拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________　　單位名稱：_________，    地址：_________；　　法定代表人：_________，    職務(wù)：_________；　　郵編：_________，    電話：_________?！　”徊疬w人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________　　單位名稱：_________，    地址：_________；　　法定代表人：_________，    職務(wù)：_________；　　郵編：_________，    電話：_________?！　》课莩凶馊耍ㄊ褂萌耍ㄒ韵潞?jiǎn)稱丙方）：_________　　單位名稱：_________，    地址：_________；　　法定代表人：_________，    職務(wù)：_________；　　郵編：_________，    電話：_________；　　甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　被拆除房屋現(xiàn)狀　?。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn)_________，建筑面積_________平方米（其中有證建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________?！　。ǘ┓课輧?nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________　?。ㄈ┓课莸母綄傥锛皹?gòu)筑物情況：_________　?。ㄋ模C(jī)械設(shè)備情況：_________　　第二條　乙方或丙方基本情況　?。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌瑫r(shí)：　　1、乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________　　?！　?、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________?！　。ǘ┍徊鸪课菔欠亲≌瑫r(shí)：　　1、乙方情況：_________　　2、丙方情況：_________　　第三條　房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：　　1、貨幣補(bǔ)償?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！　〉谒臈l　被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式　?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：　　1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。　　2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定?！　?、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定?！　?、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。　?。ǘ┓课菅b潢作價(jià)方式：_________　?。ㄈ┍徊疬w房屋補(bǔ)償金額:_________　　1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。　　2、裝潢補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。　　3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。　　以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元?！　。ㄋ模┓课葚泿叛a(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________?！　。ㄎ澹?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。　　第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式　?。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________。　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________?！　?、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二　　4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案?！　。ǘ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)?！　。ㄈ┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________?！　。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________?！　〉诹鶙l　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置　?。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；　　2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置?！　。ǘ疽曳健俊颈健窟^渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米?！　。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。　　第七條　房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)　?。ㄒ唬┘追桨確________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元?！　。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元?！　。ㄈ┓课莶疬w補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________?！　〉诎藯l　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除?！　〉诰艞l　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。　　第十條　逾期安置的違約責(zé)任。　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：　　1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！　?、逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)?！　?、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房?！　?、_________?！　?、_________?！　。ǘ疽曳健俊颈健吭谂R時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)?！　〉谑粭l　甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。　?。ㄒ唬┘追浇桓兜陌仓梅繕?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元?！　。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式：　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置?！　”緟f(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)?！　“仓梅拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：　　1、雙方自行約定：　?。?）_________；　?。?）_________；　　（3）_________?！　?、雙方同意按以下原則處置：　?。?）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；　?。?）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方?！　。?）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100％　　第十二條　甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：　　（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行?！　?、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。　?。ǘ________?！　。ㄈ________?！　〉谑龡l　其他違約責(zé)任：_________　　第十四條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：　?。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑鍡l　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）　　第十六條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谑邨l　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。　　第十八條　本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份?！　〖追剑ê炚拢篲________乙方（簽章）：_________　　委托代理人：_________　委托代理人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________　　丙方（簽章）：_________　　委托代理人：_________　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________　　附件　　附件一：　安置房屋平面圖　　附件二：　安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)　　1、外墻：_________　　2、內(nèi)墻：_________　　3、頂棚：_________　　4、地面：_________　　5、門窗：_________　　6、廚房：_________　　7、衛(wèi)生間：_________　　8、陽(yáng)臺(tái)：_________　　9、電梯：_________　　10、其他：_________　　附件三：　合同補(bǔ)充協(xié)議　　附件四：　被拆遷房屋平面圖　　1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。　　2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先?！　?、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除?！　?、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。