委托人：_________（以下簡稱甲方）
　　法定代表人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　地址：_________
　　營業(yè)執(zhí)照號：_________
　　資質證號：_________
受托人：_________（以下簡稱乙方）
　　法定代表人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　地址：_________
　　營業(yè)執(zhí)照號：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條　委托銷售項目名稱及地址
　　項目名稱：_________
　　項目地址：_________
第二條　委托銷售房屋為_________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_________（商品房屋注冊登記證號：_________）。
第三條　受托銷售范圍
　　　　（一）乙方受托銷售范圍：
　　　　　　1、_________；
　　　　　　2、_________；
　　　　　　3、_________。
　　　?。ǘ┮曳绞芡袖N售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
　　　?。ㄈ╀N售面積計價方式按下列第_________項計價：
　　　　　　1、按套（單元）計價；
　　　　　　2、按套內建筑面積計價；
　　　　　　3、按建筑面積計價。
第四條　委托銷售代理方式
　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
　　　?。ㄒ唬┱w包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
　　　?。ǘ╋L險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
　　　?。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢Ψ课葸M行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
　　　?。ㄋ模┢渌绞剑篲________。
　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條　銷售價格
　　　　（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
　　　　　　1、起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
　　　　　　2、售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
　　　　　　3、按樓層、戶型定價銷售（見附件）。
　　　?。ǘ┰趯嶋H銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
　　　?。ㄈ┓课菔蹆r經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_________項計算：
　　　　　　1、房屋原售價；
　　　　　　2、房屋折扣后售價。
　　　?。ㄋ模┢渌绞剑篲________。
第六條　銷售計劃及進度
　　┌────────┬──────────┬─────────┐
│完成售房套數(套)│完成售房面積(平方米)│完成售房金額 (元) │
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│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│
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├────────┼──────────┼─────────┤
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│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　│
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第七條　銷售收款
　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_________日內將代收款項交付給甲方。
第八條　合同履行期限
　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第九條　代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
　　　?。ㄒ唬┯嬎惴绞剑篲________；
　　　　（二）結算方式：_________；
　　　　（三）支付期限：_________。
第十條　甲方的義務
　　　　（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
　　　?。ǘ┘追教峁I業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
　　　?。ㄈ┨峁╉椖康纳唐贩款A售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
　　　?。ㄋ模┳龊帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對銷售造成不利影響。
　　　?。ㄎ澹┪唇浺曳酵?，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條　乙方的義務
　　　?。ㄒ唬┮曳綉斣诒竞贤炗喼掌餩________日內開展銷售工作。
　　　?。ǘ┌凑蘸贤?guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
　　　?。ㄈ┫蛸I受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
　　　?。ㄋ模┤鐚嵪蛸I受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
　　　?。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń稹⒎靠畹瓤铐椗沧魉?。
第十二條　違約責任
　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_________％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條　合同解除
　　如乙方在本合同簽訂之后_________月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_________％的，甲方有權在_________月屆滿之時，解除本合同。
第十四條　未售出房屋的處理
　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
　　　　（一）由乙方按照_________價格購買；
　　　?。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉€給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_________％的違約金；
　　　?。ㄈ┢渌绞剑篲________。
第十五條　爭議解決方式
　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
　　　?。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；
　　　?。ǘ________；
　　　?。ㄈ________。
第十六條　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條　本合同一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份。
甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________　　　　　　　　[委托代理人]：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________
附件附件：樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。