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海南將繼續(xù)深化房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!闭?/h1>
添加時(shí)間:2018-01-25 11:36:41
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日前,海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)霍巨燃在該省住房城鄉(xiāng)建設(shè)電視電話會(huì)議上透露,2018年海南省將繼續(xù)深化房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!闭?,以尋求房地產(chǎn)業(yè)合理的銷(xiāo)售規(guī)模。

海南房地產(chǎn)因其銷(xiāo)售大部分面向島外而備受關(guān)注,其房?jī)r(jià)近幾年來(lái)已翻了幾倍,海南省多次出臺(tái)政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),尤以2016年2月出臺(tái)的“兩個(gè)暫停”政策對(duì)市場(chǎng)影響為巨。該政策規(guī)定對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣,暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批(包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地 征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批),暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

霍巨燃認(rèn)為,2017年海南省商品房銷(xiāo)售均價(jià)保持基本穩(wěn)定,商品房銷(xiāo)售面積2292.61萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)52.0%,銷(xiāo)售金額2713.72億元,同比增長(zhǎng)82.1%,商品住宅庫(kù)存去化期從2015年的45個(gè)月,下降到2017年底11個(gè)月的合理區(qū)間。

霍巨燃透露,2018年,海南省力爭(zhēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)約10%,商品房銷(xiāo)售面積同比下降10%左右,逐步保持合理銷(xiāo)售規(guī)模。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),海南將繼續(xù)深化“兩個(gè)暫?!闭?。除中部生態(tài)核心區(qū)市縣外,下達(dá)2018年商品住宅年度建設(shè)指導(dǎo)性計(jì)劃時(shí),實(shí)行總量控制,有序開(kāi)發(fā),優(yōu)化布局,提升品質(zhì);中部生態(tài)核心區(qū)市縣將切實(shí)做好存量住宅用地的處置工作。繼續(xù)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),加快建立租購(gòu)并舉的住房制度,從2018年起每年下達(dá)租賃型住宅建設(shè)計(jì)劃時(shí),都要明確租售比例。同時(shí),各市縣將抓緊完成停緩建房地產(chǎn)項(xiàng)目處置。此外,海南省將完善住房供應(yīng)保障體系,滿足本地居民多元化、多層次住房需求。要堅(jiān)持本省居民基本性需求由政府來(lái)保障,投資性需求靠制度來(lái)限制,省外享受性需求由市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)的原則。

加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管亦將是2018年海南省房地產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容?;艟奕纪嘎叮D蠈?duì)于成交量過(guò)大、價(jià)格上漲過(guò)快的12個(gè)市縣,將適時(shí)出臺(tái)更加嚴(yán)格的調(diào)控措施,堅(jiān)決遏制各類(lèi)投機(jī)投資炒作行為,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,防止大起大落;將嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅價(jià)格備案管理,加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案,構(gòu)建完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系。繼續(xù)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)各類(lèi)違法違規(guī)行為。嚴(yán)禁限制阻撓或變相拒絕繳存職工使用公積金貸款購(gòu)房行為。(來(lái)源:中國(guó)青年報(bào))
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