合同范本1 　　甲方(借受人)公司名稱： 　　甲方(借受人)公司地址： 電話： 　　甲方(借受人)法人代表姓名： 　　甲方(借受人)法人代表聯(lián)系地址： 　　甲方(借受人)法人代表身份證號(hào)碼： 　　乙方(出借人)姓名： 電話： 　　乙方(出借人)身份證號(hào)碼： 　　本協(xié)議當(dāng)事人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)、遵照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。 　　第一條 借款金額和用途 　　經(jīng)過甲方、乙方雙方平等自愿友好協(xié)商，由甲方向乙方借款人民幣金額(大寫)： 的借款，作為甲方在 公司中的合法經(jīng)營(yíng)資金，不得用于其他用途。乙方向甲方以現(xiàn)金方式支付借款之后，甲方應(yīng)該向乙方出具借條。 　　第二條 借款期限 　　借款期限為 月，即從 年 月 日起到 年 月 日止。雙方協(xié)議簽訂后三日內(nèi)乙方需將借出借款支付給甲方，逾期為違約。違約金甲乙雙方同等。 　　第三條 利息支付和本金收回 　　3.1 甲方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用借款。 　　3.2甲方承諾在借款期限之內(nèi)總共支付乙方借款額________%的年利息金額。利息總金額為(大寫)： 。這些利息總金額可以分四次支付，每三個(gè)月支付一次，約定分別在以下日期： 進(jìn)行支付，每次支付利息為人民幣金額(大寫)： 。甲方提前歸還本金的，利息按日計(jì)算并向乙方支付尚未支付部分。 　　3.3甲方承諾在借款期限到期日當(dāng)日償還乙方借給甲方的所有本金。本金具體金額見本協(xié)議第一條。 　　3.4甲方承諾甲方公司不論盈利虧損，不論倒閉注銷，均按照本協(xié)議規(guī)定的條款支付約定的利息金額并償還本金。否則，按照本協(xié)議規(guī)定的違約條款進(jìn)行處理。 　　3.5乙方若需要在借款期限內(nèi)收回全部本金或者部分本金，需要以口頭或者書面形式通知甲方。甲方法人代表在接到通知之后必須在四十天之內(nèi)償還乙方提出的收回本金的金額和相應(yīng)的利息。收回的本金金額的利息結(jié)算至上三個(gè)月，甲方不再支付本三個(gè)月及以后的利息，只支付剩余的本金利息。 　　3.6本協(xié)議條款規(guī)定的所有甲方向乙方歸還的本金和支付的利息以及罰息均按照協(xié)議條款規(guī)定日期打入以下乙方指定銀行賬戶： 　　開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行無錫分行 　　銀行卡號(hào)：********************** 　　戶名：************ 　　第四條 甲方權(quán)利和義務(wù) 　　4.1 按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用借款。 　　4.2 不得利用借款從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 　　4.3 在本協(xié)議項(xiàng)下借款全部清償前，甲方有改變住址、經(jīng)營(yíng)方式等行為時(shí)，應(yīng)最遲于改變前三十天通知乙方，并保證借款本金和利息的清償。 　　4.4 甲方公司如果發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷時(shí)，甲方保證在五日之內(nèi)歸還借款本金和利息。 　　4.5 當(dāng)客觀上有危及借款安全情況時(shí)(包括涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟、財(cái)務(wù)狀況惡化等)，甲方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后七日之內(nèi)書面通知乙方，并保證借款本金和利息的償還。 　　4.6 甲方如實(shí)提供乙方要求的資料，如實(shí)告知乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、公司財(cái)產(chǎn)等情況。 　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　5.1 乙方有權(quán)對(duì)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)甲方有危及乙方債權(quán)情形，乙方有權(quán)通知甲方采取整改措施或者提前收回本金和相應(yīng)利息。 　　5.2 若甲方有償債能力減弱可能之情形，乙方有權(quán)宣布借款提前到期并要求甲方立即償還全部借款本息?！　?.3 若發(fā)生借款或利息逾期，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。 　　第六條 違約責(zé)任 　　6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之內(nèi)的利息總金額。 　　6.2甲方未按協(xié)議約定按時(shí)足額歸還借款及利息的，乙方有權(quán)在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之內(nèi)的利息總金額。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)其未償還的本金和利息按日加收 %計(jì)收罰息，直至清償完畢為止。 　　第七條 協(xié)議的變更、解除 　　7.1訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律，行政法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化，本協(xié)議可以變更相關(guān)內(nèi)容。 　　7.2訂立協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。 　　7.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。 　　第八條 糾紛的解決方式 　　本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，有雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可有下列第 (大寫)種方式解決(二者選其一)： 　　壹、向借受人所在地人民法院起訴：或 　　貳、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 　　第九條 合同生效 　　9.1本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力。甲方(借受人)、乙方(出借人)各執(zhí)一份。涂改無效。 　　9.2本協(xié)議經(jīng)甲方簽字人簽字、蓋章、捺印，并且乙方簽字人簽字、捺印之日起生效。 　　甲方(借受人)(簽字/蓋章/捺印) 乙方(出借人)(簽字/捺印) 　　右手食指手印： 右手食指手?。?　　簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日 　　合同范本2 　　貸款人：_________________________ (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 　　借款人：_________________________ (以下簡(jiǎn)稱“乙方” ) 　　保證人：__________________________ (以下簡(jiǎn)稱“丙方”) 　　鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條 釋 義 　　在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下： 　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。 　　2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購房協(xié)議。 　　3、抵押物：購房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。 　　4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。 　　第二條 乙方所購房屋 　　1、房屋座落____________________________________________ 　　2、房屋類型____________________________________________ 　　3、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________ 　　4、建筑面積____________________________________________ 　　5、房屋所有權(quán)證編號(hào)______________字第____________________ 　　6、國(guó)有土地使用證編號(hào)___________________字第_____________　　7、房屋評(píng)估價(jià)值_________________________________________ 　　8、房屋交易價(jià)值_________________________________________ 　　第三條 借款用途 　　本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 　　第四條 借款金額 　　借款金額為人民幣(金額大寫)______________________,即乙方所購房屋價(jià)款的___________% 　　第五條 價(jià)款期限 　　借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。 　　第六條 借款利率 　　1、借款利率按月利率 ‰執(zhí)行。 　　2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。 　　3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 　　第七條 借款劃撥 　　在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號(hào) )內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號(hào) )內(nèi)。 　　丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號(hào)：　　　　 　　　)內(nèi)。 　　第八條　借款償還 　　1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。 　　2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。 　　3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。 　　4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號(hào)__________________)或辦理銀行卡(卡號(hào) _______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。 　　(1) 等額還款法：每月還款金額=貸款本金×月利率× 　　每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。 　　(2)遞減還款法：月還款額= +(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率 　　6、提前還款 　　乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： 　　(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 　　(2) 乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。 　　(3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還?！　?4) 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。 　　(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。 　　7、逾期還款 　　對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還： 　　(1) 乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。 　　(2) 乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。 　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。 　　第九條 甲方義務(wù) 　　1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。 　　2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。 　　3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 　　4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。 　　第十條 乙方義務(wù) 　　1、按時(shí)足額還本付息。 　　2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。 　　3、對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 　　4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。 　　5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。 　　6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。 　　7、在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。 　　第十一條 丙方義務(wù) 　　1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。 　　2、丙方接受乙方委托在 月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)： 　　(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 　　(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。 　　(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。 　　第十二條 違約責(zé)任 　　1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之 罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利?！　?、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方欠款。 　　3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。 　　第十三條 房屋抵押 　　1、抵押期限 　　抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。 　　2、抵押率___________ 　　3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。 　　4、抵押登記 　　(1) 乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 　　(2) 低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。 　　貸款人：__________ 　　借款人：__________ 　　保證人：__________