甘肅省住房公積金貸款條件
一、借款申請(qǐng)人應(yīng)具備的基本條件
(一)具有合法有效的身份證明，有完全民事行為能力且未超過國(guó)家規(guī)定法定退休年齡的繳存職工。
(二)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月及以上，住房公積金賬戶狀態(tài)為正常。
(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。
(四)具備公積金貸款資格的購房人或其配偶可申請(qǐng)貸款；購買專家教師公寓的購房人或其配偶為建房單位職工且在建房單位提供的職工花名冊(cè)上，可由具備條件的一方申請(qǐng)公積金貸款。
(五)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人信用良好，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須提供的貸款申請(qǐng)1個(gè)月內(nèi)的《個(gè)人信用報(bào)告》，查詢借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人近60個(gè)月(含)內(nèi)的個(gè)人征信狀況和信用記錄，作為審核個(gè)人公積金貸款的重要依據(jù)。
(六)遵循“保一限二禁三”原則，嚴(yán)禁發(fā)放三套房及以上貸款。
首套及二套房以借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人累計(jì)在省資金中心信息系統(tǒng)、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記錄的公積金貸款次數(shù)、人民銀行個(gè)人征信記錄等公積金貸款信息、本市房管部門房產(chǎn)查詢證明、公積金繳存地或戶籍地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進(jìn)行綜合判斷:
1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)無住房公積金貸款記錄按首套房受理;合計(jì)有一次公積金貸款記錄的，按二套房受理。
2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)無房產(chǎn)登記的，按首套房受理;合計(jì)有一套住房登記的，按二套房受理。
3.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有一次公積金貸款記錄且合計(jì)有一套房產(chǎn)登記的，按二套房受理。
4.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有兩次及以上公積金貸款記錄或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記，申請(qǐng)公積金貸款的，不予受理。
5.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均為異地繳存職工或其中一方為異地繳存職工的，需提供繳存地的房產(chǎn)查詢證明;若共同申請(qǐng)人未繳存公積金的，需提供戶籍地的房產(chǎn)查詢證明，其他材料參照本指引要求提供。
二、共同申請(qǐng)人條件
借款申請(qǐng)人是已婚的，配偶必須作為共同申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；借款申請(qǐng)人未婚、離異或喪偶單身的，其有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的父、母、子或女任意一人可作為共同申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。
異地繳存職工在蘭購房申請(qǐng)省資金中心公積金貸款的，借款申請(qǐng)人未婚、離異或喪偶單身的，僅以本人名義申請(qǐng)公積金貸款，不增加共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)貸款時(shí)有下列情況之一的，不予受理:
一、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)有未結(jié)清的住房貸款(包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款)。
二、繳存職工夫妻雙方已申請(qǐng)公積金貸款，離異未滿一年(以離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議、《民事調(diào)解書》、《民事判決書》等記載的時(shí)間為準(zhǔn))，其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的。
三、購買二手房申請(qǐng)公積金貸款，買賣雙方在同一戶口薄目為親屬關(guān)系的。
四、所購自住住房的房屋性質(zhì)為別墅類(聯(lián)排、獨(dú)棟、疊拼等)及辦公、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的。
五、所購自住住房不能提供其他有效擔(dān)保的。
六、所購自住住房產(chǎn)權(quán)存有異議的。
七、所購自住住房或抵押房屋結(jié)構(gòu)為磚混、混合結(jié)構(gòu)的。
八、職工離、退休前半年內(nèi)(含離、退休后)的。
九、異地來蘭購房的自愿繳存人員不得申請(qǐng)公積金貸款。
十、外中心繳存職工以其他房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)貸款的。
十一、存在其他可能影響住房公積金個(gè)人住房貸款資金安全情形的。
