第四部分
   
   
    一、合同專用條款
   
    （采用建設(shè)部推薦99版《建設(shè)工程施工合同》專用條款的格式）
   
    一、詞語定義及合同文件
    1.詞語定義
    1.1在本合同中，下列詞及詞名應(yīng)具有本款所賦予的含義：
    “合同”是指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術(shù)說明、合同圖紙、合同價(jià)格組成的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)（除工程量）、措施項(xiàng)目費(fèi)、合同價(jià)格匯總表的各項(xiàng)費(fèi)率、以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀(jì)要、備忘等所有合同文件的總稱。
    本合同之工程規(guī)范和技術(shù)說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項(xiàng)目的一般要求》部分和構(gòu)成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)的分部分項(xiàng)《工程規(guī)范和技術(shù)說明》部分。
    “合同價(jià)格”本工程處于施工圖設(shè)計(jì)階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計(jì)算出標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)，因而不能確定總承包價(jià)。總承包人承諾接受甲方在審定的工程報(bào)價(jià)時(shí)，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個(gè)別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際將提出具有市場競爭性平均水平的價(jià)格，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。以下稱“約定承包價(jià)”與“合同價(jià)格”有以上等同的解釋。
    “合同價(jià)格組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)”是指構(gòu)成合同各分部、分項(xiàng)工程的實(shí)體工程量與相應(yīng)基價(jià)的乘積的累加[∑實(shí)體工程量×（基價(jià)＋主材、設(shè)備費(fèi)）]，但其中的各項(xiàng)工程量不具有合同約束力。
    “合同價(jià)格匯總表”是指實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、價(jià)差、其它項(xiàng)目費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價(jià)格和各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調(diào)整付款計(jì)劃時(shí)有參考作用。
    “發(fā)包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。
    “監(jiān)理工程師”指甲方根據(jù)合同約定，以書面形式明確的工程監(jiān)理公司：北京**工程咨詢監(jiān)理有限公司
    “設(shè)計(jì)人”指****）設(shè)計(jì)公司
    “開工日期”指2002年7月15日
    “付款計(jì)劃”是指乙方依合同約定，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審批的申請付款文件。監(jiān)理工程師起草的付款證明是確認(rèn)文件的具有合同約束力的基礎(chǔ)文件。
    “材料設(shè)備”是“材料”和“工程設(shè)備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設(shè)備”，應(yīng)聯(lián)系上下文進(jìn)行相應(yīng)理解。
    “分包”一詞，是指①總包負(fù)責(zé)擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的分包；②發(fā)包人經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包；③甲、乙方聯(lián)合招標(biāo)，擇優(yōu)選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標(biāo)文件中本工程招標(biāo)范圍一覽表。
    “合同圖紙”是經(jīng)政府指定機(jī)構(gòu)審查合格后的施工設(shè)計(jì)圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。
   
   
    2.合同文件的組成及解釋順序
    2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應(yīng)約定為：
    （1）合同協(xié)議書
    （2）中標(biāo)通知書
    （3）投標(biāo)書，包括其附屬文件
    （4）合同專用條款
    （5）合同通用條款
    （6）工程規(guī)范和技術(shù)說明
    （7）合同圖紙
    2.2合同價(jià)格組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、合同價(jià)格匯總表（其中的匯總價(jià)和有關(guān)費(fèi)率）、計(jì)日工清單（可能發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)以外的人工）和主要材料設(shè)備價(jià)格清單等在本工程實(shí)施過程中形成的有合同約束力的類似文件。
    2.3如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應(yīng)”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關(guān)具體約定，但在“一般要求和措施項(xiàng)目”中有相關(guān)具體約定時(shí)，則“一般要求和措施項(xiàng)目”中此類約定應(yīng)具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。
    2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實(shí)體項(xiàng)目”一詞統(tǒng)一修改為“合同價(jià)格組成實(shí)體項(xiàng)目”和“合同價(jià)格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應(yīng)相應(yīng)修改并理解為“進(jìn)度請款單”。
    2.5進(jìn)一步規(guī)定如下：
    （1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)，數(shù)量以“合同圖紙”為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范和技術(shù)說明”為準(zhǔn)；
    （2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收與本合同訂閱或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。
    3.語言文字和適用法律
    按通用條款執(zhí)行。
    4.圖紙
    除按通用條款執(zhí)行外，補(bǔ)充如下：
    4.1由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，甲方將免費(fèi)向乙方提供七套曬印藍(lán)圖，如涉及外文圖紙，甲方負(fù)責(zé)翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設(shè)計(jì)，在乙方提出要求時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲得由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子文件。
    4.2與4.3按通用條款執(zhí)行，以下兩條為補(bǔ)充條件：
    4.4盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負(fù)責(zé)提供的圖紙，乙方應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進(jìn)場開工后7天內(nèi)（以其中較早的時(shí)間為準(zhǔn)）向甲方遞交一份乙方根據(jù)工程進(jìn)度要求編制的圖紙需求計(jì)劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計(jì)劃應(yīng)明確乙方對各區(qū)段的最遲需求時(shí)間。該計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應(yīng)計(jì)劃（下文簡稱為“圖紙供應(yīng)計(jì)劃”）。
    4.5乙方應(yīng)在獲得經(jīng)政府（指定機(jī)構(gòu)）審核合格的任何圖紙后14天內(nèi)將他認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報(bào)監(jiān)理工程師。乙方可以在此書面報(bào)告中附上關(guān)于彌補(bǔ)或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實(shí)施對合同價(jià)格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施，并按照合同條件約定的變更計(jì)價(jià)方式與程序變更合同價(jià)格。
    二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
    5.工程師
    5.2監(jiān)理單位委派的工程師
    姓名：_____________________職務(wù)：_______________________
    發(fā)包人委托的職權(quán)：___________________________________
    監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)力：按通用條款執(zhí)行。
    5.3發(fā)包人派駐的工程師
    姓名：______________________職務(wù)：________________________
    職權(quán)：______________________
    5.4本工程的設(shè)計(jì)人為在深圳注冊的中建（深圳）設(shè)計(jì)公司。
    設(shè)計(jì)人將指定一名代表作為駐工地代表承擔(dān)合同約定的設(shè)計(jì)人工地代表的工作，但設(shè)計(jì)人工地代表僅在監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時(shí)才會(huì)被要求到現(xiàn)場辦公。
    7.總包方項(xiàng)目經(jīng)理
    姓名：______________________職務(wù)：______________________
    8.發(fā)包人工作
    8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：
    (1)甲方將在2003年7月15日前完成合同約定的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。
    (2)甲方提供的現(xiàn)場上下水源管徑分別為上水DN150，下水DN600，甲方提供的臨時(shí)用電電源額定功率為1260KVA。
    (3)施工場地與公共道路通道開通的時(shí)間和要求：
    發(fā)包人已提供場地東南側(cè)18米寬規(guī)劃道，可按總承包人施工總平面圖布置開出路口。（由甲方向市政部門報(bào)審）
    (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：
    由甲方于2003年6月30日以前向總承包人提供。
    (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：
    由甲方于2003年6月30日以前完成土方工程開工所需的全部證件、批件。由甲方于2003年8月15日以前完成主體工程開工所需的全部證件、批件。
    (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求
    水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)已由測繪部門引入場地。由甲方于2003/6/30以前，向市規(guī)劃部門申請驗(yàn)收，完成向乙方移交。
    (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：
    ①甲方于2003年7月5日提供樁基圖紙，2003年7月10日組織
    設(shè)計(jì)公司對有關(guān)地下工程的圖紙進(jìn)行交底。
    ②甲方于2003年8月10日前，發(fā)放有關(guān)主體工程的圖紙。
    ③乙方于2003年8月15日前，組織各分包對主體工程的施工圖
    進(jìn)行圖紙會(huì)審。
    ④甲方于2003年8月20日前，組織設(shè)計(jì)公司對主體工程的施工
    圖進(jìn)行圖紙交底。
    (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物：
    發(fā)包人將要求總包單位在施工組織設(shè)計(jì)中明確施工降水時(shí)對道路和**電視臺(tái)、雍逸庭等原有建筑物沉降的影響及措施。
    (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：
       待簽約時(shí)約定。                                               
    8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：
       待簽約時(shí)約定。                                               
    9.承包人工作
    9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：
    （1）由有設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：
    待簽約時(shí)約定。                                           
    （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：
    待簽約時(shí)約定。                                      
    （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工照明的責(zé)任和要求，對其他承包人的服務(wù)和配合還應(yīng)包括：
    ①對其他承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排、日常
    協(xié)調(diào)和管理。
    ②為其他承包人及時(shí)提供足夠和無障礙的工作面。
    ③臨時(shí)水、電接口其他臨時(shí)設(shè)施的支持配合，包括臨時(shí)用水用電的計(jì)量設(shè)施。
    ④在其他承包人完成工作并將工作面移交給乙方后，乙方應(yīng)采取的成品保護(hù)措施和費(fèi)用。
    ⑤乙方進(jìn)駐現(xiàn)場后向其他承包人工作提供所需的基準(zhǔn)定位線、基準(zhǔn)水準(zhǔn)線、主要軸線和其它定位點(diǎn)。
    ⑥垃圾清運(yùn)。
    ⑦現(xiàn)場施工應(yīng)搭設(shè)的腳手架和外立面玻璃幕墻施工腳手架。且應(yīng)保證腳手架安裝符合有關(guān)安全操作要求。
    (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：
    為發(fā)包人和監(jiān)理單位各提供60m2的臨時(shí)辦公室及室內(nèi)空調(diào)和安裝電話一部，其費(fèi)用已由承包人在報(bào)價(jià)時(shí)一并考慮。使用方各自承擔(dān)自己的電話費(fèi)用。
    (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)。此款僅按專用條款執(zhí)行，專用條款未提到的參照技術(shù)說明5.23和6.5執(zhí)行。
    乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通以及環(huán)保和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)?？偝邪顺袚?dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和公眾進(jìn)行安撫，并在必要時(shí)支付補(bǔ)償金，以避免正常情況下產(chǎn)生的不可避免的施工噪聲、震動(dòng)、光線等擾民因素導(dǎo)致的民擾對工程進(jìn)展造成影響。乙方有義務(wù)依采取適當(dāng)?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產(chǎn)生不可避免的施工擾民。乙方應(yīng)保證甲方不會(huì)承擔(dān)任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用，且不會(huì)遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和延長工期的索賠。
    (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：
    按總包和分包的項(xiàng)目劃分承擔(dān)各自范圍的成品保護(hù)工作，發(fā)包方不再另行支付費(fèi)用。
    (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物：
    總包單位在場地施工降水時(shí)，應(yīng)對興**、博愛路等道路及**電視臺(tái)、雍逸庭等建筑物沉降的影響采取措施。
    (8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：
    達(dá)到**省、**市有關(guān)文明工地的規(guī)定，保護(hù)工地周圍自然環(huán)境和公共設(shè)施。                                  
    (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：
     見本合同文件的《工程規(guī)范和技術(shù)說明》中的相關(guān)約定。        
   
    三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
    10.進(jìn)度計(jì)劃
    10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：
    乙方在合同簽訂后，7天內(nèi)提供給監(jiān)理工程師本項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）；樁基、土方工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖；
    乙方在合同簽訂后，14天內(nèi)提供給監(jiān)理工程師本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）；各分包工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）。
    工程師確認(rèn)的時(shí)間：
    在承包方相關(guān)負(fù)責(zé)人審定后報(bào)批監(jiān)理單位7天內(nèi)確定。
    10.2承包人應(yīng)在技術(shù)標(biāo)中和本款中說明總施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）中有關(guān)主要節(jié)點(diǎn)的時(shí)間要求（在正式簽訂合同時(shí)依照施工設(shè)計(jì)圖雙方確認(rèn)）。
    節(jié)點(diǎn)1：樁基、土方工程完成為2003年    月    日
    節(jié)點(diǎn)2：結(jié)構(gòu)到±0.000為     2003年    月    日
    節(jié)點(diǎn)3：結(jié)構(gòu)全部封頂為       2004年    月    日
    節(jié)點(diǎn)4：外裝修完成為         2005年    月    日
    節(jié)點(diǎn)5：內(nèi)裝修完成為         2005年    月    日
    節(jié)點(diǎn)6：本工程竣工交付為     2005年  7 月 15 日
    13.工期延誤
    13.1雙方約定工期順延的其他情況：
    當(dāng)因通用條款上本款六種原因?qū)е碌年P(guān)鍵線路工作的工期延誤時(shí)，乙方可申請延長工期，監(jiān)理工程師與甲方適當(dāng)?shù)貐f(xié)商之后，依據(jù)情況決定工期延長的時(shí)間?？⒐と掌趹?yīng)隨此延長的工期做相應(yīng)的調(diào)整。
    13.2在合同通用條款本款的基礎(chǔ)上誤期賠償，補(bǔ)充如下約定：
    （1）乙方不能完成上述本款約定的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，其違約金為每拖期一天分別為控制節(jié)點(diǎn)相關(guān)區(qū)段的造價(jià)的萬分之二，但違約金的總額不得超過總造價(jià)的3%（百分之三）。
    （特別應(yīng)注意的是：本款所約定的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)與工程款支付的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)是有區(qū)別的）
    （2）如果之后乙方采取各種組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)措施，追回了誤期時(shí)間，按合同約定的竣工日期完成本工程并竣工，甲方依合同的形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)扣乙方誤期的違約金應(yīng)全額退還乙方。
    四、質(zhì)量與驗(yàn)收
    17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收
    17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按通用條款。
    本工程檢驗(yàn)記錄的格式使用**省地方性標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程資料管理規(guī)定》中規(guī)定的格式，包括它隨后任何適用的修改和任何配套文件中的適用規(guī)定。
    在“質(zhì)量與驗(yàn)收”本款特別強(qiáng)調(diào)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獲獎(jiǎng)等級：
    （1）本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》約定為合格，以經(jīng)相關(guān)單位或部門聯(lián)合驗(yàn)收最終結(jié)論為準(zhǔn)。關(guān)于質(zhì)量違約金的約定如下：
    乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到本合同本款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是乙方最起碼的合同責(zé)任和義務(wù)，如乙方不能達(dá)到本款的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將負(fù)責(zé)返修至合格。甲方可視情況要求乙方償付給甲方一定的質(zhì)量違約金，該違約金可由甲方從乙方依本合同約定應(yīng)得的或?qū)⒌玫娜魏慰铐?xiàng)中予以抵扣，但該違約金不超過合同價(jià)格的百分之三為限。如果返修仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。觸及國家法律的，按相關(guān)法律處理。
    （2）工程質(zhì)量獲獎(jiǎng)等級：為**市優(yōu)良樣板工程、**省優(yōu)良樣板工程、獲全國魯班獎(jiǎng)。（以相關(guān)單位或部門聯(lián)合驗(yàn)收的最終結(jié)論為準(zhǔn)）獎(jiǎng)罰辦法如下：
    ①未獲市優(yōu)獎(jiǎng)，罰1.5％；
    ②獲市優(yōu)獎(jiǎng)，未獲省優(yōu)獎(jiǎng)，罰1.0％；
    罰款根據(jù)情況只罰上述中的一種。
    ③獲省優(yōu)獎(jiǎng)，未獲魯班獎(jiǎng)，獎(jiǎng)勵(lì)0.5％；
    ④獲得魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)1.5％  。
    滿足承諾獎(jiǎng)項(xiàng)條件并經(jīng)過甲方或監(jiān)理工程師核實(shí)且取得相應(yīng)榮譽(yù)證書后28天內(nèi)，甲方將質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的獎(jiǎng)金提交乙方。
    19.工程試車
    19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)。
    除聯(lián)動(dòng)試車由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用外，其余試車均由承包人承擔(dān)費(fèi)用。
    五、安全施工
    不管本合同有其它任何約定，乙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)本工程位于城市中心區(qū)的特點(diǎn)，保證本工程的施工始終嚴(yán)格依照不低于**市建設(shè)局有關(guān)安全文明施工的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并確保本工程施工現(xiàn)場獲得由**市建設(shè)局評比核發(fā)的“**市安全文明工地”稱號(hào)或類似榮譽(yù)。
   
    六、合同價(jià)款與支付
    23.合同價(jià)款及調(diào)整
    23.2合同價(jià)格采用方式的確定：本工程處于施工圖設(shè)計(jì)階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計(jì)算出中介預(yù)算價(jià)和施工報(bào)價(jià)，因而不能確定總承包價(jià)。
    （1）在合同協(xié)議書簽訂時(shí)總承包人承諾：
    本工程實(shí)行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場價(jià)、競爭費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則，待施工圖出來后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說明的有關(guān)規(guī)定和2001年《**省建筑工程綜合定額》、2002年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法和委托編制中介預(yù)算時(shí)，建設(shè)局發(fā)布的相應(yīng)季度材料信息價(jià)或市場價(jià)及承包人承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程價(jià)格。
    總承包人承諾接受甲方在審定承包人組成的工程價(jià)格時(shí)，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個(gè)別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際將提出具有市場競爭性平均水平的價(jià)格。（以下稱為約定承包價(jià)）作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。
    （2）合同價(jià)格組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)
    約定承包價(jià)實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)是組成合同價(jià)格的唯一和全部的基礎(chǔ)載體。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為約定承包價(jià)實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)是基于對招標(biāo)文件、合同圖紙及合同文件附件中可能包含的圖紙的全面、充分、正確的理解而編制的。盡管在合同協(xié)議書簽訂后，約定承包價(jià)組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)中的各項(xiàng)工程量已不具備合同約束力，乙方仍應(yīng)準(zhǔn)備一份實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)表，且乙方應(yīng)對其合同價(jià)格實(shí)體項(xiàng)目中的所有項(xiàng)目、工程量、單價(jià)或價(jià)格、費(fèi)率的完整性和正確性負(fù)責(zé)。相應(yīng)的合同價(jià)格組成匯總表也應(yīng)按照甲方隨招標(biāo)文件發(fā)出的格式和要求進(jìn)行準(zhǔn)備，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
    （3）本款進(jìn)一步約定，乙方應(yīng)以詳盡、可信的價(jià)格組成明細(xì)分析等資料使監(jiān)理工程師所接受，在約定承包價(jià)中已考慮了風(fēng)險(xiǎn)或包干金額，即使乙方在實(shí)施過程中將會(huì)導(dǎo)致乙方在本工程出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損，乙方也不得向甲方提出任何費(fèi)用和工期的索賠要求，此類任何情況都包括在被審定價(jià)格中。
    （4）乙方保證提交的約定承包價(jià)組成實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)、匯總表中開列的各項(xiàng)費(fèi)率和價(jià)格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，乙方提交的這份文件已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了以下內(nèi)容：
    ①乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。
    ②為該工程的正確實(shí)施、竣工和修補(bǔ)其任何缺陷所必須發(fā)生的一切費(fèi)用。
    ③為完成約定的全部合同工作內(nèi)容而必須發(fā)生的任何費(fèi)用。
    ④可以預(yù)見的任何緊急情況的處理費(fèi)用。
    23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：
    本合同是采用綜合定額和基價(jià)計(jì)價(jià)的相對固定總價(jià)合同。
    但下列情況合同價(jià)格可調(diào)整：
    （1）國家或當(dāng)?shù)氐牧⒎C(jī)關(guān)在本合同簽訂之日后頒布了任何后繼法規(guī)，并且這后繼法規(guī)對工程造價(jià)具有強(qiáng)制性和法律性的調(diào)整作用。
    （2）因甲方原因設(shè)計(jì)變更：包括材料、工程設(shè)備、工藝標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，且單項(xiàng)變更金額在3000元以上。
   
    （3）暫估價(jià)項(xiàng)目主要指政府采購主要明細(xì)：舞臺(tái)機(jī)械、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、大劇院座椅、小劇院座椅、空調(diào)主機(jī)、電影院放映設(shè)備、電梯、發(fā)電機(jī)、室外露天LED大屏幕、室內(nèi)LED大屏幕、智能化設(shè)備購置費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)。
    24.工程預(yù)付款
    發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間、金額以及占合同價(jià)款總額的比例：
    （1）此處提出的預(yù)付款是指總承包負(fù)責(zé)的采購主要設(shè)備，訂貨前向廠家應(yīng)付的定金。待施工圖出圖45天后，在雙方約定承包價(jià)中，由總承包提出負(fù)責(zé)的采購主要設(shè)備明細(xì)表和費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后，甲方批準(zhǔn)按其費(fèi)用的10%預(yù)付。
    （2）在甲方向乙方撥付工程預(yù)付款之前，乙方必須向甲方提交由在**市開業(yè)的商業(yè)銀行或擔(dān)保公司出具的等額預(yù)付款保函，乙方必須使用招標(biāo)文件第七部分中提供的預(yù)付款保函的格式或甲方同意的其他格式。
    （3）在預(yù)付款抵扣償清以前，上述預(yù)付款保函一直有效，但規(guī)定，該預(yù)付款保函的總額應(yīng)隨抵扣金額的增加而逐步降低。
    25.工程量確認(rèn)
    工程量計(jì)算規(guī)則：
    合同通用條款本款提及的“實(shí)體項(xiàng)目”一律按《**省建設(shè)工程綜合定額》（2001）規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則。只要工程量計(jì)算規(guī)則中有適用或能分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則應(yīng)以單獨(dú)的子目列出并計(jì)算相應(yīng)的工程量。
    如果工程量計(jì)算規(guī)則中沒有適用的或不能合理分解推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行相應(yīng)工程量計(jì)算的原則，并報(bào)建設(shè)行政主管部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，做一次性補(bǔ)充項(xiàng)目執(zhí)行。
    25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：
        每月25日                                            
    26.工程款（進(jìn)度款）支付。
    26.1總承包方按實(shí)際完成工作量，于每月25日報(bào)監(jiān)理單位認(rèn)可后，發(fā)包人核準(zhǔn)后在次月10日前應(yīng)向總承包人支付工程款（進(jìn)度款）。發(fā)包人在當(dāng)月支付工程款（進(jìn)度款）中應(yīng)按約定扣回工程款的25%，做為土建主體工程、設(shè)備各大系統(tǒng)未進(jìn)行質(zhì)量聯(lián)合驗(yàn)收前，應(yīng)扣的質(zhì)量保證金；償還主要設(shè)備預(yù)付款而抵扣的金額；扣回當(dāng)月應(yīng)付的竣工后的質(zhì)量保修保金（工程款5%）；應(yīng)扣回其他應(yīng)扣的款項(xiàng)。
    26.2屬于政府采購范圍內(nèi)的價(jià)款，由負(fù)責(zé)政府采購的部門撥付。（所采購的設(shè)備，不管是否需要總承包方負(fù)責(zé)安裝工作，均要按總承包方的施工組織設(shè)計(jì)需求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場施工。）
    26.3屋面鋼結(jié)構(gòu)部分由總承包方與專業(yè)承包方協(xié)商提出方案，報(bào)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后，經(jīng)甲方確認(rèn)，按分包合同辦法撥付工程預(yù)付款和進(jìn)度款。
    26.4二次裝修的主要材料及其它專業(yè)的主材價(jià)款，由總承包方提供品牌、廠家、產(chǎn)地、價(jià)格及付款方式，經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后7天內(nèi)，報(bào)甲方確認(rèn)后按約定撥付工程預(yù)付款和進(jìn)度款。
    七、材料設(shè)備供應(yīng)
    27.發(fā)包人供應(yīng)
    27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：
    （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款。
    （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量獲獎(jiǎng)等級與一覽表不符：
    按通用條款。
    （3）承包人可代為調(diào)換的材料：按通用條款。
    （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款。
    （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款。
    （6）到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款。
    27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按具體結(jié)算辦法。
    28.承包人采購材料設(shè)備
    28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：按具體結(jié)算辦法。
    八、工程變更
    （1）乙方應(yīng)與監(jiān)理工程師合作和配合，在任何變更發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)對相關(guān)變更做初步計(jì)量和計(jì)價(jià)。每月25日，乙方應(yīng)將本月發(fā)生的變更，經(jīng)監(jiān)理工程師和乙方初步計(jì)量和計(jì)價(jià)進(jìn)行最終認(rèn)定。
    （2）如果經(jīng)過計(jì)量和計(jì)價(jià)的建安工程單項(xiàng)變更金額在三仟元（含三仟元）人民幣以內(nèi)時(shí)，則只由乙方實(shí)施工程變更而不做合同價(jià)格的變更。為此本款進(jìn)一步約定，各個(gè)變更指示中的每個(gè)變更項(xiàng)目應(yīng)分別進(jìn)行單項(xiàng)子目的計(jì)量和計(jì)價(jià)，不允許將各個(gè)變更進(jìn)行累加。乙方應(yīng)將經(jīng)甲方認(rèn)定的變更金額納入到工程進(jìn)度款中，由甲方支付給乙方。
    （3）為保證合同雙方的工作效率，乙方應(yīng)保證他遞交給監(jiān)理工程師的變更計(jì)量和計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。如果乙方對任何變更的計(jì)量或計(jì)價(jià)超出經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審定的變更工程量或變更金額20％以上時(shí)，甲方將從乙方應(yīng)得或?qū)⒌玫娜魏慰铐?xiàng)中扣罰乙方對相關(guān)變更高出冒算的那部分金額的50% 。
    （4）計(jì)日工（可能發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)以外的人工費(fèi)）
    如果以計(jì)日工形式實(shí)施的工作歸于變更的范疇，乙方應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的所有以計(jì)日工形式實(shí)施的工作匯總為一份報(bào)表，在當(dāng)月的25日前交給監(jiān)理工程師以便使甲方和監(jiān)理工程師進(jìn)行最終認(rèn)定。乙方應(yīng)將經(jīng)甲方認(rèn)定的所應(yīng)得的計(jì)日工金額納入到工程進(jìn)度款中，由甲方支付給乙方。
    九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、
    32.竣工驗(yàn)收：
    （1）監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收通過之日后7天內(nèi)向乙方頒發(fā)由甲方、監(jiān)理工程師、乙方和設(shè)計(jì)人四方共同簽署的竣工驗(yàn)收證書，竣工驗(yàn)收證書上應(yīng)寫明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為工程實(shí)際竣工日期。
    （2）工程的竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收合格后的備案、登記等須依照中華人民共和國國務(wù)院令第279號(hào)，“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”；“**市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定”及其隨后任何適用的修改的規(guī)定執(zhí)行。
    32.1承包人提供竣工圖的約定：六份。
    32.6交工工程的范圍和竣工時(shí)間：本工程要求一次全部竣工驗(yàn)收。
    33.竣工結(jié)算
    竣工結(jié)算辦法：
    （1）根據(jù)23.2款采用方式為辦理結(jié)算的依據(jù)。
    （2）安裝及專業(yè)工程的主材價(jià)格經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后，甲方批準(zhǔn)確認(rèn)的價(jià)格（含采保費(fèi)）進(jìn)行計(jì)算。
    （3）其它材料按市建設(shè)行政主管部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)為依據(jù)，以施工期間的各季價(jià)算術(shù)平均值的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。
    （4）政府采購部分的項(xiàng)目需單獨(dú)分列，包含在總結(jié)算造價(jià)內(nèi)。
    （5）工程竣工辦理完成備案驗(yàn)收后，總承包方在一個(gè)月內(nèi)提供竣工結(jié)算書，建設(shè)單位在收到總承包方結(jié)算書后六個(gè)月審核完畢。
    其后30天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)支付在每月按約定扣工程款的25%中（作為土建主體工程、各大系統(tǒng)未進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收前，應(yīng)扣的質(zhì)量保證金；償還主要設(shè)備預(yù)付款而抵扣的金額；扣回當(dāng)月應(yīng)付的竣工后的質(zhì)量保修保金；扣回其他應(yīng)扣的款項(xiàng)）的75%給乙方，剩余另外的25%（扣除總價(jià)的5%作保修金、扣回其他應(yīng)扣的款項(xiàng)），一年后付清。
    保修金二年后退回（不計(jì)利息），專業(yè)分包保修金及保修期按分包合同規(guī)定處理。
    本合同條款中所稱的工程造價(jià)不包括政府采購部分的價(jià)款。
    34.質(zhì)量保修
    除按通用條款外，在正常使用條件下，本工程的最低保修期限補(bǔ)充條款如下：
    （1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
    （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
    （3）供冷系統(tǒng)：為兩個(gè)供冷期；
    （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
    （5）其他項(xiàng)目的保修期限按發(fā)包方與承包方約定的期限；
    （6）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；
    （7）建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    十、違約、索賠和爭議
    索賠的支付
    在監(jiān)理單位、甲方和乙方適當(dāng)協(xié)商之后，如果乙方提供了足夠充分的細(xì)節(jié)（包括詳情報(bào)告和同期記錄）足以證實(shí)全部的索賠，則乙方有權(quán)得到全部索賠金額的付款。
    如果乙方提供的細(xì)節(jié)不足以證實(shí)全部的索賠，則乙方有權(quán)得到監(jiān)理工程師認(rèn)可的那部分的索賠款。監(jiān)理工程師應(yīng)將按本款所作的任何決定及時(shí)通知乙方，并將一份副本呈交甲方。
    乙方應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的所有經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的索賠事件和索賠金額做成一份報(bào)表，在當(dāng)月的25日前呈交給監(jiān)理工程師以便甲方和監(jiān)理工程師進(jìn)行最終認(rèn)定。乙方應(yīng)將得到經(jīng)甲方認(rèn)定的索賠金額納入到乙方準(zhǔn)備的竣工結(jié)算報(bào)告中，由甲方在竣工結(jié)算時(shí)一次性支付給乙方。
    同理，如果甲方提供了足夠充分的細(xì)節(jié)（包括詳情報(bào)告和同期記錄）足以證實(shí)全部的索賠，則甲方也有權(quán)得到乙方支付的全部索賠金額。
    35.違約
    本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：
    合同通用條款第26.4款約定，發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；
    合同通用條款第33.3款約定，發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；
    雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：
    35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：
    本合同通用條款第14.2款約定，承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；
    本合同通用條款第15.1款約定，承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；
    雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：已在其他條款中明確。
    37.爭議
    37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：
    雙方向**市建設(shè)行政管理部門申請進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解無效可依法向人民法院起訴。
    十一、其他
    38.工程分包（除政府采購項(xiàng)目）
    （1）甲方將與乙方按共同操作的原則就合同中約定的暫估價(jià)項(xiàng)目一部分進(jìn)行聯(lián)合招標(biāo)，以確定中標(biāo)人。本款約定聯(lián)合招標(biāo)將由甲方聘請的有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，乙方協(xié)助。聯(lián)合招標(biāo)應(yīng)分別約定中標(biāo)人的合同價(jià)格及權(quán)利和責(zé)任；甲方對中標(biāo)人的選定予以否決的條件、中標(biāo)人的維修責(zé)任等等。乙方須分別與中標(biāo)人有簽訂合同。有關(guān)工程分包的招投標(biāo)文件將成為相應(yīng)簽訂中標(biāo)人供應(yīng)合同的主要依據(jù)：
    ①中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)乙方按照合同需向甲方承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。中標(biāo)人還應(yīng)保障甲方免于遭受任何與該分包合同的履行有關(guān)的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費(fèi)用和開支；
    ②中標(biāo)人應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)由中標(biāo)人及其代理人、工人和其雇傭的其他人員的任何疏忽造成的損失、索賠或訴訟。
    （2）總包人對各中標(biāo)人的總包管理和配合所需的費(fèi)用，以及與此類費(fèi)用相關(guān)的差額法定稅金，應(yīng)在實(shí)體項(xiàng)目中每個(gè)暫估價(jià)項(xiàng)目填報(bào)一筆金額，該筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)涵蓋乙方對中標(biāo)人實(shí)施的管理、配合、協(xié)調(diào)，提供任何必要幫助的所有費(fèi)用。此類費(fèi)用將是相對固定的，不會(huì)隨暫估價(jià)的實(shí)際發(fā)生額的增減而調(diào)整，也不會(huì)隨暫估價(jià)項(xiàng)目的合并或再分而調(diào)整。乙方已在投標(biāo)階段，根據(jù)其自身豐富的經(jīng)驗(yàn)和本工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方給出的暫估價(jià)作了充分的市場調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上對其可能發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行了充分的考慮。
    （3）中標(biāo)人的工程款將通過總包簽字認(rèn)可，分別報(bào)給監(jiān)理工程師，在獲得有效的批準(zhǔn)后，分別由甲方直接向中標(biāo)分包人和中標(biāo)供應(yīng)商支付。
    38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：
    見附件（原投標(biāo)須知附件A《本工程招標(biāo)工程一覽表》）
    39.不可抗力
    39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款。
    40.保險(xiǎn)
    40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：
    （1）發(fā)包人投保內(nèi)容：工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
    運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
    （2）承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
    （3）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人、承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
    41.擔(dān)保
    41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：
    （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，其保函應(yīng)以發(fā)包人批準(zhǔn)的格式和經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的銀行或其它擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具。合同簽定7日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份見函即付和不可撤消的履約保函，保函的金額為約定造價(jià)的8%，履約保函不應(yīng)注明具體的失效日期，而應(yīng)注明具體的其有效期應(yīng)持續(xù)到發(fā)包人和監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、總承包人簽發(fā)的竣工證明書簽發(fā)日期14天后截止。如果發(fā)包人無法獲得一份不帶具體截至日期的保函，保函中應(yīng)帶有“在工程不能按期竣工時(shí)，在任何時(shí)間，本保函的有效期將按發(fā)包人的要求延長”或類似約定的條款。
    預(yù)付款保函的金額應(yīng)與合同約定的預(yù)付款金額相等，且應(yīng)依照本專用條款第24.1的約定。
    在承包人未向發(fā)包人提交本款約定的保函之前，承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何款項(xiàng)，發(fā)包人也無義務(wù)向承包人支付任何款項(xiàng)。
    擔(dān)保合同作為本合同附件。
    （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：待簽約時(shí)，具體商定。
    46.合同份數(shù)
    46.1雙方約定合同正、副本份數(shù)：
    本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本六份，向**市建設(shè)工程施工合同管理機(jī)構(gòu)報(bào)備一份，監(jiān)理單位一份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    合同生效日期：
    本合同于雙方合法代言人簽署合同協(xié)議書之日起開始生效，至合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢即告終止。
    甲方、甲方代表、監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師代表、乙方、乙方代表、設(shè)計(jì)人、設(shè)計(jì)人駐工地代表和其他承包人的地址（或號(hào)碼）在相應(yīng)當(dāng)事人進(jìn)駐現(xiàn)場前7日內(nèi)以甲方或監(jiān)理工程師書面通知形式明確。
   
    47.補(bǔ)充條款
   
   
   
   
   
   
   
    二、******中心工程承包范圍一覽表
    ******中心工程承包范圍一覽表
    一、土建工程
    序號(hào) 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
    10. 外墻裝修工程 外墻部分按設(shè)計(jì)圖紙要求做至抹灰層，以及面磚、涂料面層。 總    包
      玻璃幕墻（包括女兒墻壓頂和其他結(jié)構(gòu)、裝飾面接縫的封膠等處理工作）、外大門、旋轉(zhuǎn)門。 外墻干掛石材、外墻鋁合金復(fù)合板飾面。 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)） 當(dāng)總包高于市場價(jià)格的報(bào)價(jià)，達(dá)到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo)
    11. 室內(nèi)裝修工程 室內(nèi)精裝修。 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)） 當(dāng)總包高于市場價(jià)格的報(bào)價(jià)，不能達(dá)到業(yè)主接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo)
      全樓范圍內(nèi)的樓梯間、防煙前室、消防前室、空調(diào)機(jī)房、配電小間、弱電小間裝修。 總    包
      地下車庫、地下室其他部位除衛(wèi)生間、舞廳、錄音室外的全部房間及走道、舞臺(tái)機(jī)坑。 總    包
      燈光控制中心、庫房、計(jì)算機(jī)機(jī)房、管理用房。 總    包
      演藝區(qū)、辦公區(qū)的走道部分的水泥地面，辦公區(qū)域內(nèi)墻面。 總    包
      屋面風(fēng)雨間內(nèi)抹灰。 總    包
    ******中心工程承包范圍一覽表
    一、土建工程
    序號(hào) 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
    12. 防水工程 ±0.000以上工程的衛(wèi)生間、清潔間、更衣室、沐浴室、廚房以及其他圖紙上標(biāo)明需作防水的部分（含防水保護(hù)層） 總    包
      地下室、首層底板防水工程。 總    包
      屋面防水工程 總    包
    13. 室外環(huán)境工程 紅線內(nèi)的小市政、綠化、庭院小品 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
    14. 建筑聲學(xué)裝飾 隔聲、可調(diào)節(jié)的聲學(xué)反射裝置等聲學(xué)裝飾 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
    15. 其    他 各分包的現(xiàn)場綜合管理由中標(biāo)的總包負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)和配合，配合工作包括預(yù)留洞、補(bǔ)洞、堵洞、預(yù)埋件（有特別說明的除外）和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。
   
   
   
    ******中心工程承包范圍一覽表
    二、給排水、消防工程
    序號(hào) 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
    1. 給排水工程 給排水系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝 總    包
    2. 衛(wèi)生潔具 衛(wèi)生潔具安裝 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)）
      支管上的閥門、附件的安裝 總    包
    3. 消火栓工程 消火栓系統(tǒng)的全部管道以及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 總    包
    4. 防火噴淋和氣體滅火工程 消防噴淋系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 總    包
    5. 燃?xì)夤こ?燃?xì)庀到y(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
      
       
   
   
    ******中心工程承包范圍一覽表
    三、通風(fēng)空調(diào)及人防通風(fēng)工程
    序號(hào) 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
    1. 通風(fēng)、空調(diào)和人防通風(fēng)設(shè)備及安裝工程 通風(fēng)、空調(diào)和人防通風(fēng)設(shè)備及安裝 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)） 當(dāng)總包高于市場價(jià)格的報(bào)價(jià)，達(dá)到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo)
    
   
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    四、電氣工程
    序號(hào) 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
    1. 變配電工程 變配電工程指高壓主進(jìn)隔離柜的進(jìn)線端至低壓柜的出線端之間的全套變配電設(shè)備，包括安裝、調(diào)試、送電等工作內(nèi)容。 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
    2. 防雷接地工程 接地裝置的供應(yīng)及安裝、接地母線敷設(shè)、網(wǎng)制作安裝及均壓環(huán)焊接、避雷引下線敷設(shè)等 總包或總包選擇的分包（需甲方確認(rèn)）
    3. 動(dòng)力工程 動(dòng)力工程的主要安裝工作，包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞、堵洞、設(shè)計(jì)或適用的消防驗(yàn)收規(guī)范要求的防火枕的制作安裝和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。 總    包
    4. 照明工程 照明工程除劇場舞臺(tái)特殊燈光外。 總    包
      舞臺(tái)特殊燈光 業(yè)主經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包 由總包負(fù)責(zé)總包管理、協(xié)調(diào)和配合。和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。
    5. 弱電工程 包括樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂及總廣播系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、無線轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、音頻系統(tǒng)、系統(tǒng)集成設(shè)備的供應(yīng)及安裝工程； 業(yè)主經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合，其工作包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。
      弱電系統(tǒng)的預(yù)埋管、穿帶線、弱電系統(tǒng)的線槽。 總    包
   
   
   
   
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    五、舞臺(tái)機(jī)械、建聲音響
    序號(hào) 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
    1. 舞臺(tái)機(jī)械 舞臺(tái)機(jī)械 政府采購 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作
    2. 建聲音響 音響設(shè)備安裝 政府采購 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作
    3. 座    椅 下帶通風(fēng)散流器座椅的供應(yīng)及安裝 政府采購 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作