(yè)甲方委托乙方作項(xiàng)目策劃顧問的物業(yè)為：位于河北省石家莊市和平路的原金剛集團(tuán)（東廠區(qū)）拆遷項(xiàng)目，總建筑面積約為33.67萬平方米。 二、策劃及顧問工作內(nèi)容甲方委托乙方的工作內(nèi)容主要包括：1. 石家莊房地產(chǎn)市場研究報(bào)告（石家莊在售所有項(xiàng)目及潛在供應(yīng)項(xiàng)目，內(nèi)容包括：區(qū)域劃定、調(diào)查樣本、產(chǎn)品分析、總體規(guī)劃、樓型分析、戶型分析、會所、物業(yè)管理、配套設(shè)計(jì)、銷售價(jià)格及銷售走勢、銷售現(xiàn)狀分析、客群特點(diǎn)分析等）；2. 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案研討及建議；3. 本項(xiàng)目市場定位報(bào)告（包含：項(xiàng)目自身分析、項(xiàng)目定位：項(xiàng)目市場形象定位，項(xiàng)目目標(biāo)客群定位，價(jià)格定位、產(chǎn)品建議，項(xiàng)目最終定位等）；4. 項(xiàng)目配套設(shè)施建議報(bào)告；5. 戶型設(shè)計(jì)修改建議并隨時(shí)提供石家莊其它項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)圖；6. 項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)建議；7. 項(xiàng)目建筑風(fēng)格及立面設(shè)計(jì)建議；8. 項(xiàng)目園林規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；9. 市場項(xiàng)目地上、地下車位租售狀況及本項(xiàng)目地上、地下車位租售建議；10. 物業(yè)發(fā)展建議；11. 項(xiàng)目全盤營銷策劃報(bào)告；12. 項(xiàng)目年度推廣策略及排期；13. 區(qū)域項(xiàng)目及其它區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目月度市場動態(tài)報(bào)告（包含政府相關(guān)政策的變動）；14. 銷售價(jià)格建議及銷售價(jià)格體系搭建；15. 項(xiàng)目銷售策略（包含項(xiàng)目銷售入世時(shí)機(jī)的建議、開盤策略及開盤活動方案）；16. 廣告策略；17. 項(xiàng)目市場宣傳包裝建議報(bào)告（包括項(xiàng)目現(xiàn)場包裝及售樓處包裝）；18. 廣告推廣執(zhí)行方案論證；19. 開盤推廣執(zhí)行方案；20. 項(xiàng)目物業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)用建議；21. 每月初5日前向甲方提供上一自然月工作總結(jié)，每月28日前向甲方提供下一自然月工作計(jì)劃。注：以上內(nèi)容乙方均需提供書面及電子文本文件。工作地點(diǎn)：河北省石家莊市。 三、項(xiàng)目策劃及顧問期限自雙方簽定合同并且甲方支付乙方首期策劃費(fèi)之日起8個(gè)月。 四、雙方職責(zé)1、 甲方權(quán)責(zé)：1）指派專人與乙方對接，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)方面的工作。2）向乙方提供所委托項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等，以確保乙方工作的順利展開。3）負(fù)責(zé)雙方確定的工作方案的具體執(zhí)行。如在執(zhí)行過程中需改變策略和工作內(nèi)容，應(yīng)事先經(jīng)過雙方論證確定。4）提供乙方在現(xiàn)場的辦公設(shè)施。5）按時(shí)與乙方結(jié)算策劃費(fèi)并準(zhǔn)時(shí)支付，如有拖欠則按所欠策劃費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。6）承擔(dān)甲方提出的各類外出考察、工作的費(fèi)用。2、乙方權(quán)責(zé)：1）按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并應(yīng)對甲方提供的所有資料保密，如未能按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)工作，每推遲一天按每日千分之五的滯納金，超過一周，甲方有權(quán)解除合同。2）每周一向甲方傳真周二例會會議內(nèi)容，每周二下午兩點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)甲方辦公地點(diǎn)參加項(xiàng)目專案組會議并提交上周工作成果。3）成立本項(xiàng)目策劃顧問工作組，并向甲方報(bào)送專案組成員名單及履歷；根據(jù)各階段策劃顧問工作的需要，調(diào)配相應(yīng)人員，新加入的人員需提前告知甲方，并獲甲方同意。4）根據(jù)甲方需要，隨時(shí)參加本項(xiàng)目方案討論會及工作坊會議（甲方需提前一天通知乙方），不得推諉。5）按約定提供各項(xiàng)策劃文件供雙方討論并修改、最終定稿。6）自行承擔(dān)乙方人員的工資及項(xiàng)目工作組自身基本辦公費(fèi)用（包含乙方駐場人員工資、食宿）。 五、 策劃顧問費(fèi)及結(jié)算方式1、策劃顧問費(fèi)：8個(gè)月策劃顧問費(fèi)共計(jì)：（人民幣）38萬元（大寫：叁拾捌萬元整）。2、策劃顧問費(fèi)的支付方式：第一部分：甲乙雙方簽定本合同之日起3日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣60000元，乙方正式開始工作；之后甲方按月在每月20號之前向乙方支付人民幣XX0元至付足策劃顧問費(fèi)人民幣XX00元；第二部分：若甲方項(xiàng)目后期未確定由乙方進(jìn)行銷售，則在甲方項(xiàng)目確定銷售單位（包括自銷）或本合同期滿之日起3日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余策劃顧問費(fèi)人民幣180000元；若甲方項(xiàng)目后期確定由乙方進(jìn)行銷售，則雙方另行簽定銷售代理合同，乙方不在收取該筆剩余策劃顧問費(fèi)； 六、合同生效及其他1、本合同生效后甲乙雙方任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX00元。2、本合同執(zhí)行過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。3、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。 甲方： 代表： 簽約時(shí)間： 年 月 日  乙方：代表： 簽約時(shí)間： 年 月 日