裝飾施工工裝合同范本　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：　　委托代理人(姓名)： 民族：　　住所： 身份證號：　　聯(lián)系電話： 手機號：　　承包方(以下簡稱乙方)：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　住所：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　委托代理人： 聯(lián)系電話：　　建筑資質(zhì)等級證書號：　　本工程設計人： 聯(lián)系電話：　　施工隊負責人： 聯(lián)系電話：　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條 工程概況　　1.1工程地點：　　1.2工程裝飾裝修面積:　　1.3工程戶型:　　1. 4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);　　1.5工程承包，采取下列第 種方式:　　(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)?！　?.6工程期限 日(以實際工作日計算);　　開工日期 年 月 日;　　竣工日期 年 月 日。　　1. 7工程款和報價單　　(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)　　金額大寫:　　(2) 報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件?！　?3) 報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。　　第二條 工程監(jiān)理　　若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方?！　〉谌龡l 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書　　3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：　　(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份?！　?2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！　?.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-XX)的要求?！　?.3雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認?！　?.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目?！　〉谒臈l 甲方工作　　4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則?！　?.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖?！　?.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用?！　?.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定?！　?.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系?！　?.6不得有下列行為：　　(1)隨意改動房屋主體和承重結構?！　?2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。　　(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載?！　?4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施?！　?5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為?！　?.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。　　4.9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。　　第五條 乙方工作　　5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容?！　?.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：　　(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。　　(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。　　(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍！　?4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護?！　?5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。　　(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。　　5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件?！　?.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣?！　〉诹鶙l 工程變更　　在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)?！　〉谄邨l 材料供應　　7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供?！　?1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)?！　?2) 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案?！　?3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。　　(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。　　(5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔?！　〉诎藯l 工期延誤　　8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延：　　(1)工程量變化或設計變更;　　(2)不可抗力;　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。　　8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延：　　(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;　　(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;　　(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況?！　?.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。　　8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)?！　〉诰艞l 質(zhì)量標準　　9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-XX)的標準執(zhí)行?！　?.2本工程施工質(zhì)量按下列第 項標準執(zhí)行：　　(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(dbj/to1-43-XX);　　(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(dbj/t01-27-XX)?！　?.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔?！　〉谑畻l 工程驗收　　10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:　　(1)材料驗收;　　(2)隱蔽工程驗收;　　(3)竣工驗收?！　?0.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖?！　?0.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。　　10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔?！　?0.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住?！　?0.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年?！　〉谑粭l 工程款支付方式　　11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：　　支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應支付金額　　第一次 開工三日前 50%　　第二次 工程進度過半 45%　　第三次 竣工驗收合格 5%　　11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準?！　?1.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。　　11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證?！　〉谑l 違約責任　　12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔?！　?2.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。　　12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金?！　?2.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金?！　?2.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：　　(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金?！　?2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標準支付違約金?！　?3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例?！　〉谑龡l 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑臈l 附則　　14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效?！　?4.2本合同簽訂后工程不得轉包?！　?4.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。　　14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決?！　?4.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。　　14.6本合同履行完畢后自動終止?！　〉谑鍡l 其他約定事項　　甲方(簽字)： 　　　　　　乙方(蓋章)：　　法定代表人：　　委托代理人：　　年 月 日　　　　　　　　 年 月 日　　市場主辦單位(蓋章)：　　法定代表人：　　委托代理人：　　聯(lián)系電話：　　年 月 日