合同編號：__________　　出租方：_________________
　　法定住址：_______________
　　法定代表人：_____________
　　職務(wù)：___________________
　　委托代理人：_____________
　　身份證號碼：_____________
　　通訊地址：_______________
　　郵政編碼：_______________
　　聯(lián)系人：_________________
　　電話：___________________
　　傳真：___________________
　　帳號：___________________
　　電子信箱：_______________　　承租方：_________________
　　法定住址：_______________
　　法定代表人：_____________
　　職務(wù)：___________________　
　　委托代理人：_____________
　　身份證號碼：_____________
　　通訊地址：_______________
　　郵政編碼：_______________
　　聯(lián)系人：_________________
　　電話：___________________
　　傳真：___________________
　　帳號：___________________
　　電子信箱：_______________　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條　房屋坐落地址
　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米?！　〉诙l　租賃期限
　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谌龡l　租金和租金交納期限
　　1．每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。
　　2．從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）
　　3．為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
　　4．承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。　　第四條　租賃期間房屋修繕
　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。　　第五條　各項費用的繳納
　　1．物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
　　2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）
　　3．維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
　　4．使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）?！　〉诹鶙l　在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)
　　1．必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
　　2．監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
　　3．不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
　　4．違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
　　5．不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
　　6．不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。　　第七條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)
　　1．不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
　　2．必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
　　3．不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
　　4．文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
　　5．不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
　　6．必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；
　　7．禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
　　8．自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度?！　〉诎藯l　出租方與承租方的變更
　　1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
　　2．租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)?！　〉诰艞l　違約金和違約責任
　　1．若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
　　2．若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
　　3．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償?！　〉谑畻l　續(xù)租
　　1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
　　2．租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)?！　〉谑粭l　合同中止
　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
　　1．承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
　　2．承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
　　3．承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元?！　〉谑l　合同的終止
　　1．本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
　　2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
　　3．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
　　4．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
　　5．當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
　　6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；
　　7．_________________________________________________?！　〉谑龡l　免責條件
　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。　　第十四條　爭議處理方式
　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
　　2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
　?。?）依法向人民法院起訴?！　〉谑鍡l　通知
　　1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
　　2．各方通訊地址如下：_____________________。
　　3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任?！　〉谑鶙l　解釋
　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋?！　〉谑邨l　補充與附件
　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑藯l　合同效力
　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 出租方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________承租方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_____
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________