2019年全國(guó)兩會(huì)將至，“房地產(chǎn)稅”再成熱點(diǎn)。對(duì)此，全國(guó)政協(xié)委員、房天下董事長(zhǎng)莫天全今日在接受記者采訪時(shí)表示，建議謹(jǐn)慎考慮房地產(chǎn)稅推出的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
2018年以來，從立法機(jī)關(guān)到國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告，從財(cái)稅部門到統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)，“房地產(chǎn)稅”在多個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)被反復(fù)提及，并撥動(dòng)市場(chǎng)敏感神經(jīng)。近期，住建部對(duì)新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》征求意見，提出住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，這被部分機(jī)構(gòu)解讀為“為將來按面積征收和免征房地產(chǎn)稅做鋪路”。還有媒體報(bào)道稱，《房地產(chǎn)稅法》目前已在起草和完善方案的過程中，但由于其改革涉面廣，各方爭(zhēng)議多，立法進(jìn)程需要穩(wěn)步推進(jìn)。
對(duì)此，莫天全表示：“房地產(chǎn)稅很復(fù)雜，關(guān)系到每個(gè)家庭，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的環(huán)境下，什么時(shí)候推出很關(guān)鍵，建議將市場(chǎng)信心等因素納入考慮之中。”
在莫天全看來，房地產(chǎn)稅不僅僅是立法、收稅這么簡(jiǎn)單，一旦實(shí)施，將對(duì)中國(guó)財(cái)稅體制和樓市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。在真正執(zhí)行房地產(chǎn)稅前，政府應(yīng)該考慮到各方面的因素和將要出現(xiàn)的問題，并做好前期調(diào)研等充分準(zhǔn)備；另一方面民眾也應(yīng)該理性看待房地產(chǎn)稅。
據(jù)莫天全透露，已將上述對(duì)房地產(chǎn)稅建議寫入了今年提案中。同時(shí)，其今年提案還涉及了其他幾個(gè)方面內(nèi)容，比如“改善營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展”、“中美貿(mào)易摩擦大環(huán)境下，民營(yíng)企業(yè)如何發(fā)揮作用”等。
對(duì)于“改善營(yíng)商環(huán)境”的提案，莫天全稱，主要是關(guān)于如何響應(yīng)2018年11月1日習(xí)近平總書記在民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)上發(fā)出的六點(diǎn)號(hào)召。據(jù)其透露，自己作為全國(guó)政協(xié)委員也參加了此次民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)，而該座談會(huì)釋放的強(qiáng)烈信號(hào)是“國(guó)家最高領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)于民營(yíng)企業(yè)高度重視”和“對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的保護(hù)”。
在與中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)等媒體的交流過程中，莫天全還針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控、房?jī)r(jià)走勢(shì)等熱點(diǎn)話題談了自己的看法。
2018年底以來，一些地方微調(diào)樓市調(diào)控政策。有觀點(diǎn)認(rèn)為，樓市小幅“松綁”可能會(huì)成為一種趨勢(shì)，未來不排除有些地方借“因城施策、分類指導(dǎo)”的名義放松樓市調(diào)控力度。對(duì)此，莫天全表示，在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，不同城市雖然出現(xiàn)不同調(diào)整，但大的政策方向沒有改變。不過，總的來說，目前房地產(chǎn)調(diào)控沒有比以前更緊，2019年可能會(huì)更加寬松?！跋拶?gòu)應(yīng)該不會(huì)徹底放開?！蹦烊缡钦f。
未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？莫天全認(rèn)為，一二線城市在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)沒有問題，原因是很多人口向大中城市轉(zhuǎn)移，未來超大型城市出現(xiàn)是必然的，而人口都有住房需求；相對(duì)來說，三四線城市的發(fā)展是有壓力的，所以開發(fā)這些地方要謹(jǐn)慎?！保▉碓矗褐袊?guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)）
