bf-XX-1202
　　
　　
　　 北京市房屋出租居間合同（試 行）
　　
　　委 托 人： ____________________________
　　居 間 人： ____________________________
　　合同編號(hào)： ____________________________
　　 北京市房屋出租居間合同
　?。ū本┦泄ど绦姓芾砭帧”本┦袊?guó)土資源和房屋管理局）
　　
　　委托人（甲方）：
　　居間人（乙方）：　　
　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
　　
　　第一條　委托事項(xiàng)
　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見(jiàn)附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
　　房屋用途：____________________________ ；對(duì)承租人條件的特別要求：____________________________。
　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：____________________________ 。
　　
　　第二條　委托期限
　　自___________年________月________日至 ________年________月________ 日
　　
　　第三條　現(xiàn)場(chǎng)看房
　　本合同簽訂后________日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。
　　乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。
　　
　　第四條　甲方義務(wù)
　　（一）應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、____________________________等真實(shí)的身份資格證明；
　?。ǘ?yīng)出示房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明；
　?。ㄈ?yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法；
　?。ㄋ模?yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；
　?。ㄎ澹?yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密；
　?。┎坏迷谖衅谙迌?nèi)及期限屆滿后____________日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；
　?。ㄆ撸┰谖衅谙迌?nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租；
　　______________________________________________________________________________ 。
　　
　　第五條　乙方義務(wù)
　?。ㄒ唬?yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；
　　（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；
　?。ㄈ┎坏锰峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
　　（四）收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；
　?。ㄎ澹┍竞贤炗喓?，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用；
　　__________________________________________________________________________。
　　
　　第六條　傭金
　　委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的______%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。
　　傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/______日內(nèi)）支付。
　　傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；____________________________________________________ 。
　　委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。
　　
　　第七條　費(fèi)用
　　委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　非因乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：
　　__________________________________________________________________________。
　　
　　第八條　轉(zhuǎn)委托
　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
　　
　　第九條　本合同解除的條件
　?。ㄒ唬┙?jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；
　　（二）甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)；
　　_____________________________________________________________________________。
　　
　　第十條　違約責(zé)任
　?。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照___________________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
　　（二）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照__________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；
　?。ㄈ┘追竭`反保密義務(wù)的，應(yīng)按照___________________________________ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
　　（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照________________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
　?。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔?、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；
　　___________________________________________________________________________。
　　
　　第十一條　合同爭(zhēng)議的解決辦法
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
　?。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會(huì)仲裁；
　?。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。
　　
　　第十二條　其他約定事項(xiàng)
　　___________________________________________________________________________。
　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　?br>　　委托人（章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　居間人（章）：
　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：
　　身份證號(hào)碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：
　　電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：
　　傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　傳真：
　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
　　合同簽訂時(shí)間：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同簽訂地點(diǎn)：　　
　　附件：
　　
　　 房屋基本情況一覽表　　
　　房屋所有人：___________________________________________________________________ 。
　　房屋坐落： ___________________________________________________________________。
　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)（其他權(quán)屬證明）：___________________________________________________。
　　建筑面積： ______________________ ；使用面積： ______________________。
　　該樓房總層數(shù)： ______________________ ；本套房屋層數(shù)： ______________________。
　　朝向： ______________________　。
　　戶型：樓房為_(kāi)____________室_____________廳_____________衛(wèi)，平房為_(kāi)____________間。
　　月租金標(biāo)準(zhǔn)： ______________________；大致租期 ______________________ 。
　　裝修情況：無(wú)裝修、一般裝修、精裝修　具體為：
　　_____________________________________________________________________________　。
　　有線電視接口；防盜門(mén)；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；空調(diào)；上下水
　　家具清單：　　______________________________________________________________________________ 。
　　電器清單：　　______________________________________________________________________________ 。
　　其他：　　______________________________________________________________________________。