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上海市產(chǎn)權(quán)交易出讓委托合同(中央企業(yè)版)

添加時間:2017-11-26 23:59:50
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上海市工商行政管理局    
上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室    合同使用須知
    一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容,包括括號中所列內(nèi)容,均由合同當(dāng)事人約定時選擇采用。
    二、為更好地維護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。
    三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫:按合同要求載明,如委托人是自然人的,應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼(護(hù)照號碼)、住所地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。
    四、“出讓委托業(yè)務(wù)”一般包括:
    1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢等;
    2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;
    3.提供策劃、推介服務(wù);
    4.制訂轉(zhuǎn)讓方案;
    5.制作推介書;
    6.辦理上市掛牌手續(xù);
    7.尋找受讓人;
    8.參與轉(zhuǎn)讓洽談;
    9.參與合同簽約;
    10.參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割;
    11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù));
    12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù);
    13.其他。
    五、特別委托,是指委托人將上述一項或數(shù)項委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。
    六、概括委托,是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。
    七、委托標(biāo)的名稱:可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán),也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。
    八、委托標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓方式:可以是協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競價拍賣、招標(biāo)等。
    九、提交的文件:一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明(包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權(quán)登記證或自然人的有效證明)、轉(zhuǎn)讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。
    十、傭金:乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù),向甲方收取的報酬。
    十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用:包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費用。
    十二、爭議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。
   
    本合同涉及的當(dāng)事人
    委托人(以下簡稱甲方):_________________
    法定代表人:_____________________________
    住所:_______________  郵編:__________
    電話:_______________  傳真:__________
    開戶銀行帳號:_______    受托人(以下簡稱乙方):_________________
    法定代表人:_____________________________
    住所:_______________  郵編:__________
    電話:_______________  傳真:__________
    開戶銀行帳號:_______
   
    甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則,協(xié)商一致,簽訂如下委托合同。    第一條 委托事項
    1.甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù):
    (1)特別委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體約定)。
    (2)概括委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體載明)。
   
    2.甲方委托的期限:
    (1)委托標(biāo)的名稱___________________。
    (2)委托的期限_____________________。
    (3)委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價格為人民幣(大寫)_________萬元,最低不能少于人民幣(大寫)_________萬元。
    3.甲方委托的其他事項。
   
    第二條 提交的文件
    甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料,并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件,甲方應(yīng)加蓋證明章。    第三條 權(quán)利和義務(wù)
    1.甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
    2.甲方承擔(dān)委托事項中涉及清產(chǎn)核資、審計、評估等相關(guān)費用。
    3.甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_________日內(nèi)不得自行進(jìn)行場外交易。
    4.乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事項、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動。
    5.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意,不得提供給第三方。    第四條 傭金及其支付方式
    1.傭金:
    (1)特別委托業(yè)務(wù)的傭金,參照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。
    涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金,按照成交價格×相應(yīng)差額計費率計算,如按標(biāo)準(zhǔn)計算低于_________元的(單向收費),則按最低傭金_________元收
    (2)概括委托業(yè)務(wù)的傭金,按照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應(yīng)差額計費率計算)。
    2.甲、乙雙方約定,采取下列方式支付傭金:
    (1)特別委托業(yè)務(wù):甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)_________元,作為預(yù)付費用;甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。
    (2)概括委托業(yè)務(wù):甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)_________元,作為預(yù)付費用;甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價格確定傭金,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。
    3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用,共計人民幣(大寫)_________元。
    4.權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。    第五條 違約責(zé)任
    1.甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_____日內(nèi)自行進(jìn)行場外交易的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的,每逾期_________日,應(yīng)按傭金總價款的________ %,向乙方支付違約金。
    2.乙方未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動,并由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
    3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的,違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。    第六條 合同的變更和解除
    在本合同委托期限內(nèi),一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款,經(jīng)對方當(dāng)事人同意,可訂立補充合同。
    在本合同委托期限內(nèi),一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系,應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬉?,?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。    第七條 爭議的解決方式
    甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解;可依法采取下列方式:
    1.向上海仲裁委員會申請仲裁。
    2.甲、乙雙方約定的其他方式。
   
    第八條 甲、乙雙方的承諾
    甲方向乙方承諾,所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)屬真實、完整。如有不實,將承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
    乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委托事務(wù);需要甲方變更指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。    第九條 其他
    上述條款未盡事項的約定。
   
    第十條 合同的生效
    本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    “合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
    本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。
    附件:
   
委托人(甲方):___________    受托人(乙方):_________
(蓋章)                       (蓋章)                 
法定代表人(簽字):_______    法定代表人(簽字):_____
                               經(jīng)辦人(簽字):_________
簽約地點:_________________                             
簽約日期:_____年___月___日                             
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