（?。┺r(nóng)銀抵合字（?。┑赺_____號　　甲方：中國農(nóng)業(yè)銀行　　　　　　　　　　　　　
　　乙方：____________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱“商業(yè)用房貸款”）。為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議?！　〉谝粭l　甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人?！　〉诙l　甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元（大寫____________________萬元）。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期?！　〉谌龡l　甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取低者）_____%的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%）。貸款期限最長不超過______年?！　〉谒臈l　每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。　　第五條　甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。　　第六條　乙方承諾
　　1．所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。
　　2．與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務集中在甲方辦理。
　　3．該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務。
　　4．協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù)，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管?！?br>　　5．在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。　　第七條　乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。
　　保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償；如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息?！?br>　　經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應在本協(xié)議“其他事項”中另作約定?！　〉诎藯l　乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔?！　〉诰艞l　在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任?！　〉谑畻l　乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。　　第十一條　一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。　　第十二條　未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決?！　〉谑龡l　其他事項　　第十四條　本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同?！　〉谑鍡l　提示　　甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。 甲方（公章）：____________　　乙方（公章）：____________
負責人：__________________　　法定代表人：______________
或授權(quán)代理人：____________　　或授權(quán)代理人：____________簽約日期：______________________________________________
簽約地點：______________________________________________