貸款條件
(一)貸款用途必須是用于購(gòu)買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的一手商品自住住房(不含別墅)、二手房;
(二)申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上;
(三)申請(qǐng)純住房公積金貸款的，在本市五城區(qū)范圍內(nèi)(鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū))購(gòu)房的職工家庭,首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的50%;在長(zhǎng)樂區(qū)和六縣市(閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣)范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)款的40%;
(四)職工家庭名下無(wú)房或僅有一套住房的(不含本次申請(qǐng)貸款的住房);
(五)職工家庭未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，或僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款但已結(jié)清的;在本市五城區(qū)范圍內(nèi)(鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū))購(gòu)房的職工家庭(住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶任一方)使用過(guò)住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款;
(六)申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(七)借款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力;
(八)借款申請(qǐng)人同意將所購(gòu)買的住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(九)開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案;
(十)辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請(qǐng)人還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件。
貸款材料
一手房
(一)《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件;
(二)借款申請(qǐng)人有效身份證件原件;
(三)借款申請(qǐng)人戶口簿原件;
(四)借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件;
(五)商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(或房屋預(yù)告登記證明)的原件;
(六)已付購(gòu)房款的發(fā)票原件;
(七)購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明;首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，另提供：繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果
(八)借款申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告(查詢打印之日起一個(gè)月內(nèi)有效)
(九)除主貸人外的其他借款申請(qǐng)人在其他住房公積金機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金，需參與貸款額度測(cè)算或收入認(rèn)定的，應(yīng)提供繳存機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明。
二手房
1.《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件;
2.借款申請(qǐng)人、賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證件原件;
3.借款申請(qǐng)人戶口簿原件;
4.借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件;
5.賣方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(或房屋所有權(quán)證)原件;
6.購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明;首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，另提供：繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果;
7.已付購(gòu)房款資金托管憑證原件或已付購(gòu)房款付款憑證原件(包括賣方面簽已收妥購(gòu)房首付資金的聲明);
8.不動(dòng)產(chǎn)買賣合同(網(wǎng)簽合同)或房地產(chǎn)買賣契約(文本由房地產(chǎn)交易中心提供);
9.借款申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告(查詢打印之日起一個(gè)月內(nèi)有效)
10.除主貸人外的其他借款申請(qǐng)人在其他住房公積金機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金，需參與貸款額度測(cè)算或收入認(rèn)定的，應(yīng)提供繳存機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明。
