南昌住房公積金提取管理辦法
第一條??為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金使用，維護(hù)住房公積金繳存人合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）、《南昌市住房公積金管理?xiàng)l例》（市人大常委會(huì)公告第5號(hào)）、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（住建部公告2019年第30號(hào)）等有關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條??本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金提取管理。
第三條??南昌住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。住房公積金的提取業(yè)務(wù)由公積金中心下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)以及公積金中心委托的住房公積金提取業(yè)務(wù)承辦商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受委托銀行”)辦理。
第四條??住房公積金提取業(yè)務(wù)堅(jiān)持誠(chéng)信申請(qǐng)、定向使用、依法辦理、便民高效的原則。
第五條??提取指按規(guī)定將住房公積金存儲(chǔ)余額部分或全部從個(gè)人住房公積金賬戶(hù)取出的行為。
第六條??受委托銀行指受公積金中心委托辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。
第七條??提取申請(qǐng)人指符合住房公積金提取規(guī)定，向公積金中心提出提取申請(qǐng)的住房公積金繳存人，以及相關(guān)的繼承人、受遺贈(zèng)人等權(quán)益人。
第八條??提取受托人指受提取申請(qǐng)人委托，辦理公積金提取的自然人。包括單位經(jīng)辦人、提取申請(qǐng)人配偶、父母、子女及委托代理人。
第九條??自住住房指提取申請(qǐng)人居住其內(nèi)對(duì)該房屋擁有所有權(quán)或租賃權(quán)的住房。
第十條??約定提取指公積金中心對(duì)符合條件的提取申請(qǐng)人（產(chǎn)權(quán)人及其配偶），按約定將提取申請(qǐng)人住房公積金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶(hù)的行為。
第十一條??本辦法住房貸款泛指住房公積金貸款和其他個(gè)人住房貸款。
住房公積金貸款僅指經(jīng)南昌公積金中心審批發(fā)放的貸款。
其他個(gè)人住房貸款是指各家商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款或經(jīng)其他公積金中心審批發(fā)放的住房公積金貸款。
第十二條??提取申請(qǐng)人符合下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）償還住房貸款本息的；
（四）本市既有住宅加裝電梯的；
（五）提取申請(qǐng)人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月，且租賃自住住房的；
（六）正在享受居民最低生活保障的；
（七）患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病的；
（八）退（離）休的；
（九）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（十）出境定居的；
（十一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且非本市戶(hù)籍，未在異地繼續(xù)繳存公積金，且公積金賬戶(hù)封存滿半年的；
（十二）職工死亡或被宣告死亡的。
符合以上第（一）款規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、父母、子女均可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>
符合以上第（二）、（三）、（四）款規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶均可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>
符合以上第（五）、（六）款規(guī)定的，提取申請(qǐng)人及其配偶均可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>
符合以上第（七）款規(guī)定的，患者及其配偶、父母均可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>
符合以上第（十二）款規(guī)定的，由繼承人、受遺贈(zèng)人或權(quán)益代理人申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>
第十三條??住房公積金貸款尚未結(jié)清的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶的住房公積金僅能用于償還住房公積金貸款本息（含組合貸款中的商業(yè)貸款本息），且組合貸款中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。
住房公積金貸款尚有逾期的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶僅能通過(guò)對(duì)沖還貸方式提取其住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。
第十四條??約定提取的，當(dāng)提取申請(qǐng)人或配偶不再擁有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動(dòng)喪失。
第十五條??以下情形，提取申請(qǐng)人不能申請(qǐng)購(gòu)房提?。?/span>
（一）同一套住房二十四個(gè)月之內(nèi)發(fā)生兩次（含兩次）以上產(chǎn)權(quán)變更的；
（二）兩人（含兩人）以上全款購(gòu)買(mǎi)同一套住房，共有產(chǎn)權(quán)人非配偶、父母、子女關(guān)系的；
（三）再次購(gòu)買(mǎi)同一套住房且已提取過(guò)住房公積金的；
（四）購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓、公寓、辦公、商鋪、車(chē)庫(kù)等非住宅的。
第十六條??提取申請(qǐng)人與配偶、祖父母、外祖父母、父母、子女之間發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，提取申請(qǐng)人不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十七條??購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、保障性住房，自購(gòu)房備案登記之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，提取金額不可大于實(shí)際支付的購(gòu)房款。?
購(gòu)買(mǎi)再交易住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，提取金額不可大于計(jì)稅金額。全款購(gòu)買(mǎi)的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后才可申請(qǐng)?zhí)崛?。若所?gòu)住房建筑面積小于（等于）六十平方米且建成年份大于（等于）二十五年的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿一年后再申請(qǐng)?zhí)崛 ?/span>
購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房，以付款憑證或安置房憑證載明時(shí)間之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，提取金額不可大于實(shí)際支付的購(gòu)房款。
購(gòu)買(mǎi)公有住房，自簽訂公有住房出售合同或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，提取金額不可大于實(shí)際支付的購(gòu)房款。
第十八條??建造、翻建、大修自住住房的，自相關(guān)證明出具之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，提取金額不可大于實(shí)際支付的建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。
第十九條 ?償還住房公積金貸款本息的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可申請(qǐng)辦理“沖還貸簽約”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)逐月自動(dòng)扣劃其個(gè)人賬戶(hù)住房公積金用于償還住房公積金貸款，直至貸款結(jié)清為止。
償還其他個(gè)人住房貸款本息的，以還款起始月為年度提取對(duì)應(yīng)月，從還款起始月起，每連續(xù)還款滿12個(gè)月為一個(gè)還款年度，每滿一個(gè)還款年度可辦理一次住房公積金提取，申請(qǐng)時(shí)間為年度對(duì)應(yīng)月當(dāng)月起一年之內(nèi)，提取金額不可大于上一還款年度償還貸款本息之和。
全部結(jié)清貸款本息的，自結(jié)清之日起一年內(nèi)申請(qǐng)，提取金額不可大于年度內(nèi)償還貸款本息之和。
第二十條??提取申請(qǐng)人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且租賃自住住房的，每月可申請(qǐng)?zhí)崛。?dāng)年提取總額不可大于市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的租房提取額度。
租住公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)每年可申請(qǐng)?zhí)崛?，提取金額不可大于當(dāng)年實(shí)際房租支出。
第二十一條??與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且非本市戶(hù)籍，自公積金賬戶(hù)封存滿半年可申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶(hù)內(nèi)的全部余額，并注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第二十二條??完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、退（離）休、出境定居、死亡或被宣告死亡提取的，在取得相關(guān)證明材料后申請(qǐng)，提取金額為職工公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部余額，并注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第二十三條??本市既有住宅加裝電梯的，自工程竣工驗(yàn)收之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，提取金額不可大于電梯加裝費(fèi)用扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)、維修資金后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。
第二十四條??正在享受居民最低生活保障的，在相關(guān)證明有效期內(nèi)每年可申請(qǐng)一次，提取金額為職工住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。
第二十五條??患九種重大疾病的，自取得相關(guān)證明材料起一年內(nèi)申請(qǐng)，每年可申請(qǐng)一次，提取金額為職工住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。
第二十六條 ?提取申請(qǐng)人可通過(guò)柜臺(tái)、線上、自助終端及協(xié)議約定等多渠道申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第二十七條 ?公積金中心自收到提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
公積金中心對(duì)存在疑義的提取申請(qǐng)材料，需進(jìn)一步向相關(guān)部門(mén)核實(shí)信息的，審核時(shí)間可以延長(zhǎng)至15個(gè)工作日，調(diào)查核實(shí)的時(shí)間不計(jì)入受理時(shí)限。
第二十八條 ?提取申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件。
提取申請(qǐng)人辦理提取時(shí)應(yīng)授權(quán)公積金中心查詢(xún)、留存和使用相關(guān)共享信息，經(jīng)提取申請(qǐng)人授權(quán)查詢(xún)的共享信息與實(shí)際情況不一致的，提取申請(qǐng)人應(yīng)配合公積金中心對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行查證。
第二十九條 ?提取申請(qǐng)人提取本人住房公積金的，應(yīng)提供本人身份證明材料。
第三十條??提取申請(qǐng)人為繼承人或受遺贈(zèng)人的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證明材料和公證的繼承協(xié)議或公證的遺囑或人民法院的調(diào)解書(shū)（判決書(shū)）等裁判文書(shū)，或經(jīng)人民法院確認(rèn)的人民調(diào)解委員會(huì)出具的繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)。
第三十一條??提取受托人為提取申請(qǐng)人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應(yīng)提供下列材料：
（一）提取申請(qǐng)人和提取受托人身份證明材料；
（二）配偶代辦的，需提供婚姻關(guān)系證明；
（三）父母、子女代辦的，需提供關(guān)系證明；
（四）單位經(jīng)辦人代辦的，需提供提取申請(qǐng)人和提取受托人身份證明材料；
（五）公證委托代辦的，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。
第三十二條??提取申請(qǐng)人以配偶身份申請(qǐng)的，需提供婚姻關(guān)系證明；以父母、子女身份申請(qǐng)的，需提供關(guān)系證明；以共有產(chǎn)權(quán)人身份申請(qǐng)的，需提供購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）。
第三十三條??購(gòu)買(mǎi)自住住房的，應(yīng)提供下列證明材料：
（一）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，應(yīng)提供登記備案的購(gòu)房合同或備案登記表、購(gòu)房款發(fā)票。
（二）購(gòu)買(mǎi)再交易住房的，應(yīng)提供交易過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、增值稅發(fā)票；非全款購(gòu)買(mǎi)的，在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?，還應(yīng)提供首付款證明材料、借款合同和征信報(bào)告。
（三）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票。
（四）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）、財(cái)稅專(zhuān)用付款憑證。
（五）購(gòu)買(mǎi)公有住房的，應(yīng)提供公有住房出售合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、財(cái)稅專(zhuān)用付款憑證或購(gòu)房發(fā)票。
第三十四條??建造自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)規(guī)劃許可證明材料、建房款發(fā)票。
第三十五條??翻建自住住房的，應(yīng)提供原房屋所有權(quán)證（房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、舊房翻建許可證明材料、翻建費(fèi)用發(fā)票。
第三十六條??大修自住住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、大修費(fèi)用發(fā)票。
第三十七條??償還住房貸款本息的，應(yīng)提供下列還貸證明材料：
（一）償還住房公積金貸款的，無(wú)需提供還貸證明材料。
（二）償還其他個(gè)人住房貸款本息的，應(yīng)提供商品房購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）、借款合同、貸款銀行或其他公積金中心出具的上一還款年度的還款憑證；全部結(jié)清貸款本息的，還應(yīng)提供貸款銀行或其他公積金中心出具的結(jié)清證明及最后一次還款憑證。
第三十八條??本市既有住宅加裝電梯的，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）、電梯竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、聯(lián)合審批表、所裝電梯費(fèi)用發(fā)票及相關(guān)憑證、財(cái)政補(bǔ)助申請(qǐng)表等。
第三十九條??提取申請(qǐng)人與配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且租賃住房的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明；租住公有住房的，還需提供房屋租賃合同、租金交納憑證。
第四十條 ?正在享受居民最低生活保障的，應(yīng)提供有效低保證明。
第四十一條??患九種重大疾病的，應(yīng)提供縣級(jí)以上（含縣級(jí)）醫(yī)院出具的診斷證明書(shū)、出院小結(jié)、住院發(fā)票。
第四十二條 ?退（離）休的，應(yīng)提供退休證明或離休證明。
第四十三條??完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論證明材料和單位出具的解除（終止）勞動(dòng)合同通知。
第四十四條??出境定居的，應(yīng)提供出境定居簽證或戶(hù)籍注銷(xiāo)證明。
第四十五條??與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且非本市戶(hù)籍的，應(yīng)提供外地戶(hù)籍證明。
第四十六條 ?提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)住房消費(fèi)行為及申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
第四十七條 ?提取申請(qǐng)人利用虛假材料試圖違規(guī)提取的，限制其3-5年（含）內(nèi)申請(qǐng)住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。
第四十八條 ?提取申請(qǐng)人利用虛假材料已辦理違規(guī)提取的，責(zé)令其退回資金，限制其5年（含）內(nèi)申請(qǐng)住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格（以提取資金全額退回之日起計(jì)算）；拒不退回的，依法移送司法機(jī)關(guān)，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，限制其在法定退休年齡前申請(qǐng)辦理住房公積金業(yè)務(wù)資格。
第四十九條 ?提取材料中發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪線索的，扣留其虛假提取資料，并將相關(guān)線索和資料移交當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)。
第五十條??公積金中心可充分利用電子材料、電子簽名、電子印章、電子證照、電子檔案和人臉識(shí)別等方式，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理材料，能夠通過(guò)共享信息獲取相關(guān)審批信息的，原則上不再要求提取申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料。
第五十一條??本辦法由南昌住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第五十二條??本辦法自2022年9月1日起施行。2012年7月1日施行的《南昌住房公積金提取管理辦法》、2015年9月1日施行的《南昌市職工租房提取住房公積金的實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。
