甲方：_______________
　　乙方：_______________　　場地租賃是為了小區(qū)的住戶服務(wù),無償?shù)貫樗麄兲峁﹫龅?安排活動項(xiàng)目,使他們在這里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、相互交流，在這個(gè)前提下，達(dá)到豐富社區(qū)文化氛圍的效果，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益的目的，現(xiàn)將______小區(qū)活動中心對外出租。在此思想指導(dǎo)下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方對_____小區(qū)活動中心的場地租用，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方將坐落在_______________中心出租給乙方?！　〉诙l 租賃期限
　　1．自本協(xié)議生效之日起，前三個(gè)月為試運(yùn)行期，以后為正式運(yùn)行期，在試運(yùn)行期間如有不合理現(xiàn)象或需補(bǔ)充的項(xiàng)目條款，應(yīng)及時(shí)調(diào)整并報(bào)方案及補(bǔ)充協(xié)議。
　　2．租賃期共______ 月，甲方從______年______月______日起將____________的設(shè)施、設(shè)備交付乙方，至______年______月______日截止。
　　乙方在下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋；
　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股的；
　　2．利用活動中心場所進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
　　3．經(jīng)營項(xiàng)目與甲方規(guī)定及小區(qū)住戶需要有沖突的；
　　4．出現(xiàn)小區(qū)住戶有效投訴及損害小區(qū)住戶利益的；
　　5．有違約行為的?！　〉谌龡l 相關(guān)費(fèi)用
　　1．在協(xié)議生效期間，乙方負(fù)責(zé)在現(xiàn)有模式運(yùn)行下所發(fā)生的費(fèi)用，承擔(dān)開展活動所需的各項(xiàng)費(fèi)用，自負(fù)盈虧?！　〉谒臈l 免責(zé)條件
　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
　　2．因正常情況需要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谖鍡l 責(zé)任及義務(wù)
　　甲方：
　　1．應(yīng)保持按時(shí)提供場地給乙方，并在可能的情況下確保水、電正常使用，若發(fā)生故障，甲方應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)盡快恢復(fù)正常；
　　2．甲方為乙方招聘的老師辦理小區(qū)出入證；
　　3．指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方工作；
　　4．甲方在需要時(shí)，有權(quán)使用場地、設(shè)施。
　　乙方：
　　1．乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，并對安全工作方面（含人身、財(cái)產(chǎn)、防盜、防火等），服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。并簽定安全責(zé)任書。
　　2．因乙方違規(guī)被有關(guān)部門處罰，以及由此給甲方造成損失的，乙方負(fù)全部責(zé)任，同時(shí)視為違約。
　　3．乙方每月向甲方匯報(bào)一次工作，主動接受甲方的監(jiān)督。
　　4．合同期滿后，乙方享有承包優(yōu)先權(quán)?！　〉诹鶙l 爭議解決的方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向行業(yè)主管部門申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谄邨l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
　　本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份.　　附：安全責(zé)任書一份甲方：（簽章）___________　甲方：（簽章）___________
負(fù)責(zé)人：（簽名） ________　負(fù)責(zé)人：（簽名）_________
經(jīng)辦人：（簽名）_________　經(jīng)辦人：（簽名）_________
電話：___________________　電話：___________________
簽約時(shí)間：_______________　簽約時(shí)間：_______________
安全責(zé)任書　　為提高進(jìn)駐單位對消防安全工作的高度重視，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，特制定本《安全責(zé)任書》?！　∫?、進(jìn)駐單位要自覺接受甲方的管理，落實(shí)安全防火工作；
　　二、進(jìn)駐單位法人代表對本單位的消防安全工作負(fù)有全部責(zé)任、并制定相關(guān) 措施，確保消防安全；
    三、每天下班前應(yīng)有專人檢查安全，做到斷水、斷電、關(guān)窗鎖門；
    四、各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)；
    五、安裝和修理用電設(shè)備、儀器時(shí)，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進(jìn)行操作并認(rèn)真檢驗(yàn)。室內(nèi)電路不準(zhǔn)變動，因工作必須變動時(shí)，要經(jīng)甲方批準(zhǔn)；
    六、未經(jīng)甲方允許，不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)私拉電力線路，以防火災(zāi)；
    七、進(jìn)駐單位不得超過原設(shè)計(jì)裝表容量和擅自增加用電；
    八、對臨時(shí)有特殊要求的，須報(bào)甲方批準(zhǔn)，在有一定防范措施的情況下，方可使用；
    九、使用易燃易爆及其它危險(xiǎn)品時(shí)，必須提前向甲方申報(bào)備案。不經(jīng)批準(zhǔn)，禁止使用和存放；
    十、進(jìn)駐單位應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況配備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點(diǎn)，不準(zhǔn)隨意移動或作其它使用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品；
    十一、進(jìn)駐單位要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法；
    十二、改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應(yīng)事先向甲方申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修；
    十三、凡違反本規(guī)定而引起火災(zāi)或其它事故，由肇事單位負(fù)責(zé)人或肇事人負(fù)全部刑事責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失；
    十四、根據(jù)實(shí)際需要，甲方將對本《安全責(zé)任書》做進(jìn)一步修改或補(bǔ)充；
    十五、此責(zé)任書一式三份，進(jìn)駐單位一份，甲方一份，報(bào)省委機(jī)關(guān)事務(wù)管理局金牛物管辦公室一份。
甲方：（蓋章） ___________　乙方：（蓋章）___________
負(fù)責(zé)人：（簽字）__________　負(fù)責(zé)人：（簽字）_________
__________年_____月_____日　_________年_____月_____日