1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851-5952717)咨詢。　　2.本合同所稱存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。　　3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。　　4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)?！　?.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定?！　?duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?！　?.在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件(原件)等資料?！　〕鲑u(mài)人：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________　　買(mǎi)受人：___________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：　　第一條　房屋的基本情況　　甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。　　第二條　土地使用權(quán)情況　　該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止。　　第三條　計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元(￥____________________元)。　　第四條　，付款方式及付款期限　　甲、乙雙方約定付款方式為：　　(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元(￥____________________元)一次性支付給甲方?！　?二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元(￥____________________元)給甲方，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清?！　?三)其他方式：________________________________________________________________________?！　〉谖鍡l　甲方的義務(wù)　　(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金?！　?二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：　　(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;　　(2)依法收回土地使用權(quán)的;　　(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;　　(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;　　(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;　　(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：　　(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！　∪绯鍪鄣姆课萦挟a(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方?！　?三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料?！　?四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方?！　〉诹鶙l　房屋交付使用時(shí)間　　甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付?！　〉谄邨l　甲方逾期交房的違約責(zé)任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金?！　〉诎藯l　乙方逾期付款的違約責(zé)任　　如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金?！　〉诰艞l　房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失?！　〉谑畻l　，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)　　甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)?！　≡谏鲜龇课輄_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;　　在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！　〉谑粭l　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：　　(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;　　(二)______________________________________________________________________________;　　(三)______________________________________________________________________________?！　〉谑l　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。　　第十三條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效?！　〉谑臈l　本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份?！　〉谑鍡l　甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)　　(一)________________________________________________________________________;　　(二)________________________________________________________________________;　　(三)________________________________________________________________________;　　(四)________________________________________________________________________。　　甲方(簽章)： 　　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：　　[法定代表人]：　　　　　　　　　　　　　　 [法定代表人]：　　[委托代理人]： 　　　　　　　　　　　　　　[委托代理人]：　　____________年______月______日　　　　　　___________年______月______日　　簽于________________________ 　　　　　　簽于________________________　　附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)　　附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況　　(1)附屬設(shè)施　　(2)室內(nèi)裝飾　　(3)其他設(shè)備　　附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：　　同意出售上述房屋　　(簽章)：　　(簽章)：　　租賃情況：　　抵押情況：　　其他所有權(quán)被限制情況：　　附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況　　除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　?1)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：　　(2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：