貸款條件
貸款對(duì)象：
現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購(gòu)買自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“繳存地中心”)出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“管理中心)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
貸款條件：
1、借款人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月(含)以上。
2、借款人具有完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過(guò)家庭月收入的50%。
3、借款人應(yīng)為現(xiàn)需在本市購(gòu)買新建商品住房和存量住房的產(chǎn)權(quán)所有人。所購(gòu)住房為新建商品房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約協(xié)議;所購(gòu)住房為存量住房的，首付款按有關(guān)約定交至合肥市存量房資金托管中心指定賬戶。
4、借款人家庭未申請(qǐng)住房公積金貸款(含異地公積金貸款)的，按首套公積金貸款政策執(zhí)行;已申請(qǐng)一次住房公積金貸款(含異地公積金貸款)且已結(jié)清的，按第二套公積金貸款政策執(zhí)行;對(duì)家庭有未還清住房公積金貸款和第三套住房公積金貸款的不予受理。
5、同意按管理中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
貸款材料
一、個(gè)人證明材料
1、借款人及配偶繳存地中心出具的《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》及最近六個(gè)月繳存明細(xì)賬原件1份;
2、借款人及配偶收入證明(有效期3個(gè)月)原件1份復(fù)印件1份;
3、借款人及配偶身份證、戶口本,原件1份復(fù)印件3份;
4、借款人及配偶婚姻證明文書[結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明](有效期1個(gè)月)原件1份復(fù)印件3份，單身者須提供未婚證明(有效期1個(gè)月)原件1份復(fù)印件3份。
5、還貸儲(chǔ)蓄存折(卡)原件
二、購(gòu)買自住住房相關(guān)資料。
(一)購(gòu)新建商品房：
1、合法有效的購(gòu)房合同(含網(wǎng)上備案確認(rèn)單)原件1份復(fù)印件2份;
2、預(yù)付款收據(jù)原件1份復(fù)印件3份。
(二)購(gòu)存量房：
1、存量房買賣合同原件1份復(fù)印件2份;
2、存量房資金托管協(xié)議原件(含資金托管憑證)1份復(fù)印件2份;
3、過(guò)戶后房地產(chǎn)權(quán)證原件及過(guò)戶前房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份;
4、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》原件1份復(fù)印件2份;
5、過(guò)戶前或過(guò)戶后的土地使用權(quán)證原件1份復(fù)印件2份;
6、賣房人夫妻雙方身份證復(fù)印件2份;
三、其他
1、直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請(qǐng)貸款時(shí)共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外)的，須參照借款人及配偶提供相應(yīng)個(gè)人證明材料。
2、管理中心指定的委托貸款承辦機(jī)構(gòu)要求的其他證明材料。
貸款額度期限利率
貸款最高額度：
單方繳存住房公積金的貸款額度提高到45萬(wàn)元，雙方繳存住房公積金的提高到55萬(wàn)元。
貸款最長(zhǎng)期限：
貸款期限30年以內(nèi)(含30年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。
公積金貸款利率：
貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。在貸款期間內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年的，按合同約定利率計(jì)息;貸款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金存款利率：0.35%;
上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率：1.35%，;
五年期以下(含五年)貸款利率：2.75%;
五年期以上貸款利率：3.25%。
貸款流程
1、提供相關(guān)證明材料
借款人領(lǐng)取或在網(wǎng)上(點(diǎn)擊進(jìn)入)下載《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》、《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》。繳存地中心出具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》并加蓋繳存地業(yè)務(wù)專用章;所在單位出具《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工配偶收入證明》并加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章。
2、個(gè)人申請(qǐng)
借款人持在繳存地中心出具的住房公積金繳存情況證明及相關(guān)證明文件，填寫《二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表及須知》或《新建商品住房公積金擔(dān)保貸款申報(bào)表及須知》，交管理中心審核。
3、管理中心審核
管理中心對(duì)借款人申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，為借款人登記住房公積金賬戶，將核定后注明貸款額度、期限的《合肥市住房公積金個(gè)人住房貸款審批表》及相關(guān)材料交受委托銀行。
4、受委托銀行調(diào)查
受委托銀行對(duì)個(gè)人申貸資料進(jìn)行調(diào)查，提出調(diào)查意見(jiàn)，并與符合條件的借款人簽訂借款合同。
5、擔(dān)保公司擔(dān)保
擔(dān)保公司根據(jù)銀行調(diào)查意見(jiàn)結(jié)合個(gè)人信用情況確定提供擔(dān)保，符合條件的擔(dān)保公司提供擔(dān)保并在辦妥(預(yù))抵押登記手續(xù)后向管理中心申請(qǐng)發(fā)放貸款。
貸款地點(diǎn)
花園街營(yíng)業(yè)部
地點(diǎn)：花園街79號(hào)群藝巷內(nèi)
電話：0551-62669708
辦理時(shí)間：
周一至周五(9:00-17:00);
周六上午(9:00--11：30)半天辦理提取業(yè)務(wù)
