甲方：　　　(出租人)乙方：　　　(承租人)　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議?！　〉谝徊糠?房屋概況　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有　　(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)　　第二條 房屋法律概況　　1、房屋所有權證書登記人：　　　　　　　　，身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　 ;　　2、房屋所有權證書編號： 　　　　　　　　　　　　　　　　　;　　3、土地使用權證書編號：　　　　　　　　　　　　　　　　　 ;　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：　　　　　　　　　　　　　　　　　 ;　　5、房屋的使用面積：　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：　　第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)　　第四條 租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共　　　 個月。自　　　 年　　　 月　　　 日起至　　　 年　　　 月　　　 日止?！　?、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　?、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　1、 該房屋每月租金為　　　 元(大寫　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整)。　　租金總額為　　元(大寫　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整)。　　2、 房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　〉诹鶙l 租賃期間相關費用及稅金　　1、 甲方應承擔的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　?、乙方交納以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用?！　?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　〖追教岢鲞M行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。　　(2)要求乙方恢復原狀。　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的?！　?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！　?4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?7)拖欠房租累計　　個月以上。　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　5、租賃期滿合同自然終止。　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　?、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　?、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　?、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責任　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;　　(4)拖欠房租累計 個月以上的。　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金?！　?、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　?、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金?！　?、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責條件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　?、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　1、提請仲裁委員會仲裁?！　?、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　第十六條 其他約定事項　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力?！　〖追剑骸　　　　??！　　　　　　　　　　　　∫曳剑骸　　　　?。　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 　　　　　　　 身份證號：　　電話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：　　傳真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 傳真：　　地址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　房產(chǎn)證號：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：　　簽約代表：　　簽約日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　簽約日期：　　年　　月　　日　　簽約地點： 　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點：