本合同雙方當事人： 　　出租方(以下簡稱甲方)：_____ 　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ 　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 　　地址：_______________________ 　　郵政編碼：_____聯系編碼：_____ 　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____ 　　地址：_____郵政編碼：_____　　承租方(以下簡稱乙方)：_____ 　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ 　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 　　地址：_______________________ 　　郵政編碼：_____聯系編碼：_____ 　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____ 　　地址：_____郵政編碼：_____ 　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 　　第一條　房屋基本情況。 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。 　　第二條　房屋用途。 　　該房屋用途為_____。 　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 　　第三條　租賃期限。 　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 　　第四條　租金。 　　該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 　　第五條　付款方式。 　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。 　　第六條　交付房屋期限。 　　甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。 　　第七條　甲方對房屋產權的承諾。 　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 　　第八條　維修養(yǎng)護責任。 　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 　　正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 　　第九條　關于裝修和改變房屋結構的約定。 　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　〉谑畻l　關于房屋租賃期間的有關費用。 　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 　　1.水、電費; 　　2.煤氣費; 　　3.供暖費; 　　4.物業(yè)管理費; 　　5.___________________________; 　　6.___________________________。 　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 　　第十一條　租賃期滿。 　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 　　第十二條　因乙方責任終止合同的約定。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償; 　　1.擅自將承租的房屋轉租的; 　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 　　4.拖欠租金累計達_____個月; 　　5.無正當理由閑置達_____個月; 　　6.利用承租房屋進行違法活動的; 　　7.故意損壞承租房屋的; 　　8._____________________; 　　9._____________________; 　　10.____________________。 　　第十三條　提前終止合同。 　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 　　第十四條　登記備案的約定。 　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。 　　第十五條　違約責任。 　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。 　　第十六條　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 　　第十七條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 　　第十八條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第十九條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 　　第二十條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。) 　　第二十一條　本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　甲方(簽章)：_____　　　　　　乙方(簽章)：_____ 　　甲方代理人(簽章)：　　　　　　　　乙方代理人(簽章)：_____ 　　___年___月___日于___　　___年___月___日于___