酒店公寓租賃合同范本　　出租方：_________，以下簡稱甲方　　承租方：_________，以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同?！　〉谝徽隆】倓t　　第一條　甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用?！　〉诙l　租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回?！　〉谌龡l　乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任?！　〉谒臈l　甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定?！　〉谖鍡l　本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效?！　〉诙隆∽饨鸷推渌M用的交納與結算　　第六條　乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用?！　∽饨?標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積?！　∮嘘P服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)?！　〖追截撠煶袚慨a(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費?！　〉谄邨l　乙方租住同一房_________天，付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價?！　∫曳皆谌俗∑陂g，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的租賃證?！　〉诎藯l　乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付其它費用?！　〉谌隆」⒌氖褂谩⒕S修和轉租　　第九條　甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。　　第十條　乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：　　1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;　　2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;　　3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;　　4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構?！　〉谑粭l　乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的_________小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工?！　〉谑l　因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。　　第十三條　乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。　　第十四條　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔?！　〉谑鍡l　甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉谒恼隆『贤霓D讓、終止、解除和續(xù)簽　　第十六條　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算?！　〉谑邨l　合同自動終止的免責條件：　　1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;　　2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋;　　3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效?！　“l(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算?！　〉谑藯l　有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償;　　1.乙方為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的;　　2.乙方逾期不交房租的;　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;　　4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的;　　5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為?！　〉谑艞l　有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：　　1.在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓;　　2.乙方在公寓里得不到安全保障;　　3.乙方得不到相應的服務。　　第二十條　本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。