一、項目名稱：
　　居住房屋租賃合同登記備案
　　二、政策依據(jù)：
　　《xxx市居住房屋租賃管理辦法》(xxx市人民政府第 號令)
　　三、受理條件
　　居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案;其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理。
　　租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
　　租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
　　四、申請材料：
　　租賃合同登記備案新增(fd0004)提交以下資料：
　　(一) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 租賃合同(原件);
　　3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
　　4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(復(fù)印件)。
　　(二) 租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 轉(zhuǎn)租合同(原件);
　　3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
　　4. 房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(復(fù)印件);
　　5. 原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料(原件)。
　　(三) 租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 轉(zhuǎn)租合同(原件);
　　3. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
　　4. 租用居住公房憑證(復(fù)印件)。
　　租賃合同登記備案變更(fd0005)提交以下資料：
　　(四) 在租賃合同有效期內(nèi)，租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后，租賃當(dāng)事人申請變更登記備案應(yīng)提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
　　3. 租賃合同登記備案信息變更的證明文件(復(fù)印件)。
　　租賃合同登記備案延續(xù)(fd0006)提交以下資料：
　　(五) 因租賃合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人申請延續(xù)登記備案應(yīng)提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);
　　3. 租賃合同或者續(xù)租協(xié)議(原件)。
　　租賃合同登記備案注銷 (fd0007)提交以下資料：
　　(六)租賃合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當(dāng)事人申請注銷登記備案應(yīng)提交以下資料：
　　1. 租賃合同登記備案申請書(原件);
　　2. 居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件)。
　　其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。
　　注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書(原件)和代理人身份證明(復(fù)印件);但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。
　　五、辦理程序：
　　1. 申請人提交相關(guān)資料;
　　2. 受理人員核驗相關(guān)申請資料;
　　3. 符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
　　六、受理部門
　　xxx社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心 聯(lián)農(nóng)路297號5號窗口
　　七、辦結(jié)時限： 當(dāng)場辦結(jié)
　　房屋租賃合同登記備案申請書參考
　　編號：xxx房租備〔 〕第 號
　　種類：房屋出租□ 房屋轉(zhuǎn)租□ 承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□ 承租權(quán)互換□ 商品房預(yù)租□
租賃雙方情況 甲方（出租）名稱   地址： 聯(lián)系電話   乙方（承租方）名稱   地址： 聯(lián)系電話   房屋情況 房屋座落   產(chǎn)    別   產(chǎn)權(quán)證號   房屋面積   結(jié) 構(gòu)   用途   租賃情況 牌匾名稱   租賃用途   租賃面積   租賃合同起止時間   租賃合同生效日期   租賃金額   詢問記錄(出租人)：
1、該房屋是否有真實存在，登記簿記載內(nèi)容與房屋現(xiàn)狀是否一致。 □ 是 □ 否2、該房屋是否被查封、扣押、監(jiān)管。
□ 是 □ 否
3、該房屋是否列入拆遷范圍?！跏?nbsp;□ 否
4、該房屋共有人是否書面同意出租。
□ 是 □ 否
 
以上內(nèi)容已接受詢問，無異議。
被詢問人（簽章）          年   月   日 詢問記錄(承租人)：
1、是否已全面、充分了解該房屋情況。
□ 是 □ 否
2、是否自愿承租該房屋。   □ 是 □ 否
 
 
 
以上內(nèi)容已接受詢問，無異議。
被詢問人（簽章）         年   月   日 甲乙雙方申請房屋租賃合同登記備案簽字蓋章 申請人提交的資料和本申請表填寫的內(nèi)容真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。否則，概由申請人承擔(dān)法律責(zé)任。
出租人（簽章）                                       承租人（簽章）
 
代理人（簽章）                                       代理人（簽章）
年     月    日                                                年     月    日                               　　所有選擇項在相應(yīng)的 □內(nèi)打√ xxx市房產(chǎn)管理局制