發(fā)包方（簡稱甲方）：__________________________________
　　承包方（簡稱乙方）：__________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。　　第一條　工程概況
　　1．甲方裝飾住房系合法居住。
　　乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。
　　2．裝飾施工地點(diǎn)：________區(qū)（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。
　　3．住房結(jié)構(gòu)：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
　　4．裝飾施工內(nèi)容：（見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》）。
　　5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。
　　6．總價(jià)款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________
　　其中：
　　材料費(fèi)：_____________________，人工費(fèi)：__________________
　　管理費(fèi)：________________________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_______________
　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________，稅金（3．41％）：______________
　　其他費(fèi)用：___________________________
　　雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
　　7．工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。　　第二條　材料供應(yīng)的約定：
　　1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》）。
　　甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，甲乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
　　2．甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
　　3．乙方提供的材料：（見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》）。
　　乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。　　第三條　關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
　　1．本工程執(zhí)行dbj08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31／t30－1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
　　2．本工程由_________方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式______份。
　　3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
　　4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
　　5．在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（見附件四《工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
　　6．工程驗(yàn)收：
　　甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
　　7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
　　8、工程保修期壹年?？⒐を?yàn)收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實(shí)行保修，保修期一年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算?！　〉谒臈l　有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：
　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
　　2．施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后，方能施工?！　〉谖鍡l　關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：
　　1. 工程款付款方式：（將不選定方式劃去）
　?。?）工程款付款可以雙方協(xié)商約定：
　?。?）工程款付款可以按下表：
　　工程款付款時(shí)間表
 付款時(shí)間付款比例金額對預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%　　　元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收35%　　　元工期過半油漆工進(jìn)場前30%　　　元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5%　　　元增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)100%　　　元　　2．雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。
　　3．工程結(jié)算：（見附件六《工程結(jié)算單》）　　第六條　其它事項(xiàng)
　　1．甲方工作：
　　（1）甲方應(yīng)在開工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。
　?。?）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
　　2．乙方工作：
　?。?）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。
　?。?）指派____________為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方?！　〉谄邨l　違約責(zé)任
　　1．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。
　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。
　　3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
　　5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)?！　〉诎藯l　糾紛處理方式
　　1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投拆。
　　2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向：
　　--上海仲裁委員會申請仲裁；
　　--人民法院提起訴訟。
　?。▽⒉贿x定的解決方式劃去）　　第九條　合同的變更和解除
　　1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款______％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
　　2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同?！　〉谑畻l　附則
　　1．工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。
　　2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
　　3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。
　　4．本合同當(dāng)事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進(jìn)行鑒證?！　〉谑粭l　其它約定
　　1．______________________________________________________
　　2．______________________________________________________
　　3．______________________________________________________
　　4．______________________________________________________
　　5．______________________________________________________　　第十二條　合同附件
　　附件一  裝飾施工內(nèi)容表；
　　附件二  甲方提供材料、設(shè)備表；
　　附件三  主材料報(bào)價(jià)單（工程報(bào)價(jià)單可用電腦打印件）；
　　附件四  工程項(xiàng)目變更單；
　　附件五  工程質(zhì)量驗(yàn)收單；
　　附件六  工程結(jié)算單；
　　附件七  工程保修單。
　　如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。 甲方（簽章）：________    乙方（簽章）：________
委托代理人：__________    法定代表人：__________
住址：________________　  委托代理人：__________
電話：________________　  地址：________________
郵編：________________　  電話：________________
郵編：________________                          
簽訂日期：____________                          
簽訂地點(diǎn)：____________                           　　附件一　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同裝飾施工內(nèi)容表　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
序號分 項(xiàng) 工 程 施 工 說 明一地面部位二墻面部位三天棚部位四門窗部位　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
　　北京市家庭居室裝飾裝修施工合同
　　裝飾施工內(nèi)容表（續(xù)）
序號分 項(xiàng) 工 程 做 法 說 明五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管九其他要求：　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件二　　北京市家庭居裝飾裝修施工示范合同甲方提供材料、設(shè)備表　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
序號材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單 位數(shù) 量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注                                                                                                                                                                           　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件三　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同主材料報(bào)價(jià)單　　甲方：_____________
　　乙方：____________
序號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)                                                                                          　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件四　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程項(xiàng)目變更單　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額（+ -）                    詳細(xì)說明：增加工程金額減項(xiàng)工程金額（增－減）金額實(shí)付金額元元元元　　注：
　?。?）若變更內(nèi)容過多請另附說明；
　　（2）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清?！　　?br>甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件五　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
日 期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱檢 驗(yàn) 結(jié) 果檢 驗(yàn) 簽 名合 格不 合 格補(bǔ)驗(yàn)                                                            驗(yàn)收意見整體工程　　　　甲方代表：　　　　　　　　乙方代表：　　　注：（1）分項(xiàng)檢驗(yàn)評定：合格打“√”，不合格打“×”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”簽名?！　　?br>甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件六　　北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程結(jié)算單　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
序號項(xiàng)目金額備注1工程合同總價(jià)　　　元 2變更增加項(xiàng)目　　　元 3變更減少項(xiàng)目　　　元 4工程結(jié)算總額　　　元 5甲方已付金額　　　元 6甲方結(jié)算應(yīng)付金額　　　元 　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　附件七　　北京市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單　　甲方：_____________
　　乙方：_____________
公司名稱 聯(lián)系電話 用戶姓名 登記編號 裝修房屋地址 聯(lián)系電話 施工單位負(fù)責(zé)人 施工負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場施工日期年　月　日至　 年　月　日竣工驗(yàn)收日期 保修期限　　 年　　月　　日至　　 年　　 月　　 日　　　
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日　　備注：
　?。?）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為壹年。
　?。?）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。
　?。?）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。
　?。?）本保修單須甲、乙雙方簽字。