達州住房公積金貸款指南
添加時間：2022-07-25 13:19:10
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貸款條件
貸款條件
1.需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上
2.從未辦理過或雖辦理但已全部清償完結住房公積金貸款的職工及其配偶
3.具有完全民事行為能力;
4.能夠提供足額的貸款擔保;
5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有足夠的償還貸款本息的能力
6.借款人購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議;
7.借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份
8.符合達州市住房公積金貸款條件
貸款流程
1.貸款人申請住房公積金貸款需到管理中心提取出申請，按照管理中心要求提供相關資料;
2.管理中心受理貸款人申請，審查貸款人身份、還款能力、住房情況和個人征信情況，以及購建、大修自住住房的合法性和真實性;
3.管理中心應對貸款申請進行審核，做出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人
4.經管理中心審核批準的貸款，由受托銀行與貸款人簽訂貸款合同及辦理抵押擔保等貸款手續(xù);
5.管理中心復核同意后，將貸款資金劃入受托銀行的委托基金賬戶;受托銀行按貸款合同約定的時間和金額及時發(fā)放貸款。
貸款額度及利率
貸款額度：
1.借款人夫妻雙方均按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房，最高貸款額度為50萬元;
2.借款人夫妻只有一方按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金需貸款購買自住住房，最高貸款額度為40萬元。
3.達州市認定的引進本地的高層次人員不受余額倍數(shù)的限制，最高額度80萬。
4.達州市的繳存職工若在達州市中心城區(qū)購房，夫妻雙方繳納住房公積金的，最高貸款額度為60萬元;夫妻一方(或單身)繳納住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。(2022年2月28日起)
貸款利率：
五年期以上個人住房公積金貸款利率3.25%
五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率2.75%。
貸款償還
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
