【實施時間】19970415【發(fā)布單位】建建[1997]92號　　第一章 總 則　　第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進行修飾處理的工程建設(shè)活動?！　〉谌龡l 凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法?！　〉谒臈l 房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部令第46號《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案?！　〉谖鍡l 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理?！　】h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理?！　〉诙?家庭居室裝飾裝修市場管理　　第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》?！　τ诔薪蛹彝ゾ邮已b飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案，實行"登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗"的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂?！　〉谄邨l 凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程?！　〉诎藯l 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)劃：　　（一）采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假；　?。ǘ┦┕?yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；　?。ㄈ┎坏靡靶U施工，危及建筑物自身的安全；　?。ㄋ模┎坏闷坌邪允?、強迫交易；　?。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌髽I(yè)名稱和商標(biāo)；　?。┎坏脫p害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；　?。ㄆ撸﹪液偷胤揭?guī)定的其他規(guī)劃?！　〉诰艞l 有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場，為開展家庭居室裝飾裝修材料營銷、裝飾承包等活動提供交易場所。建設(shè)行政主管部門要加強對家庭居室裝飾裝修交易市場的管理?！　〖彝ゾ邮已b飾裝修交易市場可以開展信息咨詢、投訴、質(zhì)量評估等服務(wù)，以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營者的需求。　　第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理　　第十條 除自行裝飾裝修外，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工單位，或者具有個體裝飾從業(yè)者上崗證書個人進行。　　第十一條 進行家庭居室裝飾裝修，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；不得大量使用易燃裝飾材料等。　　第十二條 家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督，并按照規(guī)定支付監(jiān)督費用。　　第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價格管理　　第十三條 實行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實、平等、公平、自愿的原則，遵照被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實、平等、公平、自愿的原則，遵照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同?！　〖彝ゾ邮已b飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、往所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼；　?。ǘ┘彝ゾ邮已b飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；　　（三）裝飾裝修工程的開工、完工時間；　　（四）工程保修的內(nèi)容、期限；　?。ㄎ澹┭b飾工程價格及支付的方式、時間；　?。┖贤兏徒獬臈l件；　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任及解決糾紛的途徑；　?。ò耍┖贤纳Х绞?；　?。ň牛╇p方認為需要明確的其他條款。　　第十四條 家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，由委托人和被委托人在合同中約定?！　〉谑鍡l 家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)進行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟?！　〉谖逭?家庭居室裝飾裝修作業(yè)現(xiàn)場管理　　第十六條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是委托他人進行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響?！　〉谑邨l 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全?！　〉谑藯l 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。　　第十九條　　因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負責(zé)修復(fù)和賠償；如屬被委托人的責(zé)任，由委托人找被委托人負責(zé)修復(fù)和賠償?！　〉诹?附 則　　第二十條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實施細則?！　〉诙粭l 本辦法自發(fā)布之日起試行?！　?/div>